市政辦公樓施工承包合同

1/1市政辦公樓施工承包合同市政辦公樓施工承包合同:

發(fā)包方：________________________

(以下簡稱甲方)

承包方：________________________(以下簡稱乙方)

A、工程名稱：________________________。

B、建設(shè)地點(diǎn)：________________________

C、經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方將上述工程的泥工工資勞務(wù)包工總承包的方式給乙方。依據(jù)有關(guān)建筑法律法規(guī)條文，為確保工程施工保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)和明確雙方在施工過程中所履行的合同義務(wù)，經(jīng)濟(jì)權(quán)益及職責(zé)，以公平互利，友好合作的原則達(dá)成如下協(xié)議條款。

一、承包范圍：

依據(jù)本工程設(shè)計(jì)施工全圖承包下列內(nèi)容：

1、基礎(chǔ)工程：樁基礎(chǔ)鑿樁頭，割樁頭鋼筋，基礎(chǔ)土方機(jī)械開挖成型、初平后的人工清理、修整、細(xì)平。機(jī)械開挖不到位的土方死角、塌方人工清挖、基坑排水、地基清掃，樁頭清掃。混凝土澆筑、土方回填時(shí)夯實(shí)、平整，腳手架下及施工道路硬化工作。

2、混凝土工程：圖中全部各類混凝土工程的澆筑成型、修面、養(yǎng)護(hù)、防寒防雨遮蓋、缺陷修補(bǔ)?；炷翝补噙^程中，留意樓面、屋面負(fù)彎矩鋼筋不要踩壓。如踩壓使原綁扎成型鋼筋變形，必需負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，保證鋼筋受力不受影響。

3、砌體工程：圖中全部各類砌體的砌筑成型、養(yǎng)護(hù)、預(yù)留預(yù)埋、預(yù)制構(gòu)件制作安裝，(化糞池、室外污水檢查砌筑、紅磚淋水、少量河沙過篩、含泥量超標(biāo)卵石清洗)等。

4、樓地屋面面層工程：

①、圖中全部地面工程的土方平整、夯實(shí)、墊層，混凝土澆筑。(沉廁內(nèi)填充物包括在內(nèi))

②、圖中全部樓、地、屋面基層清理，水泥砂漿樓面抹面、切縫、養(yǎng)護(hù)。屋面擠塑板鋪貼，鋼絲網(wǎng)層混凝土澆灌、抹面、壓光、嵌伸縮縫、養(yǎng)護(hù)，屋面找平層抹面、壓光；地面混凝土澆灌、嵌伸縮縫、抹面、壓光、養(yǎng)護(hù)。

5、內(nèi)外裝飾工程：

①、圖中全部室內(nèi)天棚、墻、梁、柱面的全部抹面，現(xiàn)澆梁、板、面不抹面，但接縫處大于1cm處應(yīng)補(bǔ)抹平整。(沉式廁所抹面包括在內(nèi))

②、圖中全部室外墻面、天棚、天溝、線條、挑板、造型構(gòu)件、小型構(gòu)件等的全部抹面。

③、圖中注明的室內(nèi)地磚、室內(nèi)墻面磚，室內(nèi)外踢腳線、室內(nèi)外踏步、室外墻面瓷磚、滴水線的全部鑲貼及養(yǎng)護(hù)。、

6、圖中注明的房屋外墻勒腳的散水水溝以內(nèi)的散水或有蓋明溝的土建泥水項(xiàng)目。

7、上述承包內(nèi)容的小量混凝土、砂漿現(xiàn)場攪拌，門、窗過梁的現(xiàn)場預(yù)制、澆筑。

8、基礎(chǔ)至屋面分中、彈墨線、幫助各層測平、標(biāo)記工作。

二、承包方式：

1、乙方按承包范圍的內(nèi)容包工及包本工種全部工具、用具、壓條、鐵釘?shù)仁┕C(jī)具。

2、乙方自備斗車、振動(dòng)器及其他泥工工種小型施工機(jī)械設(shè)備，用水管。

3、乙方包質(zhì)量、平安、文明施工達(dá)標(biāo)及按期完工。

4、甲方負(fù)責(zé)主電源至各樓層，乙方需自備電纜接通自用機(jī)械設(shè)備。

三、承包單價(jià)：

1、本工種主體工程、裝飾工程勞務(wù)承包綜合單價(jià)，按建筑面積計(jì)算，承包單價(jià)：壹佰陸拾貳元每平方米(￥：162元/m)包干。(本單價(jià)已包含因施工場地限制、交通、氣候影響、隊(duì)伍進(jìn)出場、趕工、加班、福利、管理、材料場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、裝卸、雨具、勞保用品、平安維護(hù)、標(biāo)準(zhǔn)化文明施工、各部門檢查等因素所發(fā)生的費(fèi)用在內(nèi))。

