保障各類物權(quán)高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二

財產(chǎn)權(quán)人身權(quán)民事權(quán)利債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)股權(quán)人格權(quán)身份權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標權(quán)......物權(quán)所有權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔保物權(quán)生命、身體、健康權(quán)姓名權(quán)、肖像權(quán)名譽、榮譽、隱私權(quán)親權(quán)、親屬權(quán)、配偶權(quán)第二課依法有效保護財產(chǎn)權(quán)2.1保障各類物權(quán)（1）含義：財產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。（其主要有：物權(quán)、合同、知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律制度）一、財產(chǎn)權(quán)制度（2）意義：①法律規(guī)定財產(chǎn)權(quán)，有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進財產(chǎn)的流通使用。（如，物權(quán)法律制度中的所有權(quán)與用益物權(quán)、擔保物權(quán)就起著定分止爭、物盡其用的作用。②保護財產(chǎn)權(quán)就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力。③國家通過不斷完善財產(chǎn)制度，依法保護各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。1.財產(chǎn)權(quán)制度（3）如何保護財產(chǎn)權(quán)

我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)。國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財產(chǎn)實行征收或征用要給予補償。10%45%國有財產(chǎn)集體財產(chǎn)神圣不可侵犯公民合法的私有財產(chǎn)保護、補償一、財產(chǎn)權(quán)制度

財產(chǎn)權(quán)，包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、（股權(quán)、繼承權(quán)、其他投資性權(quán)利、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)）等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟收益的權(quán)利。（1）含義及分類2.財產(chǎn)權(quán)一、財產(chǎn)權(quán)制度是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。不動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物。動產(chǎn)物物權(quán)物權(quán)法定原則含義：是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。分類：所有權(quán)、他物權(quán)。：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須有法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。3、物權(quán)物權(quán)平等保護原則：民法典規(guī)定了物權(quán)平等保護原則。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯?！咎貏e提醒】：數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)受法律保護P14相關(guān)鏈接物權(quán)的客體一、財產(chǎn)權(quán)制度房子土地樹木書籍存款汽車請判斷哪些屬于動產(chǎn)，哪些屬于不動產(chǎn)？你的判斷標準是什么？不動產(chǎn)不動產(chǎn)不動產(chǎn)動產(chǎn)動產(chǎn)動產(chǎn)動產(chǎn)木材水域不動產(chǎn)一、財產(chǎn)權(quán)制度Q：野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿，這是為什么？

材料：戰(zhàn)國時期的《商君書》里面有一個非常生動的例子，表明古人對財產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。案例分析野地里的兔子市場上的兔子私人財產(chǎn)

“野地”與“市場”兩個情境的區(qū)別在于兔子的歸屬權(quán)是否確定。無主的野兔，因其所有權(quán)不確定，于是給了眾人爭搶其所有權(quán)的動力。市場上售賣的兔子，因其所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定，他人不能再爭奪，否則就違反了法律，要受到法律的制裁。由此可見，物品的所有權(quán)歸屬非常重要。市場經(jīng)濟的發(fā)展需要從法律上對各種財產(chǎn)權(quán)利進行確認，這就是定分止爭。定分止爭（確定物的權(quán)屬）—所有權(quán)1、所有權(quán)

①含義：是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、定分止爭（確定物的權(quán)屬）—所有權(quán)占有

是指權(quán)利人對自己財產(chǎn)的實際占有和控制。使用

收益

處分

是指權(quán)利人對自己財產(chǎn)的使用、運用。是指權(quán)利人通過自己的財產(chǎn)獲得的收益（天然孳息或者法定孳息）是指權(quán)利人在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自己的意志對財產(chǎn)進行處理、處置。注意：天然孳(zi)息：摘取果實、擠取奶水等。法定孳息：房屋出租收取租金等。所有權(quán)國家所有（全民所有）私人所有集體所有文物、河流、礦藏等農(nóng)村土地等房子、車子等②所有權(quán)類型：主體的不同如何獲取某物的所有權(quán)呢?所有權(quán)的取得方式二、定分止爭（確定物的權(quán)屬）—所有權(quán)

