分享中央空調(diào)保養(yǎng)方案報價表

合肥工業(yè)大學(xué)宣城校區(qū)教學(xué)樓大學(xué)生活動中心中央空調(diào)維修整理表合肥工業(yè)大學(xué)宣城校區(qū)教學(xué)樓、大學(xué)生活動中心中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)項目服務(wù)清單序號服務(wù)名稱主要技術(shù)參數(shù)及配置要求臺套數(shù)1敬亭學(xué)堂、新安學(xué)堂中央空調(diào)維保服務(wù)美的多聯(lián)式室外機(jī)美的多聯(lián)式室內(nèi)機(jī)2大學(xué)生活動中心中央空調(diào)維保服務(wù)奧克斯多聯(lián)式室外機(jī)奧克斯多聯(lián)式室內(nèi)機(jī)國祥風(fēng)冷熱泵機(jī)組2組合式空氣處理機(jī)組柜式空氣處理機(jī)組5注：設(shè)備具體數(shù)量以現(xiàn)場為準(zhǔn)，請投標(biāo)單位自行踏勘現(xiàn)場。維護(hù)保養(yǎng)需分為計劃內(nèi)保養(yǎng)和計劃外檢修兩部分。(一)計劃外檢修：(1)電話處置：通過對故障現(xiàn)象的了解判斷故障原因，電話解決出現(xiàn)的故障。(2)現(xiàn)場故障排除：空調(diào)使用季維保公司需在校區(qū)安排駐點人員，要求至少安排兩人。各公共樓宇物業(yè)人員不能闡述相關(guān)故障現(xiàn)象或電話無法解決故障的，維保公司需在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，預(yù)判故障發(fā)生原因，快速拿出解決方案。2.極端天氣的應(yīng)急處理針對極端氣候環(huán)境下工作的空調(diào)，維保公司需及時根據(jù)工作環(huán)境溫度結(jié)合環(huán)境對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整，以達(dá)到最優(yōu)的使用效果。3.響應(yīng)時間及維修效率收到報修信息后30分鐘內(nèi)到場，一般故障2小時內(nèi)解決，重大故障24小時內(nèi)解決4.遇故障時的維修及安全措施每次維修及清洗后向校方匯報問題情況及處理結(jié)果，提交維修或清洗報告并由校方簽字留存?zhèn)浒?。在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題維保公司應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。一些要大面積可能影響到工作和教學(xué)秩序的維修，維保公司要制定安全、周密的方案交給物業(yè)服務(wù)中心審核，經(jīng)過同意后再行施工。5.配件要求：(全包方案)在合同期內(nèi)保障空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行所產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用由維保公司一次性報價，包括維保公司完成本項目服務(wù)工作期間所需要的人工、材料、交通、校園停車費(fèi)、差旅、保險、利潤、稅金、通行、辦公設(shè)備、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費(fèi)用。在維保期內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好率保證95%以上。所需的主要維修配件必須是設(shè)備的裝機(jī)件原廠家生產(chǎn)相關(guān)配件，如有違反，將根據(jù)情節(jié)輕重程度給予相應(yīng)合同總價的5%-10%罰款處罰。最終報價為一次性包死價，不作調(diào)整。(二)計劃內(nèi)保養(yǎng)：每年12月中旬由維保公司負(fù)責(zé)組織制定下年度保養(yǎng)計劃。為避免影響辦公、教學(xué)工作，所有設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作須在非辦公、教學(xué)時間內(nèi)解決。計劃方案需提前報物業(yè)中心審批，由物業(yè)中心安排具體保養(yǎng)時間。每年春、秋季節(jié)空調(diào)使用期前均應(yīng)清潔室內(nèi)、室外機(jī)濾網(wǎng)并對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)行前的檢查和試運(yùn)行，根據(jù)空調(diào)使用情況由維保公司與物業(yè)中心商議決定具體時間。