2、合同外臨時(shí)用工：技工按160元/天計(jì)，小工按130元/天計(jì)。

四、結(jié)算方式

1、結(jié)算面積：以設(shè)計(jì)施工圖竣工后的實(shí)際完工建筑面積計(jì)算為準(zhǔn)。(基礎(chǔ)、屋面及屋頂構(gòu)架層不計(jì)算面積)

2、結(jié)算總價(jià)以結(jié)算面積乘以承包綜合單價(jià)后為結(jié)算總價(jià)，增減工程量款分別以增加或扣減列入結(jié)算總價(jià)計(jì)算。

3、合同承包范圍內(nèi)所發(fā)生的單項(xiàng)零散增減工程量其價(jià)在500元之內(nèi)的，雙方互不增減，超過500元以上時(shí)，按增減工程量以不高于市場同等價(jià)計(jì)算增減費(fèi)用。

4、合同外增加工程量的簽認(rèn)：該工程如發(fā)生合同外零星用工或零星工程，乙方必需兼顧擔(dān)當(dāng)，其價(jià)格以不高于市場同等價(jià)商定為準(zhǔn)，工程量以實(shí)際收方簽證，簽訂手續(xù)應(yīng)在完工后7天內(nèi)完善。

5、如建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，其增減工程量按實(shí)際發(fā)生工程量乘市場價(jià)計(jì)算。

6、基礎(chǔ)工程含以內(nèi)，以外的超深工程量按市場單價(jià)計(jì)算。

五、工程款支付方式

1、進(jìn)度款支付方式：乙方自墊資金至完成基礎(chǔ)。

2、完成二層主體付總工程款的20%;完成主體封頂付總工程款的20%，待內(nèi)、外裝飾完工及外架下地后后付總工程款的45%;待竣工初驗(yàn)合格并在該工作承包內(nèi)容全部結(jié)束后30天內(nèi)，支付總工程款的10%(已達(dá)工資總額的95%);剩余3%工程款在工程款竣工復(fù)驗(yàn)合格30天內(nèi)付給乙方；剩余2%的質(zhì)量保證金待工程竣工驗(yàn)收合格兩年后付清給乙方。

六、質(zhì)量責(zé)任

1、乙方嚴(yán)格根據(jù)該工程的設(shè)計(jì)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，規(guī)范規(guī)程的要求進(jìn)行施工。

2、依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范的要求，各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收必需達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)或以上，如因驗(yàn)收不合格所造成的返工、滯工、誤工損失或發(fā)生其他間接費(fèi)用概由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方擔(dān)當(dāng)其直接費(fèi)用外還應(yīng)擔(dān)當(dāng)一倍的罰款。

3、留意重點(diǎn)：混凝土板厚誤差應(yīng)掌握在±5mm之內(nèi)，砌體應(yīng)上下平直、洞口方正，以掌握抹灰的厚度，裝飾觀感應(yīng)良好。砌筑砂漿飽滿，水平灰縫勻稱，墻體垂直平整。

4、乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理施工過程中所造成的遺留缺陷，以利其他工種作業(yè)，如因處理不準(zhǔn)時(shí)，甲方可打算代為處理，其費(fèi)用以雙倍計(jì)算由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、因乙方不按規(guī)范要求施工，給工程質(zhì)量造成缺陷，按項(xiàng)目部質(zhì)量、平安違規(guī)懲罰標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行罰款，所罰款項(xiàng)作為獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)給優(yōu)秀工。

