空調設備保養(yǎng)標準

冷水機組保養(yǎng)標準2.0引用標準：無3.1周期：月3.4用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏，當表3.6檢查油壓是否正常，油過濾器壓差大于25PSIG時，應更換油過濾器。并檢查回油系統(tǒng)的工作狀況，回油溫度(軸承溫度)應在允許范圍內。4.1周期：半年冷水機組保養(yǎng)標準在100F(38℃)時的黏度300±25ssu(59.2至70.1平方毫米/秒)在210F(99℃)時的黏度50至55ssu(7.3至8.8平方毫米/秒)最高流動點最低閃火點測試達不到上述指標，應更換冷凍機潤滑油。5.4檢查潤滑系統(tǒng)，油過濾器壓差大于25PSIG時，應更換油過濾器、冷媒濾5.6檢查壓縮機馬達，檢測馬達絕緣電阻，對于閉式壓縮機絕緣電阻不小于50MQ,開式不小于0.5MQ。5.7檢查氟里昂充注量，其液位應位于氟里昂視鏡中間，必要時作適當調整。是因為銅管結垢嚴重或是機體內有不凝結氣體存在。6.2空調設備一級保養(yǎng)記錄6.3空調設備二級保養(yǎng)記錄1.0適用范圍：中央空調系統(tǒng)用冷卻塔。2.0引用標準：無3.0日常保養(yǎng)：3.1周期：半月或月3.2檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機腳螺栓有無松動銹蝕。3.3檢查管道、浮球閥及自動電動閥門運行有無故障，是否有跑水現(xiàn)象。3.4檢查噴嘴是否堵塞，保持淋水裝置的清潔。3.5清洗集水池內的污物。3.6檢查電機的防潮情況和風葉旋轉是否靈活，風機和電機的軸承溫升不得超過40℃。4.0一級保養(yǎng)：4.1周期：季4.2緊固松動螺栓，并除銹。4.3清洗集水池內污物，保持噴淋器清潔。4.4檢查系統(tǒng)有無損傷和漏水現(xiàn)象，并及時處理問題。4.5檢查齒輪傳動裝置并加油潤滑。4.6檢查電機軸承磨損情況。4.7檢查浮球閥和自動補水裝置。4.8保養(yǎng)電機電氣線路。5.1周期：年5.2冷卻塔下水箱內由于空氣污染物質的影響，會堆積一些污垢，必須進行認真的清掃，用清水沖洗水箱內堆積的污泥。5.3檢查水箱內是否有損傷的部分和有無漏水的地方，如有漏水要認真修補。5.4冷卻塔的風機一般采用軸流風機，風機和電動機是在高溫，高濕的環(huán)境中工作，必須認真檢查，必要時對此部分拆修；拆下風機軸承和電動機軸承之后，5.5對直接連接的齒輪裝置，要檢查齒輪機構是否有損傷的地方，潤滑油是否足夠。聯(lián)軸器內軸承的潤滑脂需定期更換，不得硬化。5.6對軸、軸承、皮帶的咬合進行認真的調整。氣長期接觸，填充材料粘附有污垢，要用高壓水沖洗，注意不要損壞填充材料。5.8與空氣和冷卻水接觸，積有一些污垢使部分小孔不通水，要用高壓水沖洗被堵塞的小孔。檢查球形閥動作是否可靠，必要時，要將球形閥取出進行分解。更換閥座的密封，檢查是否有裂紋，檢查其動作和功能，確保補水裝置在使用中5.9對水系統(tǒng)管道應作除銹防銹處理，保溫材料有破損脫落處，及時修補，有故障的閥門應拆修或換新，對管道水過濾器的垃圾網拆下清洗除垢。5.10風機上的碳素鋼葉片和其它鋼制部件，應定期涂刷防銹漆。6.0相關文件及記錄6.1空調設備日常保養(yǎng)記錄6.2空調設備一級保養(yǎng)記錄6.3空調設備二級保養(yǎng)記錄1.0適用范圍：中央空調系統(tǒng)電控柜2.0引用標準：無3.1周期：半月或月3.2首先切斷電源，清掃電控柜內外的灰塵。3.3檢查電控柜、啟動柜內元器件，導線及線頭有無松動或異常發(fā)熱現(xiàn)象，3.4對于觸點熔化或線圈溫升過高，動作不靈，保護裝置機構氧化受卡，以及3.5檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流制器溫度計壓力表安裝有3.6在正常電壓下，接觸器、繼電器、電磁閥運行有交流聲應立即更換。