商用房屋租賃合同(通用)

商用房屋租賃合同(通用)商用房屋租賃合同（通用）甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：______________________（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋產(chǎn)權證號：______________________。1.3租賃房屋建筑面積：______________________平方米。1.4租賃房屋用途：_________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金__%的滯納金。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認租賃房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，無息退還乙方租賃保證金。第五條租賃房屋的使用5.1乙方租賃房屋僅限于雙方約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保房屋及設施安全。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條維修責任6.1租賃房屋及附屬設施的維修責任，由甲方承擔，但乙方使用不當導致的損壞除外。6.2乙方應及時通知甲方維修事項，甲方應在接到通知后及時進行維修。第七條提前解除合同7.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同僅為示例，具體合同內容請根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024最新帶目錄帶附件詳細版-商用房屋租賃合同(通用)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、房屋的使用七、維修責任八、提前解除合同九、合同的變更和解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：________________身份證號：________________1.2乙方（承租方）：________________身份證號：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：______________________（以下簡稱“租賃房屋”）。2.2租賃房屋產(chǎn)權證號：______________________。2.3租賃房屋建筑面積：______________________平方米。2.4租賃房屋用途：_________________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租賃房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金__%的滯納金。五、租賃保證金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認租賃房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，無息退還乙方租賃保證金。六、房屋的使用6.1乙方租賃房屋僅限于雙方約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保房屋及設施安全。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、維修責任7.1租賃房屋及附屬設施的維修責任，由甲方承擔，但乙方使用不當導致的損壞除外。7.2乙方應及時通知甲方維修事項，甲方應在接到通知后及時進行維修。八、提前解除合同8.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。8.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。九、合同的變更和解除9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設施清單3.甲方產(chǎn)權證明文件4.乙方身份證明文件請注意，以上合同僅為示例，具體合同內容請根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設施清單3.甲方產(chǎn)權證明文件4.乙方身份證明文件法律名詞及解釋：合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除以及合同責任等方面的法律。城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等方面的法律。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。滯納金：逾期支付租金時，應向出租方支付的一定金額作為違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及設施損壞：乙方應合理使用房屋及設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保房屋及設施安全。如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時通知甲方進行維修。2.租金逾期支付：乙方應在約定的時間內支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。4.合同變更和解除：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。解決辦法：1.房屋及設施損壞：乙方應合理使用房屋及設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保房屋及設施安全。如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方也應承擔維修責任，確保房屋及設施的正常使用。2.租金逾期支付：乙方應在約定的時間內支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。如因特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。甲方也應理解乙方的實際情況，并盡可能協(xié)助解決問題。4.合同變更和解除：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，