注意：除法律特別規(guī)定某些財產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。

【案例分析1】小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價的80%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。

（1）誰能取得該房屋的所有權(quán)？為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權(quán)？（1）《民法典》規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

本案中小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉的名下，所以小劉取得了房屋的所有權(quán)。相反，雖然小丁按照合同的約定支付了房價的80%，但因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，故不能取得房屋的所有權(quán)。王某丁某劉某先出售（已付錢）先行入住過戶登記后出售不動產(chǎn)二、定分止爭（確定物的權(quán)屬）—所有權(quán)

【案例分析2】小陳在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，準備以目前市價的三折出售。小陳到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。

（2）小陳是否可以善意取得該電腦的所有權(quán)？請說明理由。

①電腦屬于動產(chǎn)，此類動產(chǎn)所有權(quán)取得應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。

二、定分止爭（確定物的權(quán)屬）—所有權(quán)②根據(jù)動產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價格，則同樣能夠取得該動產(chǎn)所有權(quán)。③由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取得，小陳不能取得電腦所有權(quán)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，盜贓物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物、失散的動物等，原則上不適用善意取得。其所有權(quán)人有權(quán)追回。動產(chǎn)【提示】怎樣理解善意取得

善意取得，是指無權(quán)處分他人財產(chǎn)的財產(chǎn)占有人，將其占有的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人在取得該財產(chǎn)時系出于善意（是指第三人不知道出讓人系非法轉(zhuǎn)讓），即依法取得該財產(chǎn)的所有權(quán)，原財產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)的物權(quán)取得制度。二、定分止爭（確定物的權(quán)屬）—所有權(quán)善意取得應(yīng)該同時符合的條件：（1）出讓人無處分權(quán)；（2）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（是指第三人不知道出讓人系非法轉(zhuǎn)讓）（3）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（4）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)已經(jīng)交付給受讓人。（1）本案中的周某鑫能善意取得耕牛的所有權(quán)嗎？（2）鐘某明有權(quán)追回耕牛的所有權(quán)嗎？

例1：鐘某明和鐘某亨是好朋友，鐘某亨從鐘某明處借用一頭耕牛，期間鐘某亨手頭拮據(jù)，遂以市場價一萬元將耕牛賣給了不知情的周某鑫，周某鑫當場牽走了耕牛。（1）周某鑫在本案中是善意第三人，符合善意取得的所有條件，耕牛的所有權(quán)歸丙。（2）鐘某明無權(quán)追回，只能向乙請求賠償損失。二、定分止爭（確定物的權(quán)屬）—所有權(quán)練一練C

例2：在一次聚會上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機是自己不久前丟失的。事實是，該手機是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時劉某對此并不知情。據(jù)此，我們可判定（）

A.王某應(yīng)承擔道義責任，但無需承擔法律責任

B.劉某屬于善意第三人，已取得該手機所有權(quán)

C.張某是手機所有權(quán)人，可請求劉某歸還手機

D.劉某應(yīng)歸還張某手機，張某須返還劉某購機款注：

遺失物和贓物排除在善意取得制度之外。提示：劉某是否屬于善意第三人？

練一練③所有權(quán)的取得方式：

①不動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：

應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。②動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：

應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。二、定分止爭（確定物的權(quán)屬）—所有權(quán)不動產(chǎn)所有權(quán)不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形思考：是不是所有的不動產(chǎn)所有權(quán)的獲得都必須進行登記呢？依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記依據(jù)人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書取得不動產(chǎn)所有權(quán)自法律文書生效時發(fā)生效力因繼承取得不動產(chǎn)所有權(quán)自繼承開始時發(fā)生效力

【特別提醒】對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。但對于價值較大的動產(chǎn)，如機動車、航空器、船舶等雖然屬于動產(chǎn)，但由于價值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