時間為：4月1日-4月25日、11月1日-11月25日(1)清洗室內(nèi)機(jī)出風(fēng)口、回風(fēng)口及過濾網(wǎng)的清洗去污和消毒處理，使室內(nèi)機(jī)熱交換效果達(dá)到最佳狀態(tài)，水盤排水暢通；(2)清洗室內(nèi)機(jī)面板；(3)清洗室內(nèi)機(jī)內(nèi)部管路、線路、電路板等部件的灰塵、雜質(zhì)；(4)清洗室內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器和除菌消毒；(視施工條件)(6)檢查冷凝水是否暢通。(7)檢查室內(nèi)機(jī)接線端子有無松動，并緊固。(8)檢查室內(nèi)機(jī)電控板各插件是否有虛接現(xiàn)象。(9)檢查室內(nèi)機(jī)有無異常噪音。(10)檢查室內(nèi)機(jī)與風(fēng)道有無漏風(fēng)與脫開現(xiàn)象。(11)檢查電源線、元器件是否有無老化，吊桿有無松動現(xiàn)象。(12)檢查室內(nèi)機(jī)管道保溫是否完好，并修補(bǔ)完善；對室內(nèi)系統(tǒng)管道跑冒滴漏進(jìn)行(13)開機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)。(1)清洗冷凝器及外機(jī)外殼、外風(fēng)機(jī)、風(fēng)葉是否正常。(2)清洗外機(jī)內(nèi)部管路、線路、電路板等部件上的灰塵、雜質(zhì)。(3)檢查室外機(jī)有無異常噪音。(4)緊固電源線、信號線接線端子、機(jī)組電源線是否松動老化。(5)檢查喇叭口連接處有無漏氟現(xiàn)象，并緊固喇叭口。(6)檢查室外機(jī)保溫是否完好，不完整則修補(bǔ)。(7)檢查系統(tǒng)壓力、電流、電壓有無異常，如異常立即排除。(8)末端、管道、保溫材料修復(fù)等。(9)外機(jī)的主要部件壓縮機(jī)、控制板、電源板等相關(guān)數(shù)值進(jìn)行檢查。(10)空調(diào)系統(tǒng)的電源控制柜、信號控制柜等進(jìn)行檢查和修復(fù)。3.空調(diào)管路系統(tǒng)：(1)管路系統(tǒng)分為冷媒(汽液管)管道、冷凝水管道、控制線路、強(qiáng)電線路；(2)冷媒(汽液管)管道檢查冷媒管路的接口及分歧管有無漏氟，及早發(fā)現(xiàn)修復(fù)；(3)檢查冷媒管路保溫的完整性，如有損壞，急時修復(fù)，防止漏水；(4)檢查冷凝水管道有無破損、返坡、老化、保溫有無破損，及時修復(fù)；(5)檢查弱電線纜接線有無松動、異常。4.開機(jī)調(diào)試清洗保養(yǎng)后，使用空調(diào)專用檢測設(shè)備，測定機(jī)組各項運(yùn)行數(shù)值，對不合格項進(jìn)行修復(fù)、調(diào)整及老化部件的更新，延長系統(tǒng)使用壽命。排水泵的運(yùn)動確定；使用期檢查服務(wù)內(nèi)容(時間為：5月1日-9月30日、12月1日-2月28日)1.每一個月檢查一次電腦版、感溫探頭，阻值是否正常，損壞的探頭及時更換；2.每一個月檢查一次機(jī)組運(yùn)行記錄，分析數(shù)據(jù)；3.每一個月檢查一次扇葉，松動的重新緊固；4.每一個月檢查一次主機(jī)制冷劑有無泄漏，是否需要補(bǔ)加制冷劑；5.每一個月檢查一次壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)的工作電流；6.每一個月檢查一次壓縮機(jī)工作時各部位的溫度；7.每三個月檢查一次氟系統(tǒng)壓力，氟系統(tǒng)壓力異常時應(yīng)查明原因，及時處理。(時間為：3月1日-3月31日、10月1日-10月30日)1.每半年對電控柜內(nèi)部進(jìn)行一次清潔，緊固所有接線螺絲；2.每半年檢查膨脹閥、換相閥、電磁閥等閥件的工作狀況；3.每半年檢查自動控制系統(tǒng)的動作程序；4.每半年檢查空調(diào)器的震動性、噪聲；5.每半年對風(fēng)換熱器檢查一次；6.每半年對主機(jī)機(jī)殼進(jìn)行去污除銹處理；7.每半年，提供一次定期設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檢查；內(nèi)容包括：壓縮機(jī)冷媒狀況、氣管、液管的固定情況、冷凝水的排放情況、冷凝水管的固定情況、冷凝器翅片、室外機(jī)的散熱情況、壓縮機(jī)的吸氣溫度和排氣溫度、8.每半年，提供一次清洗冷凝器服務(wù)；9.每年兩次檢查各安全保護(hù)裝置及其設(shè)定值是否符合要求，不符合的重新調(diào)整；10.每年兩次檢查工況模式，各工況模式是否都能在各自工作條件下正常工作；11.