老舊小區(qū)改造項(xiàng)目資金籌措和項(xiàng)目管理重難點(diǎn)問題調(diào)研

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目資金籌措和項(xiàng)目管理重難點(diǎn)問題調(diào)研[復(fù)制]調(diào)研說(shuō)明：為了深入了解老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目管理的重難點(diǎn)和此類項(xiàng)目資金來(lái)源問題，現(xiàn)組織行業(yè)調(diào)研，請(qǐng)您對(duì)以下問題進(jìn)行客觀作答，感謝您的支持！1.您所在地區(qū)。

____省

___市

[填空題]2.您所在單位的性質(zhì)。[單選題]○建設(shè)單位○行政管理單位○施工單位○設(shè)計(jì)單位○造價(jià)單位○項(xiàng)目管理單位○咨詢單位○其他_________________3.您參與過(guò)幾個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目？[單選題]○未參與○1個(gè)○2~4個(gè)○3~6個(gè)○7個(gè)及以上4.您所參與或熟悉的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目資金來(lái)源是？[單選題]○財(cái)政資金○財(cái)政資金+居民自籌○財(cái)政資金+單位補(bǔ)貼○財(cái)政資金+居民自籌+單位補(bǔ)貼○財(cái)政資金+社會(huì)資本○其他_________________5.您所參與或熟悉的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目改造內(nèi)容有哪些？[多選題]□基礎(chǔ)類（外立面改造）□基礎(chǔ)類（管網(wǎng)改造）□完善類（環(huán)境及配套設(shè)施，如綠化、車位、器材等）□完善類（節(jié)能改造）□完善類（適老改造、無(wú)障礙設(shè)施等）□完善類（加裝電梯）□提升類（公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)）□提升類（公共服務(wù)設(shè)施智慧化改造）□其他_________________6.您所參與或熟悉的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目前期決策階段管理難點(diǎn)是？[多選題]□居民訴求不一□改造范圍不明確□投資估算的確定□建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和功能需求難以確定□改造內(nèi)容取舍□其他_________________7.您所參與或熟悉的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段管理難點(diǎn)是？[多選題]□建筑和配套管網(wǎng)相關(guān)圖紙缺失□設(shè)計(jì)界限不清晰□消防、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等的新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接問題□場(chǎng)地復(fù)雜，施工圖未考慮到施工組織和實(shí)施□設(shè)計(jì)方案的編制和審核□設(shè)計(jì)概算的編制和審核□限額設(shè)計(jì)的難度□其他_________________8.您所參與或熟悉的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工階段項(xiàng)目更關(guān)注哪些方面(限選4個(gè))？[多選題]□質(zhì)量□工期□造價(jià)□合同□施工組織、協(xié)調(diào)□施工超標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)□安全□公眾滿意度□其他_________________9.您所參與或熟悉的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工階段管理難點(diǎn)是？[多選題]□半封閉場(chǎng)地，不利于施工組織□室外地下管線不明，管線拆改不確定性大□變更的合同管理和造價(jià)管控難度大□施工過(guò)程簽證管理不規(guī)范□施工現(xiàn)場(chǎng)復(fù)雜，不利于安全管理□施工時(shí)間受限□居民配合、居民投訴□其他_________________10.您所參與或熟悉的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目投資或造價(jià)管控的難點(diǎn)是？[多選題]□狹小的場(chǎng)地造成施工組織費(fèi)用超預(yù)期□地下管網(wǎng)拆改超預(yù)期□場(chǎng)地復(fù)原費(fèi)用不在合同范圍內(nèi)或超預(yù)期□地質(zhì)原因?qū)е略O(shè)計(jì)及施工方案調(diào)整□其他_________________11.您認(rèn)為老舊小區(qū)采用哪種模式有利于投資控制？[多選題]□總承包模式□全過(guò)程工程咨詢□其他_________________12.老舊小區(qū)改造如果采用全過(guò)程工程咨詢，您希望將哪些服務(wù)納入？[多選題]□報(bào)批報(bào)審□投資管理□設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)管理□項(xiàng)目管理□項(xiàng)目監(jiān)理或類監(jiān)理服務(wù)□其他_________________13.您認(rèn)為老舊小區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)別于新建項(xiàng)目最明顯、最重要的特征或環(huán)節(jié)是？[多選題]□前期或設(shè)計(jì)工作部分開展□半封閉場(chǎng)地施工組織□居民全過(guò)程主動(dòng)或被動(dòng)參與及監(jiān)督□施工過(guò)程不可控風(fēng)險(xiǎn)高□資金籌措的方式與難度□其他_________________14.您認(rèn)為老舊小區(qū)改造項(xiàng)目管好的關(guān)鍵是？[填空題]_________________________________15.老舊小區(qū)改造涉及的工作范圍廣，溝通協(xié)調(diào)難度很大，怎樣才能有效組織推進(jìn)？請(qǐng)?zhí)峁┠J(rèn)為值得借鑒的做法。[填空題]_________________________________16.老舊小區(qū)改造所需資金量較大，您所在單位或所參與項(xiàng)目是如何籌措的？[填空題]_________________________________17.您認(rèn)為老舊小區(qū)改造物業(yè)應(yīng)發(fā)揮什么作用？[多選題]*□資金籌集□制定長(zhǎng)效機(jī)制□管理協(xié)調(diào)□其他_________________18.您認(rèn)為怎樣能建立老舊小區(qū)管理長(zhǎng)效機(jī)制，提升治理能力和水平？[填空題]_________________________________19.您認(rèn)為政策制度在老舊小區(qū)改造中發(fā)揮了什么作用？(提示：是否有沖突、調(diào)動(dòng)居民積極性、調(diào)動(dòng)社會(huì)資本參與)[填空