保障各類物權高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二

財產權人身權民事權利債權知識產權股權人格權身份權著作權專利權商標權......物權所有權他物權用益物權擔保物權生命、身體、健康權姓名權、肖像權名譽、榮譽、隱私權親權、親屬權、配偶權第二課依法有效保護財產權2.1保障各類物權（1）含義：財產制度規(guī)范各類民事主體的財產關系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎性法律制度。（其主要有：物權、合同、知識產權相關法律制度）一、財產權制度（2）意義：①法律規(guī)定財產權，有利于確定財產歸屬，并以此促進財產的流通使用。（如，物權法律制度中的所有權與用益物權、擔保物權就起著定分止爭、物盡其用的作用。②保護財產權就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產力。③國家通過不斷完善財產制度，依法保護各種所有制經濟組織和自然人的財產權，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。1.財產權制度（3）如何保護財產權

我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產、集體財產和公民合法的私有財產。國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財產實行征收或征用要給予補償。10%45%國有財產集體財產神圣不可侵犯公民合法的私有財產保護、補償一、財產權制度

財產權，包括物權、債權、知識產權、（股權、繼承權、其他投資性權利、網絡虛擬財產）等能夠給民事主體帶來經濟收益的權利。（1）含義及分類2.財產權一、財產權制度是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。不動產是指不動產以外的物。動產物物權物權法定原則含義：是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。分類：所有權、他物權。：物權的種類和內容必須有法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設。3、物權物權平等保護原則：民法典規(guī)定了物權平等保護原則。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯?！咎貏e提醒】：數據、網絡虛擬財產受法律保護P14相關鏈接物權的客體一、財產權制度房子土地樹木書籍存款汽車請判斷哪些屬于動產，哪些屬于不動產？你的判斷標準是什么？不動產不動產不動產動產動產動產動產木材水域不動產一、財產權制度Q：野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿，這是為什么？

材料：戰(zhàn)國時期的《商君書》里面有一個非常生動的例子，表明古人對財產權的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。案例分析野地里的兔子市場上的兔子私人財產

“野地”與“市場”兩個情境的區(qū)別在于兔子的歸屬權是否確定。無主的野兔，因其所有權不確定，于是給了眾人爭搶其所有權的動力。市場上售賣的兔子，因其所有權的歸屬已經確定，他人不能再爭奪，否則就違反了法律，要受到法律的制裁。由此可見，物品的所有權歸屬非常重要。市場經濟的發(fā)展需要從法律上對各種財產權利進行確認，這就是定分止爭。定分止爭（確定物的權屬）—所有權1、所有權

①含義：是權利人對自己的不動產或者動產，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。二、定分止爭（確定物的權屬）—所有權占有

是指權利人對自己財產的實際占有和控制。使用

收益

處分

是指權利人對自己財產的使用、運用。是指權利人通過自己的財產獲得的收益（天然孳息或者法定孳息）是指權利人在法律允許的范圍內，根據自己的意志對財產進行處理、處置。注意：天然孳(zi)息：摘取果實、擠取奶水等。法定孳息：房屋出租收取租金等。所有權國家所有（全民所有）私人所有集體所有文物、河流、礦藏等農村土地等房子、車子等②所有權類型：主體的不同如何獲取某物的所有權呢?所有權的取得方式二、定分止爭（確定物的權屬）—所有權

注意：除法律特別規(guī)定某些財產只能歸國家或者集體所有外，其余財產可以由各類主體享有所有權。

【案例分析1】小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價的80%，余款在辦理房產過戶手續(xù)時支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產權過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產權歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。

（1）誰能取得該房屋的所有權？為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權？（1）《民法典》規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

本案中小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產權過戶到小劉的名下，所以小劉取得了房屋的所有權。相反，雖然小丁按照合同的約定支付了房價的80%，但因未辦理產權登記，故不能取得房屋的所有權。王某丁某劉某先出售（已付錢）先行入住過戶登記后出售不動產二、定分止爭（確定物的權屬）—所有權