不定期的巡查，通過電話回訪和上門服務(wù)，及時、詳細(xì)的了解空調(diào)的使用情況；12.其它按國家規(guī)范和行業(yè)規(guī)定必須完成的工作。每季度間停機(jī)后的檢修1.檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換；2.檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；3.檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充4.檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況5.查并收緊電路上的各電線接點6.查電氣控制部分7.提供以上內(nèi)容檢查報告(每年兩次)(三)、資料、技術(shù)培訓(xùn)提供維保方案、實際的實施記錄、系統(tǒng)的分析檢測報告等技術(shù)文件各1份?，F(xiàn)場培訓(xùn)：定期對空調(diào)使用相關(guān)工作人員進(jìn)行專業(yè)知識培訓(xùn)。針對公共樓宇中央空調(diào)維保技術(shù)人員在現(xiàn)場進(jìn)行整套設(shè)備的操作、維修和檢測方面的培訓(xùn)，使設(shè)備管理人員充分了解設(shè)備的詳細(xì)情況，學(xué)習(xí)必要的操作系統(tǒng)的技能。由維保公司組織物業(yè)中央空調(diào)維保技術(shù)人員對多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)維修保養(yǎng)技能進(jìn)行培訓(xùn)，使物業(yè)技術(shù)人員可以解決一些常見的故障。(四)維保目標(biāo)及違約風(fēng)險等其他要求：1.空調(diào)維保目標(biāo)：空調(diào)維保最終要實現(xiàn)的目標(biāo)是提高設(shè)備和系統(tǒng)的運(yùn)行效率，減少和避免設(shè)備故障；降低設(shè)備耗能，延長設(shè)備大、中修間隔期或取消設(shè)備大修，從而延長設(shè)備的有效使用壽命，降低設(shè)備壽命周期費(fèi)用。2.項目負(fù)責(zé)人更換必須征得校方同意，項目負(fù)責(zé)人在空調(diào)使用季期間每周在校方工作不得少于3天。3.設(shè)備維修技術(shù)要求必須執(zhí)行原廠家的技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)備日常運(yùn)轉(zhuǎn)的各項技術(shù)指標(biāo)須達(dá)到或相當(dāng)于設(shè)備原廠家的技術(shù)性能。5.保障設(shè)備系統(tǒng)完好率95%。6.維保的設(shè)備性能不能達(dá)到各項技術(shù)指標(biāo)須達(dá)到或相當(dāng)于設(shè)備原廠家的技術(shù)性能的嚴(yán)重影響正常使用的，學(xué)?？蹨p5%-10%維保費(fèi)。7.維保公司出現(xiàn)不能及時響應(yīng)學(xué)校報修通知三次以上將根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)合同總價1%罰款處罰；出現(xiàn)重大影響學(xué)校正常教學(xué)、辦公責(zé)任事故，不能及時響應(yīng)學(xué)校報修通知六次以上并不能及時改正的學(xué)校有權(quán)終止合同。二、其它1.本項目概算34.5萬元為控制價，供應(yīng)商報價不得超出，否則按響應(yīng)文件無效處理。2.本項目所需的主要維修配件必須是設(shè)備的原廠家生產(chǎn)的配件，附屬配件可選用同等性能其它廠家生產(chǎn)的配件，如有違反，將根據(jù)情節(jié)輕重程度給予相應(yīng)合同總價10%-50%扣款處罰。設(shè)備維修技術(shù)要求必須執(zhí)行原廠家的技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備日常運(yùn)轉(zhuǎn)的各項技術(shù)指標(biāo)須達(dá)到或相當(dāng)于設(shè)備原廠家的技術(shù)性能，維保的設(shè)備性能不能達(dá)到各項技術(shù)指標(biāo)須達(dá)到或相當(dāng)于設(shè)備原廠家的技術(shù)性能的嚴(yán)重影響正常使用的，采購人拒付后期的維保費(fèi)或扣減維保費(fèi)。3.成交供應(yīng)商出現(xiàn)不能及時響應(yīng)學(xué)校報修通知兩次以上將根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)