空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

1.0適用范圍：大廈用中央空調(diào)冷水機(jī)組的維護(hù)2.0引用標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)3.0日常保養(yǎng)：3.1周期：月3.2清除機(jī)組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油。3.3檢查機(jī)腳螺栓有無(wú)松動(dòng)，機(jī)組有無(wú)異常振動(dòng)及噪聲并立即進(jìn)行處理。3.4用氟里昂電子檢漏儀檢測(cè)機(jī)組有無(wú)氟里昂滲漏，當(dāng)表明有滲漏時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行3.5檢查氟里昂充注量，其液位應(yīng)位于氟里昂視鏡中間，必要時(shí)作適當(dāng)調(diào)整。3.6檢查油壓是否正常，油過(guò)濾器壓差大于25PSIG時(shí)，應(yīng)更換油過(guò)濾器。并檢查回油系統(tǒng)的工作狀況，回油溫度(軸承溫度)應(yīng)在允許范圍內(nèi)。3.7檢查油位是否位于上視鏡中間，出現(xiàn)油位低應(yīng)立即補(bǔ)充冷凍機(jī)油。3.8檢查機(jī)組各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)和電腦控制中心工作程序。3.8檢查換熱器換熱效果。4.0—級(jí)保養(yǎng)：4.1周期：半年4.2檢查機(jī)組螺栓是否有松動(dòng)，機(jī)組有無(wú)異常振動(dòng)及噪聲，并立即處理。4.3做好機(jī)組、管道保溫。4.4檢查機(jī)組是否泄漏氟里昂，有滲漏時(shí)應(yīng)立即處理。4.5檢查油位是否適中，出現(xiàn)低油位應(yīng)立即進(jìn)行補(bǔ)充。4.6檢查蒸發(fā)器及冷凝器換熱效果是否良好。4.7保養(yǎng)啟動(dòng)電動(dòng)柜。A/05.0二級(jí)保養(yǎng)：5.1周期：年5.2檢查回油系統(tǒng)、更換干燥器、油過(guò)濾器、檢測(cè)冷凍機(jī)潤(rùn)滑油應(yīng)符合下列的規(guī)格：在100F(38在210F(99300±25ssu(59.2至70.1平方毫米/秒)50至55ssu(7.3至8.8平方毫米/秒)最局流動(dòng)點(diǎn)最低閃火點(diǎn)5.3檢查主機(jī)操作及機(jī)組運(yùn)行參數(shù)，檢查電腦板工作程序，對(duì)有關(guān)元件作適當(dāng)調(diào)整。5.4檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)，油過(guò)濾器壓差大于25PSIG時(shí)，應(yīng)更換油過(guò)濾器、冷媒濾芯及冷5.5檢查軸承磨損情況，軸承如有磨損，有時(shí)可由異常振動(dòng)及軸承溫升高等現(xiàn)象檢5.6檢查壓縮機(jī)馬達(dá)，檢測(cè)馬達(dá)絕緣電阻，對(duì)于閉式壓縮機(jī)絕緣電阻不小于50MQ,開(kāi)式不小于0.5MQ.5.7檢查氟里昂充注量，其液位應(yīng)位于氟里昂視鏡中間，必要時(shí)作適當(dāng)調(diào)整。5.8檢查制冷循環(huán)制冷效果。5.9檢查清洗蒸發(fā)器，冷凝器換熱銅管，如果銅管結(jié)垢嚴(yán)重應(yīng)采用機(jī)械或化學(xué)方法除垢清洗。冷凝器壓力如果異常升高，同時(shí)主機(jī)無(wú)法達(dá)到滿(mǎn)載制冷量，大多是因?yàn)殂~5.10保養(yǎng)啟動(dòng)控制柜和電氣線路。6.0相關(guān)文件及紀(jì)錄：6.1空調(diào)設(shè)備日常保養(yǎng)記錄6.2空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄6.3空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄1.0適用范圍：中央空調(diào)系統(tǒng)用冷卻塔。3.0日常保養(yǎng)：3.1周期：半月或月3.2檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機(jī)腳螺栓有無(wú)松動(dòng)銹蝕。3.3檢查管道、浮球閥及自動(dòng)電動(dòng)閥門(mén)運(yùn)行有無(wú)故障，是否有跑水現(xiàn)象。3.4檢查噴嘴是否堵塞，保持淋水裝置的清潔。3.5清洗集水池內(nèi)的污物。3.6檢查電機(jī)的防潮情況和風(fēng)葉旋轉(zhuǎn)是否靈活，風(fēng)機(jī)和電機(jī)的軸承溫升不得超過(guò)4.0—級(jí)保養(yǎng)：4.1周期：季4.2緊固松動(dòng)螺栓，并除銹。4.3清洗集水池內(nèi)污物，保持噴淋器清潔。