天津市商品房買賣合同住宅類

第頁共頁天津市商品房買賣合同（住宅類)甲方：（購房人）___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：（賣房方）____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方同意購買乙方所擁有的天津市商品房（住宅類），為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本商品房買賣合同（以下簡稱“合同”）并按照天津市商品房買賣合同制定相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第一條房屋信息1.房屋基本信息：（1）坐落地址：______________________（2）建筑面積：______________________（3）樓號：_________________________（4）房號：_________________________2.房屋權(quán)屬情況：（1）房屋權(quán)屬證書編號：_____________________（2）土地使用權(quán)證書編號：_____________________第二條房屋交付1.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為“毛坯交付”。包括房屋內(nèi)部及配套設(shè)施等。2.乙方應(yīng)當(dāng)確保交付的房屋符合國家和地方建筑安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋的具體交付時間為本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，具體日期以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。第三條房屋價格及支付方式1.房屋售價為：人民幣_____________________（大寫：_________________________）。2.甲方在簽訂本合同之日起，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價款的百分之____作為定金，即人民幣___________________（大寫：_________________________）。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前十五個工作日內(nèi)，提供相關(guān)完整的房屋全部權(quán)屬證件以及其他相關(guān)證明文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付房屋總價款的百分之八十五后七個工作日內(nèi)，向甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并交付房屋全部權(quán)屬證件。5.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付房屋總價款的百分之十余額支付完成之日起七個工作日內(nèi)，向甲方交付房屋。第四條房屋質(zhì)量及責(zé)任1.房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方交付房屋質(zhì)量保證書。2.房屋質(zhì)量保修期為交付之日起二年內(nèi)，在此期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕因施工、設(shè)計、材料等質(zhì)量問題所導(dǎo)致的房屋損壞及裝修質(zhì)量問題。3.在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知乙方，并由雙方共同驗收并協(xié)商修復(fù)方案。第五條違約責(zé)任1.如果乙方違約不能按約定時間將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方返還雙倍的定金。2.如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并要求甲方承擔(dān)違約金。第六條糾紛解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決對雙方均具有約束力。第七條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有合同法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法規(guī)以及天津市商品房買賣合同制定相關(guān)規(guī)定處理。甲方（簽字/蓋章）