【案例分析2】小陳在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，準備以目前市價的三折出售。小陳到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。

（2）小陳是否可以善意取得該電腦的所有權？請說明理由。

①電腦屬于動產，此類動產所有權取得應當依照法律規(guī)定交付。

二、定分止爭（確定物的權屬）—所有權②根據動產善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應價格，則同樣能夠取得該動產所有權。③由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價格獲得，并不適用動產善意取得，小陳不能取得電腦所有權?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，盜贓物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物、失散的動物等，原則上不適用善意取得。其所有權人有權追回。動產【提示】怎樣理解善意取得

善意取得，是指無權處分他人財產的財產占有人，將其占有的財產轉讓給第三人，受讓人在取得該財產時系出于善意（是指第三人不知道出讓人系非法轉讓），即依法取得該財產的所有權，原財產所有人不得要求受讓人返還財產的物權取得制度。二、定分止爭（確定物的權屬）—所有權善意取得應該同時符合的條件：（1）出讓人無處分權；（2）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；（是指第三人不知道出讓人系非法轉讓）（3）以合理的價格轉讓；（4）轉讓的不動產依照法律規(guī)定應當登記的已經登記，轉讓的動產已經交付給受讓人。（1）本案中的周某鑫能善意取得耕牛的所有權嗎？（2）鐘某明有權追回耕牛的所有權嗎？

例1：鐘某明和鐘某亨是好朋友，鐘某亨從鐘某明處借用一頭耕牛，期間鐘某亨手頭拮據，遂以市場價一萬元將耕牛賣給了不知情的周某鑫，周某鑫當場牽走了耕牛。（1）周某鑫在本案中是善意第三人，符合善意取得的所有條件，耕牛的所有權歸丙。（2）鐘某明無權追回，只能向乙請求賠償損失。二、定分止爭（確定物的權屬）—所有權練一練C

例2：在一次聚會上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機是自己不久前丟失的。事實是，該手機是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時劉某對此并不知情。據此，我們可判定（）

A.王某應承擔道義責任，但無需承擔法律責任

B.劉某屬于善意第三人，已取得該手機所有權

C.張某是手機所有權人，可請求劉某歸還手機

D.劉某應歸還張某手機，張某須返還劉某購機款注：

遺失物和贓物排除在善意取得制度之外。提示：劉某是否屬于善意第三人？

練一練③所有權的取得方式：

①不動產所有權的取得方式：

應當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產登記機構辦理登記，才能取得所有權。②動產所有權的取得方式：

應當依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉讓財產所有權的意圖，直接把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的所有權。二、定分止爭（確定物的權屬）—所有權不動產所有權不經登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形思考：是不是所有的不動產所有權的獲得都必須進行登記呢？依法屬于國家所有的自然資源所有權可以不登記依據人民法院、仲裁機構的法律文書取得不動產所有權自法律文書生效時發(fā)生效力因繼承取得不動產所有權自繼承開始時發(fā)生效力

【特別提醒】對于動產，一般是按照交付的方式取得所有權。但對于價值較大的動產，如機動車、航空器、船舶等雖然屬于動產，但由于價值較大，其產權的取得、變更，通常也需要依法辦理產權登記。如果未經登記，不得對抗善意第三人。

思考：所有動產所有權都不需要產權登記，只要交付完成，就發(fā)生效力嗎？二、定分止爭（確定物的權屬）—所有權③所有權的取得方式不動產動產船舶、航空器、機動車等特殊動產——交付——登記交付了而未登記，只是不得對抗善意第三人。小結：——交付“船舶……等，交付了而未登記，不得對抗善意第三人”是指未經登記，雖然在買賣雙方之間已轉讓了船舶所有權，但對第三人而言，出賣人還是登記船舶所有人，買受人還不是船舶所有人。