4.4檢查系統(tǒng)有無(wú)損傷和漏水現(xiàn)象，并及時(shí)處理問(wèn)題。4.5檢查齒輪傳動(dòng)裝置并加油潤(rùn)滑。4.6檢查電機(jī)軸承磨損情況。4.7檢查浮球閥和自動(dòng)補(bǔ)水裝置。4.8保養(yǎng)電機(jī)電氣線路。5.0二級(jí)保養(yǎng)：5.1周期：年冷卻塔維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.5對(duì)直接連接的齒輪裝置，要檢查齒輪機(jī)構(gòu)是否有損傷的地方，潤(rùn)滑油是否足夠。聯(lián)軸器內(nèi)軸承5.6對(duì)軸、軸承、皮帶的咬合進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)整。5.8與空氣和冷卻水接觸，積有一些污垢使部分小孔不通水，要用高壓水沖洗被堵塞的小孔。檢查5.9對(duì)水系統(tǒng)管道應(yīng)作除銹防銹處理，保溫材料有破損脫落處，及時(shí)修補(bǔ)，有故障的閥門(mén)應(yīng)拆修或5.10風(fēng)機(jī)上的碳素鋼葉片和其它鋼制部件，應(yīng)定期涂刷防銹漆。6.0相關(guān)文件及記錄6.1空調(diào)設(shè)備日常保養(yǎng)記錄6.2空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄6.3空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄電控柜維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)A/01.0適用范圍：中央空調(diào)系統(tǒng)電控柜2.0引用標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)3.0日常保養(yǎng)：3.1周期：半月或月3.3檢查電控柜、啟動(dòng)柜內(nèi)元器件，導(dǎo)線及線頭有無(wú)松動(dòng)或異常發(fā)熱現(xiàn)象3.4對(duì)于觸點(diǎn)熔化或線圈溫升過(guò)高，動(dòng)作不靈，保護(hù)裝置機(jī)構(gòu)氧化受卡，以及操作機(jī)構(gòu)磨損脫落的3.5檢查各類(lèi)溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流制器溫度計(jì)壓力表安裝有無(wú)松動(dòng)故障并立即處3.6在正常電壓下，接觸器、繼電器、電磁閥運(yùn)行有交流聲應(yīng)立即更換。4.0一級(jí)保養(yǎng)：4.1周期：季5.0二級(jí)保養(yǎng)：5.1周期：年5.3檢查各動(dòng)力線接頭螺母疋否松動(dòng)，導(dǎo)線絕緣正否有損壞或老化，連接點(diǎn)疋5.4徹底清除導(dǎo)線、控制元件、傳感器、電控箱內(nèi)的塵埃和污物，并擰緊各加固螺栓及端子排壓電控柜維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.5對(duì)空調(diào)系統(tǒng)所有的電控柜內(nèi)外進(jìn)行清潔，停電檢查接觸器控制器的布線、接線有無(wú)過(guò)載發(fā)熱，檢砂紙銼刀磨掉接點(diǎn)鍍銀之表面，應(yīng)從新更換動(dòng)觸橋、定觸頭，并檢查接線端、接線盒及各電5.6檢查校驗(yàn)各傳感器、控制器使其可靠工作在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。5.7微電腦控制中心一般只作清潔防潮工作。6.0相關(guān)文件及記錄6.1空調(diào)設(shè)備日常保養(yǎng)記錄6.2空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄6.3空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄21.0適用范圍：大廈用中央空調(diào)系統(tǒng)空氣處理機(jī)、新風(fēng)機(jī)。2.0引用標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)3.0日常保養(yǎng)：3.1周期：半月或月3.2做好保潔工作，清掃電機(jī)、風(fēng)機(jī)、控制柜等外表灰塵。3.3斷開(kāi)主電源，拉上“禁止合閘”的標(biāo)志牌，檢查電機(jī)接地是否良好。3.4就地手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)10分鐘，觀察運(yùn)行情況，是否有異常聲響。3.5控制柜自動(dòng)狀態(tài)，消防中心手、自動(dòng)啟動(dòng)、觀察風(fēng)機(jī)是否能正常啟動(dòng)。3.6所有風(fēng)機(jī)保養(yǎng)完畢后，風(fēng)機(jī)控制柜轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)處自動(dòng)狀態(tài)。