建筑工程預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)-建筑面積計(jì)算規(guī)則

知識(shí)點(diǎn)：建筑面積建筑面積的概念建筑面積建筑面積也稱建筑展開面積，它是建筑物外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。使用面積：指建筑各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。在居住建筑中的使用面積被稱為居住面積。例如，客廳、辦公室、臥室等的面積。輔助面積：

指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。例如，樓梯、走廊、廁所、廚房等的面積。結(jié)構(gòu)面積：

指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。建筑面積的作用建筑面積是基本建設(shè)投資、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估、建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、建筑工程施工、竣工驗(yàn)收和建筑工程造價(jià)管理等一系列工作的重要指標(biāo)。建筑面積是計(jì)算單位面積造價(jià)、人工單方消耗指標(biāo)、材料單方消耗指標(biāo)、工程單方消耗指標(biāo)的重要依據(jù)。建筑面積是計(jì)算分項(xiàng)工程的依據(jù)。例如，場地平整、垂直運(yùn)輸機(jī)械等?？傊?，建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)全面控制建設(shè)工程造價(jià)具有重要意義，并在整個(gè)基本建設(shè)工作中起著重要的作用。知識(shí)點(diǎn)：建筑面積計(jì)算

計(jì)算建筑面積的規(guī)定----計(jì)算全面積建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上；若L=15000，B=9000，則S＝L×B=15×9=135m2LBB計(jì)算建筑面積的規(guī)定----計(jì)算全面積建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；建筑物內(nèi)的局部樓層1—維護(hù)設(shè)施；2—圍護(hù)結(jié)構(gòu)；3—局部樓層對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;計(jì)算建筑面積的規(guī)定----計(jì)算全面積對(duì)于場館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。計(jì)算建筑面積的規(guī)定----計(jì)算全面積地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;計(jì)算建筑面積的規(guī)定----計(jì)算全面積計(jì)算建筑面積的規(guī)定----計(jì)算全面積建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;對(duì)于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;有頂蓋和維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊計(jì)算建筑面積的規(guī)定----計(jì)算全面積對(duì)于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;計(jì)算建筑面積的規(guī)定----計(jì)算全面積有附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;計(jì)算建筑面積的規(guī)定----計(jì)算全面積門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;計(jì)算建筑面積的規(guī)定----計(jì)算全面積設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積;圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積;①計(jì)算1/2面積；②不計(jì)算建筑面積；③部分計(jì)算全面積計(jì)算建筑面積的規(guī)定----計(jì)算全面積圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積計(jì)算建筑面積的規(guī)定----計(jì)算全面積建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;知識(shí)點(diǎn)：建筑面積計(jì)算規(guī)范

總則為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算。建筑工程的建筑面積計(jì)算，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。術(shù)語建筑面積：建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積。自然層：是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。結(jié)構(gòu)層：整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。結(jié)構(gòu)層高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。結(jié)構(gòu)凈高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。圍護(hù)結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間的墻體、門、窗。圍護(hù)設(shè)施：為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。術(shù)語架空層：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。走廊：是指建筑物的水平交通空間。挑廊：是指挑出建筑物外墻的水平交通。檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空間。架空走廊：專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場所。術(shù)語門斗：建筑物入口處兩道門之間的空間。門廊：建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。建筑物通道：是指為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。騎樓：建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。過街樓：跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。術(shù)語勒腳：在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。陽臺(tái)：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。露臺(tái)：設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。雨篷：是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。凸窗(飄窗)：凸出建筑物外墻面的窗戶。落地櫥窗：是指突出外墻面根基落地的櫥窗。勒腳術(shù)語變形縫：是指伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。樓梯：由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿(或欄板)、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。臺(tái)階：聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。地下室：是指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。半地下室：是指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。知識(shí)點(diǎn)：建筑面積計(jì)算應(yīng)用

建筑面積計(jì)算應(yīng)用案例1：以右圖為例。假設(shè)局部樓層①、②、③層高均超過2.20m，計(jì)算該建筑物建筑面積。解：首層建筑面積=50×10=500m2有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的局部樓層②建筑面積=5.49×3.49=19.16m2無圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有圍護(hù)設(shè)施）的局部樓層③建筑面積=（5+0.1）×（3+0.1）=15.81m2合計(jì)建筑面積=500+19.16+15.81=534.97m2建筑面積計(jì)算應(yīng)用案例2：某坡屋面下建筑空間的尺寸如圖所示，建筑物長50m，