房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同本合同由以下各方于_______年_______月_______日簽訂：甲方：（出借方）姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話/傳真：乙方：（借款方）姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話/傳真：鑒于：1.甲方是一家具備合法資格的金融機(jī)構(gòu)，有能力提供房產(chǎn)購(gòu)買貸款；2.乙方希望借款用于購(gòu)買房產(chǎn)，并愿意按揭貸款的方式償還借款。基于上述事實(shí)，各方達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意按照乙方的申請(qǐng)，提供房產(chǎn)購(gòu)買貸款，總金額為（大寫）______________人民幣（￥____________________），全部借款將用于購(gòu)買房產(chǎn)。具體購(gòu)房事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)標(biāo)識(shí)、房屋面積、地理位置等，請(qǐng)以附件一《房產(chǎn)購(gòu)買合同》為準(zhǔn)。1.2借款金額將直接支付至賣方（或其指定賬戶）名下，請(qǐng)乙方通知甲方相關(guān)賬戶信息。第二條貸款利率2.1甲方為本次房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭服務(wù)的提供方，按照國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)規(guī)定，對(duì)貸款收取利息。2.2本次貸款的日利率為_(kāi)______（%），具體計(jì)算方式將根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)按照規(guī)定的利率進(jìn)行按揭還款，如有逾期，將按照逾期天數(shù)和逾期金額收取相應(yīng)的滯納金。第三條還款方式3.1乙方按照甲方的規(guī)定進(jìn)行按揭還款，還款期限為（以月為單位）_____________個(gè)月，首次還款日期為_(kāi)___年____月____日。3.2按揭還款的具體金額和日期將由乙方與甲方另行協(xié)商并約定。3.3乙方應(yīng)承諾確保在每個(gè)還款日之前將相關(guān)還款金額存入指定賬戶，不得因任何原因造成逾期還款。第四條提前還款4.1乙方有權(quán)隨時(shí)提前還款，提前還款金額需包括本金和按揭利息。4.2如乙方選擇提前還款，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方如存在以下情況之一，將被視為違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施來(lái)追究乙方的責(zé)任：（1）乙方未按照約定的還款日期和金額進(jìn)行按揭還款；（2）乙方提供的相關(guān)信息資料有虛假成分；（3）乙方未按照甲方要求提供有關(guān)房屋抵押或擔(dān)保的相關(guān)文件；（4）乙方存在違反其他本合同約定的行為。5.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知乙方立即停止一切融資服務(wù)，并追回已發(fā)放的貸款及利息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同變更6.1除非本合同中另有約定，否則未經(jīng)各方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款或約定。6.2如有需要變更本合同的任何條款或約定，各方應(yīng)在變更前達(dá)成一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第七條合同解除7.1在以下情況下，各方可協(xié)商解除本合同：（1）合同期滿并且借款已全部按時(shí)償還；（2）各方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付未償還借款和已產(chǎn)生的利息，乙方應(yīng)在收到支付通知后____天內(nèi)完成支付。第八條適用法律和爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2各方一致同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果。8.3本合同采用電子簽名有效，各方在電子合同簽署后保留電子合同的原件，具有合同效力。第九條其他9.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并具有同等效力。合同正本二份，甲方一份，乙方一份，具有相同的法律效力。9.2本合同中未盡事宜，各方可另行協(xié)商約定并作為本合同的補(bǔ)充部分。甲方（出借方）簽