思考：所有動產(chǎn)所有權(quán)都不需要產(chǎn)權(quán)登記，只要交付完成，就發(fā)生效力嗎？二、定分止爭（確定物的權(quán)屬）—所有權(quán)③所有權(quán)的取得方式不動產(chǎn)動產(chǎn)船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)——交付——登記交付了而未登記，只是不得對抗善意第三人。小結(jié)：——交付“船舶……等，交付了而未登記，不得對抗善意第三人”是指未經(jīng)登記，雖然在買賣雙方之間已轉(zhuǎn)讓了船舶所有權(quán)，但對第三人而言，出賣人還是登記船舶所有人，買受人還不是船舶所有人。

例3：趙某將自己的汽車作價轉(zhuǎn)讓（交付）給周某,之后周某又將汽車轉(zhuǎn)讓給蔣某。上述轉(zhuǎn)讓均有合法協(xié)議但都未辦理過戶登記手續(xù)。根據(jù)我國法律,在這種情況下該汽車的所有權(quán)屬于（

）A.蔣某B.周某C.趙某D.三人共有A

買賣（贈與）船舶、航空器、機動車的，自交付時所有權(quán)轉(zhuǎn)移，未交付的（即使已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)），不發(fā)生所有權(quán)變動的效果。

再強調(diào)一遍：機動車的出賣與贈與，以交付作為所有權(quán)變動的生效要件。未交付的，所有權(quán)不發(fā)生變動。交付了而未登記，只是不得對抗善意第三人。練一練二、定分止爭（確定物的權(quán)屬）—所有權(quán)

上海廣大航運公司（以下簡稱廣大）今年7月18日將自有船“廣運”出售給嘉興鴻利船務(wù)公司（以下簡稱鴻利）?！皬V運”輪在秦皇島卸載后即由鴻利指派船員接管，裝載煤炭后直運海口，但未曾辦妥船舶所有權(quán)的撤銷和登記手續(xù)。廣大所有的另一艘船“廣通”輪在“廣運”輪離案后次日到港，被海事法院以“廣運”輪欠付燃油商燃油費10萬元，應(yīng)申請扣押了“廣運”輪的姊妹船“廣通”輪。廣大以“廣運”輪的買賣合同、交接船證書為依據(jù)進行抗辯。法院仍維持扣船裁定，造成廣大公司損失商譽和提供擔保損失。

請問：上述扣船是否合法合理？

本案中，廣大公司與鴻利公司之間轉(zhuǎn)讓“廣運”輪的買賣合同已經(jīng)履行，并已由鴻利派船員接管“廣運”輪裝載煤炭由秦皇島駛向?？?，但是“廣運”輪船舶所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓尚未登記。在此情況下，由于當時船舶所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓尚未登記，對于第三人A公司，“廣運”輪的船舶所有人廣大公司仍是登記船舶所有人，因而不得以非所有人的身份對抗A公司。2、共有財產(chǎn)在生活中，可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。如：家庭共有財產(chǎn)；夫妻共有財產(chǎn)。①每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產(chǎn)，整個家庭則有共有財產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財產(chǎn)。②幾個人合伙從事經(jīng)營活動，可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。家庭共有財產(chǎn)比如桌子，沙發(fā)等家具夫妻共有財產(chǎn)比如夫妻共同買的房子合伙人共有財產(chǎn)比如合伙人共同出資開的飯館二、定分止爭（確定物的權(quán)屬）—所有權(quán)

我國《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

知識拓展：《民法典》關(guān)于夫妻財產(chǎn)的規(guī)定

甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，二人相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時在地底下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市場價賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢?，F(xiàn)甲乙均向丁主張權(quán)利。下列選項正確的是（

）A.甲有權(quán)向丙請求損害賠償B.乙有權(quán)向丙請求損害賠償C.甲、乙有權(quán)主張丙、丁買賣無效D.丁善意取得瓷瓶的所有權(quán)A二、定分止爭（確定物的權(quán)屬）—所有權(quán)【能力提升】