例3：趙某將自己的汽車作價轉讓（交付）給周某,之后周某又將汽車轉讓給蔣某。上述轉讓均有合法協(xié)議但都未辦理過戶登記手續(xù)。根據我國法律,在這種情況下該汽車的所有權屬于（

）A.蔣某B.周某C.趙某D.三人共有A

買賣（贈與）船舶、航空器、機動車的，自交付時所有權轉移，未交付的（即使已經辦理了過戶手續(xù)），不發(fā)生所有權變動的效果。

再強調一遍：機動車的出賣與贈與，以交付作為所有權變動的生效要件。未交付的，所有權不發(fā)生變動。交付了而未登記，只是不得對抗善意第三人。練一練二、定分止爭（確定物的權屬）—所有權

上海廣大航運公司（以下簡稱廣大）今年7月18日將自有船“廣運”出售給嘉興鴻利船務公司（以下簡稱鴻利）?！皬V運”輪在秦皇島卸載后即由鴻利指派船員接管，裝載煤炭后直運?？?，但未曾辦妥船舶所有權的撤銷和登記手續(xù)。廣大所有的另一艘船“廣通”輪在“廣運”輪離案后次日到港，被海事法院以“廣運”輪欠付燃油商燃油費10萬元，應申請扣押了“廣運”輪的姊妹船“廣通”輪。廣大以“廣運”輪的買賣合同、交接船證書為依據進行抗辯。法院仍維持扣船裁定，造成廣大公司損失商譽和提供擔保損失。

請問：上述扣船是否合法合理？

本案中，廣大公司與鴻利公司之間轉讓“廣運”輪的買賣合同已經履行，并已由鴻利派船員接管“廣運”輪裝載煤炭由秦皇島駛向?？?，但是“廣運”輪船舶所有權的轉讓尚未登記。在此情況下，由于當時船舶所有權的轉讓尚未登記，對于第三人A公司，“廣運”輪的船舶所有人廣大公司仍是登記船舶所有人，因而不得以非所有人的身份對抗A公司。2、共有財產在生活中，可能由多人對同一財產享有所有權，從而形成共有關系。如：家庭共有財產；夫妻共有財產。①每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產，整個家庭則有共有財產，夫妻之間也存在夫妻共有財產。②幾個人合伙從事經營活動，可能形成合伙人的共有財產。家庭共有財產比如桌子，沙發(fā)等家具夫妻共有財產比如夫妻共同買的房子合伙人共有財產比如合伙人共同出資開的飯館二、定分止爭（確定物的權屬）—所有權

我國《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

知識拓展：《民法典》關于夫妻財產的規(guī)定

甲將一套房屋轉讓給乙，乙再轉讓給丙，二人相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時在地底下挖出一瓷瓶，經查為甲的祖父埋藏，甲是其唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市場價賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢?，F(xiàn)甲乙均向丁主張權利。下列選項正確的是（

）A.甲有權向丙請求損害賠償B.乙有權向丙請求損害賠償C.甲、乙有權主張丙、丁買賣無效D.丁善意取得瓷瓶的所有權A二、定分止爭（確定物的權屬）—所有權【能力提升】

2021年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區(qū)買了一棟房子，房產證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護自己的財產，2022年8月1日，陶某訴至法院。1.房產所有權該歸誰？理由是什么？2.陶某的嫂子有權分割這棟房子嗎？理由是什么？(1)房產所有權的取得不是取決于購買和房款的支付，而是取決于依法進行房產登記。房產證寫的是陶某某的名字，就意味著房產所有權歸陶某某。(2)房產登記在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是該房子的所有權人；由于該房產在陶某某婚姻存續(xù)期間取得，在法律上屬于夫妻共同財產，陶某的嫂子有權參與分割。二、定分止爭（確定物的權屬）—所有權財產權物權債權知識產權股權他物權著作權專利權商標權......用益物權擔保物權所有權

那么，什么是他物權呢？他物權又是怎么分類呢？

物盡其用——用益物權?上述情形中，小汪家享有哪些財產權利?小汪家是否有權要求獲得相應補償，為什么?