3.7風(fēng)機(jī)月保養(yǎng)以檢查試驗(yàn)為主，在檢查后發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)在當(dāng)天給予糾正，保證系統(tǒng)正常。3.8風(fēng)機(jī)盤(pán)管每年至少清洗一次過(guò)濾網(wǎng)。4.0—級(jí)保養(yǎng)：4.1周期：季4.2完成日常保養(yǎng)內(nèi)容。4.3堅(jiān)固各部分鏍絲及聯(lián)軸。4.4檢測(cè)電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻應(yīng)符合規(guī)定。4.5做好控制柜柜內(nèi)保潔工作，檢查主回路觸點(diǎn)，若觸頭嚴(yán)重?zé)g(觸頭點(diǎn)磨損至原厚度的1/3)4.6調(diào)整皮帶的松緊度，用手盤(pán)動(dòng)風(fēng)輪，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)。4.7向轉(zhuǎn)動(dòng)部位填加潤(rùn)滑油，以保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性和穩(wěn)定性。4.8檢查調(diào)節(jié)閥機(jī)械開(kāi)閉動(dòng)作是否靈活、可靠，開(kāi)閉角度標(biāo)志是否清晰。空氣處理機(jī)、新風(fēng)機(jī)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)A/04.9手動(dòng)開(kāi)機(jī)檢查指示及電壓、電流表工作是否正常，風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異聲4.10連續(xù)運(yùn)行半小時(shí)觀測(cè)電機(jī)軸承溫度，計(jì)算電機(jī)溫升是否正常。4.11對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復(fù)。5.0二級(jí)保養(yǎng)5.1周期：年5.2完成一級(jí)保養(yǎng)的內(nèi)容。5.3檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。5.4清潔電機(jī)內(nèi)風(fēng)輪、過(guò)濾器及機(jī)殼內(nèi)部，對(duì)于油漆脫落處應(yīng)補(bǔ)刷。5.5全面檢查各遙控點(diǎn)控制箱內(nèi)元件是否正常。5.7對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復(fù)。6.0相關(guān)文件及記錄：6.2空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄6.3空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄1.0適用范圍：中央空調(diào)系統(tǒng)循環(huán)水泵、閥門(mén)等。2.0引用標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)3.1保養(yǎng)周期規(guī)定：3.1.1空調(diào)水泵的運(yùn)行泵與備用泵應(yīng)互相輪換運(yùn)行，每半月至少輪換一次。3.1.2空調(diào)水泵每月進(jìn)行一次一般性保養(yǎng)，每季、每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。3.1.3與泵體相連的5米范圍內(nèi)閥門(mén)、壓力表、管道等隨泵體同時(shí)保養(yǎng)。3.2.b.檢查盤(pán)根松緊程度：滴水是否符合規(guī)定；檢查各緊固件是否牢靠、無(wú)松動(dòng)。d.檢查泵軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，泵軸與電機(jī)軸在同一中心線，機(jī)座緊固、螺絲無(wú)銹蝕(有防銹措施),墊片齊。3.2.2閥門(mén)、管道、接頭附件：3.2.3電器：空調(diào)水泵保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)d·電機(jī)控制部分：線路整潔，接觸器觸點(diǎn)接觸良好，若觸頭嚴(yán)重?zé)g(觸頭點(diǎn)磨損至原厚度的1/3),即應(yīng)更換觸頭。操作手柄完好，位置指示正確。3.2.4運(yùn)轉(zhuǎn)：a、點(diǎn)動(dòng)起動(dòng)三次，觀察水泵轉(zhuǎn)向及起動(dòng)電流、信號(hào)、指示正常后，方可投入正常b·水泵投入運(yùn)行后，水泵輸出水壓應(yīng)正常，各部分運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)