4.1周期：季4.3檢查觸點吸合是否良好。4.4試驗控制回路是否工作正常。5.1周期：年5.3檢查各動力線接頭螺母是否松動，導線絕緣是否有損壞或老化，連接點是否接觸不良，必要時可作解體檢查并重新更換動力線。5.4徹底清除導線、控制元件、傳感器、電控箱內的塵埃和污物，并擰緊各加固螺栓及端子排壓5.5對空調系統(tǒng)所有的電控柜內外進行清潔，停電檢查接觸器控制器的布線、砂紙銼刀磨掉接點鍍銀之表面，應從新更換動觸橋、定觸頭，并檢查接線端、接5.6檢查校驗各傳感器、控制器使其可靠工作在標準范圍內。5.7微電腦控制中心一般只作清潔防潮工作。6.0相關文件及記錄6.1空調設備日常保養(yǎng)記錄6.2空調設備一級保養(yǎng)記錄6.3空調設備二級保養(yǎng)記錄2.0引用標準：無3.4就地手動啟動風機10分鐘，觀察運行情況，是否有異常聲響。3.7風機月保養(yǎng)以檢查試驗為主，在檢查后發(fā)現(xiàn)異常情況時，應在當天4.1周期：季4.5做好控制柜柜內保潔工作，檢查主回路觸點，若觸頭嚴重燒蝕(觸頭點磨損至原厚度的1/3),即應更換觸頭。4.9手動開機檢查指示及電壓、電流表工作是否正常，風機各部件運轉有無異聲，三相電流值是否平衡。4.10連續(xù)運行半小時觀測電機軸承溫度，計算電機溫升是否正常。4.11對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復。5.1周期：年5.2完成一級保養(yǎng)的內容。5.3檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。5.4清潔電機內風輪、過濾器及機殼內部，對于油漆脫落處應補刷。5.5全面檢查各遙控點控制箱內元件是否正常。5.6運轉二小時，觀測電機軸承溫度，計算電機溫升是否正常，確保風機運5.7對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復。6.0相關文件及記錄：6.1空調設備日常保養(yǎng)記錄6.2空調設備一級保養(yǎng)記錄6.3空調設備二級保養(yǎng)記錄1.0適用范圍：中央空調系統(tǒng)循環(huán)水泵、閥門等。2.0引用標準：無3.1.1空調水泵的運行泵與備用泵應互相輪換運行，每半月至少輪換一次。3.1.2空調水泵每月進行一次一般性保養(yǎng)，每季、每年進行一次全面保養(yǎng)。3.1.3與泵體相連的5米范圍內閥門、壓力表、管道等隨泵體同時保養(yǎng)。a、檢查潤滑油質量、油量是否符合規(guī)定，不足應及時加油，如發(fā)現(xiàn)油質變b.檢查盤根松緊程度：滴水是否符合規(guī)定；檢查各緊固件是否牢靠、無松c.泵體無滲水、溢水、沙眼，泵軸滲水無流到地面。d.檢查泵軸轉動靈活，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固、螺絲無銹蝕(有防銹措施),墊片齊。e.外觀整潔，油漆完好，標志清楚。3.2.2閥門、管道、接頭附件：a、閥門開關靈活，關閉嚴密，無漏水。b.閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔。d.檢查壓力表：壓力表指針靈活，指示準確，緊固良好，表閥及接頭無滲水。3.2.3電器：c.電機端子板聯(lián)接片連接可靠，接觸良好，無發(fā)熱變色跡象，外部引出線無松d.電機控制部分：線路整潔，接觸器觸點接觸良好，若觸頭嚴重燒蝕(觸頭點磨損至原厚度的1/3),即應更換觸頭。操作手柄完好，位置指示正確。常b.水泵投入運行后，水泵輸出水壓應正常，各部分運轉應平穩(wěn)、無跳動、顯振