七、施工進(jìn)度要求

1、乙方必需依據(jù)工程量及工期要求配備足夠的操作工人，并保證節(jié)假日、農(nóng)忙季節(jié)等特別狀況下不影響施工進(jìn)度。

2、合同總工期為90天(開工日期20_年6月10日起，竣工日期20_年9月10日)，雨天不予補(bǔ)償工期。施工進(jìn)度以甲方依據(jù)與建設(shè)單位簽訂的合同工期要求編制施工進(jìn)度方案為準(zhǔn)，乙方依據(jù)進(jìn)度表合理配備勞力，保障按要求完工，如因乙方勞力不足造成工期延遲，則每延遲一天處500元/天罰款，并擔(dān)當(dāng)其它工種的誤工費(fèi)；如提前一天完成乙方可獲得1000元/天嘉獎(jiǎng)。

3、如因建設(shè)方或政府部門施工手續(xù)緣由造成的停工，在停工期間甲方不擔(dān)當(dāng)乙方的任何費(fèi)用，但其工期相應(yīng)順延。

4、工期延遲以甲方簽認(rèn)為依據(jù)。

5、附：旭光辦公樓建設(shè)工程施工進(jìn)度表一份，嚴(yán)格根據(jù)施工進(jìn)度表施工及考核。

八、平安責(zé)任

1、乙方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)建筑平安法律、法規(guī)及規(guī)章制度，做好班前平安交底及班組平安教育，遵守平安操作規(guī)定及做好自檢自查工作。

2、乙方義務(wù)協(xié)作甲方做好平安標(biāo)牌，標(biāo)識(shí)的懸掛。

3、乙方擔(dān)當(dāng)本工種防護(hù)設(shè)施的搭設(shè)，自備平安帽、平安帶。

4、乙方確保平安生產(chǎn)，杜絕平安事故的發(fā)生，如因違規(guī)違章作業(yè)所發(fā)生的一切大小平安事故均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。

5、乙方如違反平安制度及平安規(guī)程，每人每次處50元至500元內(nèi)的罰款，如發(fā)生大的平安事故，乙方除應(yīng)擔(dān)當(dāng)其直接經(jīng)濟(jì)責(zé)任外還應(yīng)處每次500元至20_元內(nèi)的罰款。

6、如發(fā)生意外平安事故，500元以內(nèi)甲方不負(fù)責(zé)任，500元-1000元以內(nèi)的費(fèi)用甲、乙雙方各負(fù)一半。

九、文明施工責(zé)任

1、遵守文明施工的規(guī)章制度，擔(dān)當(dāng)做好施工現(xiàn)場場地硬化、排水及排水溝等文明施工的相關(guān)工作。

2、保持現(xiàn)場泥工工種材料分類堆放整齊并堆放在甲方方案的場地區(qū)域，保持道路、通道隨時(shí)暢通，落地漿料潔凈混凝土回收利用；保持施工層面場清料凈。剩余材料準(zhǔn)時(shí)歸場回庫，設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)干凈、正常運(yùn)行。

3、保持生活區(qū)，宿舍廚房清潔衛(wèi)生潔凈，加強(qiáng)作好生產(chǎn)，生活區(qū)的消防工作。

4、如因文明施工驗(yàn)收不合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)其直接經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，還應(yīng)處每次500元至20_元內(nèi)的罰款。

5、每完成一層主體樓面要做到工完場清，落地灰要過篩、合理利用。

十、管理責(zé)任

1、乙方必需聽從甲方項(xiàng)目部的統(tǒng)一指揮及支配，以大局為重，搞好各工種之間的協(xié)調(diào)，各工種之間的工作沖突協(xié)調(diào)以項(xiàng)目部公正裁定為準(zhǔn)。

2、乙方的施工隊(duì)伍必需具備技能達(dá)標(biāo)、身心健康的素養(yǎng)，并供應(yīng)相關(guān)的個(gè)人資料，乙方責(zé)任人必需長駐工地現(xiàn)場全權(quán)主持支配生產(chǎn)工作，凡工地有檢查驗(yàn)收時(shí)必需準(zhǔn)時(shí)派專人到場幫助和應(yīng)急處理有關(guān)事物。有事離開工地，必需向項(xiàng)目部請假。