2021年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區(qū)買了一棟房子，房產(chǎn)證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護自己的財產(chǎn)，2022年8月1日，陶某訴至法院。1.房產(chǎn)所有權(quán)該歸誰？理由是什么？2.陶某的嫂子有權(quán)分割這棟房子嗎？理由是什么？(1)房產(chǎn)所有權(quán)的取得不是取決于購買和房款的支付，而是取決于依法進行房產(chǎn)登記。房產(chǎn)證寫的是陶某某的名字，就意味著房產(chǎn)所有權(quán)歸陶某某。(2)房產(chǎn)登記在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是該房子的所有權(quán)人；由于該房產(chǎn)在陶某某婚姻存續(xù)期間取得，在法律上屬于夫妻共同財產(chǎn)，陶某的嫂子有權(quán)參與分割。二、定分止爭（確定物的權(quán)屬）—所有權(quán)財產(chǎn)權(quán)物權(quán)債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)股權(quán)他物權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標權(quán)......用益物權(quán)擔保物權(quán)所有權(quán)

那么，什么是他物權(quán)呢？他物權(quán)又是怎么分類呢？

物盡其用——用益物權(quán)?上述情形中，小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利?小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補償，為什么?

探究與分享：小汪的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。三、物盡其用——用益物權(quán)①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權(quán)②老宅的房屋所有權(quán)③商品房的建設(shè)用地使用權(quán)④老家的宅基地使用權(quán)⑤土地承包經(jīng)營權(quán)——所有權(quán)用益物權(quán)（1）小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利?（自物權(quán)）（他物權(quán)）（2）小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補償，為什么?小汪家可以獲得相應(yīng)的占用土地補償。三、物盡其用——用益物權(quán)1、他物權(quán)(1)含義：他人所有物上設(shè)定或享有的權(quán)力。所有權(quán)之外的物權(quán)，分為用益物權(quán)和擔保物權(quán)。(2)實質(zhì)：用益物權(quán)和擔保物權(quán)分別對應(yīng)的是物的使用價值和交換價值。(3)意義：充分發(fā)揮不動產(chǎn)與動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。三、物盡其用——用益物權(quán)2、用益物權(quán)——使用價值（1）含義：用益物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（2）主要內(nèi)容：①土地承包經(jīng)營權(quán)、②宅基地使用權(quán)、③建設(shè)用地使用權(quán)【溫馨提示】：用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。其基本特征是：

沒有所有權(quán)；不能處分；以利用物的使用價值為目的；以占有為條件。

只能依法享有占有、使用和收益，不能處分三、物盡其用——用益物權(quán)①含義：是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)。②為什么維護：農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。③如何維護：法律保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)。（3）

用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營權(quán)【溫馨提示】三權(quán)分置是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)三、物盡其用——用益物權(quán)宅基地使用權(quán)：是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施，農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地。（3）用益物權(quán)——宅基地使用權(quán)【特別提示】①《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。②農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。注意：宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。三、物盡其用——用益物權(quán)（二）用益物權(quán)--建設(shè)用地使用權(quán)

建設(shè)用地使用權(quán)是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。生活中，這些權(quán)利往往與房屋所有權(quán)相聯(lián)系。房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。建筑用地使用權(quán)年限構(gòu)筑物就是不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建筑物，比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。附屬設(shè)施：包括電梯、空調(diào)、安防設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、綜合布線等三、物盡其用——用益物權(quán)

2018年9月，外出打工的張某回鄉(xiāng)，卻發(fā)現(xiàn)自己的老房子已不復(fù)存在，而自己宅基地的大部分被村公路所占。張某把村委會告上法院，請求法院助其恢復(fù)原宅基地的使用權(quán)。

思考：張某的請求能否得到法院支持？為什么？

答案：張某的請求不能得到法院的支持。因為張某的原宅基地上已修建公路。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要時，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)縣級人民政府批準，有權(quán)收回宅基地，終止該宅基地的使用權(quán)，但原來享有宅基地使用權(quán)的村民有權(quán)獲得相應(yīng)的損失補償。所以法院不支持他恢復(fù)原宅基地使用權(quán)的訴訟請求。增強信用——擔保物權(quán)3.擔保物權(quán)——交換價值（1）含義：擔保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。（2）內(nèi)容：債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財產(chǎn)上享有的權(quán)力就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)。

質(zhì)押:

債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。（如汽車質(zhì)押給別人，典當獲取資金）。動產(chǎn)或者不動產(chǎn)僅限動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有注意：債權(quán)人——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)

債務(wù)人——抵押、質(zhì)押三、增強信用——擔保物權(quán)區(qū)分抵押和質(zhì)押的關(guān)鍵在于擔保物是否交由債權(quán)人占有。

抵押:

債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。（如房子按揭貸款）不轉(zhuǎn)移占有

抵押：債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

質(zhì)押：債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押必須采用書面合同，雙方在合同書上簽字或蓋章。①以不動產(chǎn)抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)才生效。②以動產(chǎn)抵押，合同成立生效暨抵押權(quán)生效，登記是自愿性質(zhì)的。質(zhì)押必須采用書面合同，雙方在合同書上簽字或蓋章。出質(zhì)人交付質(zhì)物時，質(zhì)押權(quán)成立暨生效。思考：將財產(chǎn)抵押或質(zhì)押后，若債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人該怎么辦？

案例一：小芳的父母為了讓她有一個良好的學習環(huán)境，決定換購一套地段位置較好的住房，但手頭缺錢。房地產(chǎn)公司說可以向銀行辦理按揭貸款，也就是用他們所要購買的商品房作擔保，現(xiàn)在入住，以后逐月還款。問1：案例一中的抵押人和抵押權(quán)人分別是誰？

案例二：人們在街上有時可以看到有些鋪面上寫著一個大大的“當”字，現(xiàn)在我們管它叫“典當行”?，F(xiàn)小A急需用錢，小A將自己的愛車作擔保給典當行，獲取20萬元資金，雙方約定1年還清錢款后取回愛車。問2：案例二中的質(zhì)押人和質(zhì)押權(quán)人分別是誰？

案例一中的購房“按揭貸款”實際上是抵押，其特點是債務(wù)人或第三人并不把財產(chǎn)交給債權(quán)人占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。抵押人：小芳的父母；抵押權(quán)人：銀行

案例二中的“典當行”實際上是質(zhì)押，其特點是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)交給債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。而且質(zhì)押的財產(chǎn)通常是動產(chǎn)。質(zhì)押人：小A；質(zhì)押權(quán)人：典當行【典例】5月10日，甲向乙借款20萬元，由丙提供自有房屋一套設(shè)定抵押并辦理了抵押登記；6月10日，丁向戊借款10萬元，丙又以該房屋設(shè)定抵押且簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。結(jié)果甲和丁債務(wù)到期均無力償還。針對本案下列說法正確的是（

）A.乙可以對該房屋行使抵押權(quán)B.乙和戊均可以對該房屋行使抵押權(quán)C.戊可以對該房屋行使抵押權(quán)D.甲和丁可以對該房屋行使抵押權(quán)A【典例11】甲向乙借款20萬元，由丙提供價值15萬元的房屋抵押并訂立了抵押合同書。甲因辦理登記手續(xù)費過高，經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)。甲又以一輛價值6萬元的“夏利”車抵押給乙并訂立了抵押合同書，但未來得及辦理登記。一年后，甲因虧損無力還債，乙訴至法院要求行使抵押權(quán)。本案中兩抵押的效力（）A.均有效

B.均無效

C.房屋抵押有效、汽車抵押無效

D.房屋抵押無效、汽車抵押有效D【典例5】某公民在獲得500萬元體育彩票特等獎后，捐出50萬元支持中國體育事業(yè)的發(fā)展。這是他在行使對自己財產(chǎn)的（）A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)D【典例6】1月10日，根據(jù)合同約定，馬某將一頭牛以2000元的價格賣給楊某。楊某先付1000元，約定三天后付清余款后把牛牽走。但在1月11日，馬某因喂食不當造成牛死亡。牛死亡所產(chǎn)生的損失由（）A.楊某承擔，因為牛已歸楊某所有B.楊某承擔，因為雙方已簽訂買賣合同C.馬某承擔，因為牛仍歸馬某所有D.兩人共同承擔，因為雙方已簽訂買賣合同CB【典例7】李某和