探究與分享：小汪的家在農村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農村老家還有三間房和兩畝承包地。當地縣政府要修公路，需要征收沿途的農村土地，其中包括小汪家的承包地。三、物盡其用——用益物權①商品房和農村老家的三間房的所有權②老宅的房屋所有權③商品房的建設用地使用權④老家的宅基地使用權⑤土地承包經營權——所有權用益物權（1）小汪家享有哪些財產權利?（自物權）（他物權）（2）小汪家是否有權要求獲得相應補償，為什么?小汪家可以獲得相應的占用土地補償。三、物盡其用——用益物權1、他物權(1)含義：他人所有物上設定或享有的權力。所有權之外的物權，分為用益物權和擔保物權。(2)實質：用益物權和擔保物權分別對應的是物的使用價值和交換價值。(3)意義：充分發(fā)揮不動產與動產的價值，做到物盡其用。三、物盡其用——用益物權2、用益物權——使用價值（1）含義：用益物權是對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。（2）主要內容：①土地承包經營權、②宅基地使用權、③建設用地使用權【溫馨提示】：用益物權不是所有權，而是一種他物權。其基本特征是：

沒有所有權；不能處分；以利用物的使用價值為目的；以占有為條件。

只能依法享有占有、使用和收益，不能處分三、物盡其用——用益物權①含義：是農民的一項重要的財產權。②為什么維護：農村土地是農民的基本生產資料，也是農民最可靠的生活保障。我國實行農村土地承包經營制度。③如何維護：法律保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定。《中華人民共和國農村土地承包法》的核心就是賦予農民長期而有保障的土地承包經營權。（3）

用益物權——土地承包經營權【溫馨提示】三權分置是指所有權、承包權、經營權。

所有權歸集體所有；承包權歸農民所有；經營權可以流轉三、物盡其用——用益物權宅基地使用權：是農民的一項重要的財產權，關系到農民切身利益。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住房及其附屬設施，農村村民有權長期占有和使用宅基地。（3）用益物權——宅基地使用權【特別提示】①《土地管理法》規(guī)定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。②農村宅基地以及承包地被征收征用的，農民有權獲得合理補償。注意：宅基地使用權不得單獨轉讓，建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。三、物盡其用——用益物權（二）用益物權--建設用地使用權

建設用地使用權是權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。生活中，這些權利往往與房屋所有權相聯(lián)系。房地產開發(fā)商應當在建造房屋之前，先行取得建設用地使用權。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉移登記和取得不動產權屬證書之后，既擁有商品房的所有權，又合法享有該商品房的所在地塊的建設用地使用權。建筑用地使用權年限構筑物就是不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建筑物，比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。附屬設施：包括電梯、空調、安防設備、照明設備、消防設備、監(jiān)控設備、綜合布線等三、物盡其用——用益物權

2018年9月，外出打工的張某回鄉(xiāng)，卻發(fā)現(xiàn)自己的老房子已不復存在，而自己宅基地的大部分被村公路所占。張某把村委會告上法院，請求法院助其恢復原宅基地的使用權。

思考：張某的請求能否得到法院支持？為什么？

答案：張某的請求不能得到法院的支持。因為張某的原宅基地上已修建公路。根據《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設需要時，農村集體經濟組織報經縣級人民政府批準，有權收回宅基地，終止該宅基地的使用權，但原來享有宅基地使用權的村民有權獲得相應的損失補償。所以法院不支持他恢復原宅基地使用權的訴訟請求。增強信用——擔保物權3.擔保物權——交換價值（1）含義：擔保物權是為了確保債權的實現(xiàn)而在他人財產上設立的物權。（2）內容：債權人通過抵押、質押而在他人財產上享有的權力就是抵押權、質權。包括抵押權、質押權。