3、乙方要做到節(jié)省用料，合理用料，余料、舊料利用，不得隨便亂鋸、亂裁，如經(jīng)發(fā)覺，應(yīng)由乙方雙倍賠償。用料損耗必需掌握在損耗率的范圍內(nèi)。

4、如因乙方質(zhì)量、平安、文明施工因素引起建設(shè)單位、監(jiān)理單位或上級主管部門給給甲方造成的罰款慨由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、乙方損壞或丟失甲方的設(shè)備應(yīng)照價(jià)賠償。

6、乙方班組人員因違法違規(guī)或方案生育所造成的治安，刑事或罰款，概由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

7、如因乙方雇傭民工患病上崗在工地發(fā)生致殘或身故，其全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、乙方義務(wù)協(xié)作水電防雷、設(shè)備安裝及其他工種的預(yù)留預(yù)埋工作，并協(xié)作資料員完善本工作有關(guān)的資料。

9、甲方為乙方供應(yīng)工人住房、床位，接通水電，不得用工地的有用材料作柴火。乙方自搭所需的工具房、設(shè)備庫由乙方自負(fù)。

10、甲方有權(quán)了解乙方的工資發(fā)放狀況，乙方須按期公布工資發(fā)放資料，并張貼供上級檢查需要備用。

11、甲方負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)一套施工全圖及設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審紀(jì)錄各一份由乙方保管使用。

12、甲方管理專業(yè)人員負(fù)責(zé)在每個(gè)施工段的每一層供應(yīng)一個(gè)掌握點(diǎn)及縱橫軸掌握線各一條，監(jiān)督檢查乙方放線定位。

13、甲方全權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、平安、文明施工、進(jìn)度實(shí)行全過程檢查、監(jiān)督、對不合格、不達(dá)標(biāo)的工程有權(quán)要求整改、停工、返工及懲罰。

14、乙方全部的罰款從乙方的各階段進(jìn)度款中直接扣除。

十一、保修

1、該工種承包范圍掃尾期以綜合驗(yàn)收合格后30天止，掃尾期內(nèi)，乙方在接到甲通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場核查修理，并在規(guī)定的期限內(nèi)完成，如乙方未按要求執(zhí)行，甲方有權(quán)自行支配處理，修理費(fèi)用直接從乙方的結(jié)算款中扣除。

十二、違約責(zé)任

1、合同簽訂生效后，乙方不得再要求退出承包或?qū)⒐こ桃灾苯?、間接的方式轉(zhuǎn)包給他人，如有發(fā)生，合同自行終止，乙方已發(fā)生的工程款(包括非本工地工程款)不予結(jié)算，視違約懲罰，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

2、在正常施工過程中，乙方如中途自行退出承包，或因乙方緣由造成無法連續(xù)履行合同義務(wù)，甲方只按乙方實(shí)際完成工作量的50%結(jié)算，其結(jié)算款須待工程竣工驗(yàn)收合格后才支付給乙方，剩余的50%作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。

3、如因甲方責(zé)任，給乙方造成誤工、返工，其責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、若乙方不能保質(zhì)按時(shí)完成其承包任務(wù)，甲方發(fā)出書面警告三日內(nèi)仍無明顯成效時(shí)，甲方發(fā)出書面通知解除合同，乙方應(yīng)在書面通知發(fā)出三日內(nèi)無條件退場。勞務(wù)費(fèi)的結(jié)算若發(fā)生爭議，將以不利于乙方的方式結(jié)算，且違約責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、此合同單價(jià)在施工過程中雙方不得再以任何理由來調(diào)整，如乙方發(fā)起調(diào)整單價(jià)糾紛，甲方有權(quán)扣除50%的總工程款，視為違約；如甲方發(fā)起調(diào)整單價(jià)糾紛，甲方需補(bǔ)償50%的總工程款，視為違約。

十三、爭議

1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可由建設(shè)單位調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，可申請有關(guān)衡陽市石鼓區(qū)仲裁聯(lián)絡(luò)處裁定。

2、雙方以理性協(xié)商的姿勢和文明方式解決各爭議事務(wù)，如乙方消失過激行為(聚眾鬧事、或肢體手段)，每次罰款20_元，如造成刑事后果則移交司法機(jī)關(guān)處理。

十四、合同生效與終止

1、本合同經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽名。

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