個人商鋪租賃合同書

第頁共頁個人商鋪租賃合同書個人商鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________（以下簡稱“甲方”）住所地：_____________________________________________________乙方（承租方）：____________________（以下簡稱“乙方”）住所地：_____________________________________________________鑒于：1.甲方是合法擁有并有權出租以下商鋪的所有權人；2.乙方有意租賃該商鋪并具備相關經(jīng)營能力；3.雙方同意按照有關法律法規(guī)和協(xié)議約定，簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.商鋪名稱：____________________2.商鋪地址：____________________3.商鋪面積：____________________平方米第二條租賃期限本合同的租賃期限為______年（期限開始日期：______年______月______日，期限結(jié)束日期：______年______月______日）。第三條租金及支付方式1.租金金額：每年______元；2.租金支付方式：乙方應當于每個月的______日將當月租金支付給甲方；3.租金支付方式：乙方應當以人民幣現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方。第四條保證金1.乙方應在簽署本合同之日起_____日內(nèi)，向甲方支付保證金______元；2.倘若乙方在租賃期滿后，沒有違約行為，甲方應當將保證金在收到乙方書面通知后的_____日內(nèi)退還給乙方。第五條商鋪用途1.乙方租賃該商鋪的目的是為了從事__________________業(yè)務；2.乙方在不改變商鋪用途的情況下，可以對商鋪進行合理裝修和布置；第六條商鋪的使用權1.在租期內(nèi)，乙方享有合法使用商鋪的權利；2.乙方不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方；第七條商鋪維修及損毀責任1.乙方在使用過程中負責商鋪的合理維護和保養(yǎng)；2.乙方應當對因自身原因或成員原因?qū)е律啼亾p壞、丟失等，承擔相應的修復或賠償責任；3.甲方有義務對商鋪進行必要的維修和維護；第八條違約責任1.乙方未按時支付租金的，每日按逾期未支付金額的______%支付相應滯納金；2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途的，甲方有權隨時解除合同，并要求乙方支付違約金______元；3.發(fā)生下列情況之一的，甲方有權隨時解除合同，并要求乙方支付違約金______元：a)乙方未按約定用途使用商鋪的；b)乙方在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動的；c)乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；d)乙方嚴重違反該合同其他規(guī)定的。第九條合同的解除和終止1.在租期屆滿之前，乙方提前______日書面通知甲方解除合同的，應支付違約金______元；2.甲方在租期屆滿之前提前______日書面通知乙方解除合同的，應支付違約金______元。第十條爭議解決本合同的爭議或糾紛應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方住所地有管轄權的人民法院進行解決。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（出租方）：