質押:

債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。（如汽車質押給別人，典當獲取資金）。動產或者不動產僅限動產轉移占有注意：債權人——抵押權、質權

債務人——抵押、質押三、增強信用——擔保物權區(qū)分抵押和質押的關鍵在于擔保物是否交由債權人占有。

抵押:

債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。（如房子按揭貸款）不轉移占有

抵押：債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。

質押：債務人不履行債務時，債權人有權以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優(yōu)先受償。抵押必須采用書面合同，雙方在合同書上簽字或蓋章。①以不動產抵押必須辦理抵押登記，抵押權才生效。②以動產抵押，合同成立生效暨抵押權生效，登記是自愿性質的。質押必須采用書面合同，雙方在合同書上簽字或蓋章。出質人交付質物時，質押權成立暨生效。思考：將財產抵押或質押后，若債務人不履行債務時，債權人該怎么辦？

案例一：小芳的父母為了讓她有一個良好的學習環(huán)境，決定換購一套地段位置較好的住房，但手頭缺錢。房地產公司說可以向銀行辦理按揭貸款，也就是用他們所要購買的商品房作擔保，現(xiàn)在入住，以后逐月還款。問1：案例一中的抵押人和抵押權人分別是誰？

案例二：人們在街上有時可以看到有些鋪面上寫著一個大大的“當”字，現(xiàn)在我們管它叫“典當行”?，F(xiàn)小A急需用錢，小A將自己的愛車作擔保給典當行，獲取20萬元資金，雙方約定1年還清錢款后取回愛車。問2：案例二中的質押人和質押權人分別是誰？

案例一中的購房“按揭貸款”實際上是抵押，其特點是債務人或第三人并不把財產交給債權人占有，將該財產作為債權的擔保。抵押人：小芳的父母；抵押權人：銀行

案例二中的“典當行”實際上是質押，其特點是債務人或第三人將其動產交給債權人占有，將該動產作為債權的擔保。而且質押的財產通常是動產。質押人：小A；質押權人：典當行【典例】5月10日，甲向乙借款20萬元，由丙提供自有房屋一套設定抵押并辦理了抵押登記；6月10日，丁向戊借款10萬元，丙又以該房屋設定抵押且簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。結果甲和丁債務到期均無力償還。針對本案下列說法正確的是（

）A.乙可以對該房屋行使抵押權B.乙和戊均可以對該房屋行使抵押權C.戊可以對該房屋行使抵押權D.甲和丁可以對該房屋行使抵押權A【典例11】甲向乙借款20萬元，由丙提供價值15萬元的房屋抵押并訂立了抵押合同書。甲因辦理登記手續(xù)費過高，經乙同意未辦理登記手續(xù)。甲又以一輛價值6萬元的“夏利”車抵押給乙并訂立了抵押合同書，但未來得及辦理登記。一年后，甲因虧損無力還債，乙訴至法院要求行使抵押權。本案中兩抵押的效力（）A.均有效

B.均無效

C.房屋抵押有效、汽車抵押無效

D.房屋抵押無效、汽車抵押有效D【典例5】某公民在獲得500萬元體育彩票特等獎后，捐出50萬元支持中國體育事業(yè)的發(fā)展。這是他在行使對自己財產的（）A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權D【典例6】1月10日，根據合同約定，馬某將一頭牛以2000元的價格賣給楊某。楊某先付1000元，約定三天后付清余款后把牛牽走。但在1月11日，馬某因喂食不當造成牛死亡。牛死亡所產生的損失由（）A.楊某承擔，因為牛已歸楊某所有B.楊某承擔，因為雙方已簽訂買賣合同C.馬某承擔，因為牛仍歸馬某所有D.兩人共同承擔，因為雙方已簽訂買賣合同CB【典例7】李某和