市政辦公樓施工承包合同

1/1市政辦公樓施工承包合同市政辦公樓施工承包合同:

發(fā)包方：________________________

(以下簡稱甲方)

承包方：________________________(以下簡稱乙方)

A、工程名稱：________________________。

B、建設地點：________________________

C、經甲乙雙方協(xié)定，甲方將上述工程的泥工工資勞務包工總承包的方式給乙方。依據有關建筑法律法規(guī)條文，為確保工程施工保質保量按期完成施工任務和明確雙方在施工過程中所履行的合同義務，經濟權益及職責，以公平互利，友好合作的原則達成如下協(xié)議條款。

一、承包范圍：

依據本工程設計施工全圖承包下列內容：

1、基礎工程：樁基礎鑿樁頭，割樁頭鋼筋，基礎土方機械開挖成型、初平后的人工清理、修整、細平。機械開挖不到位的土方死角、塌方人工清挖、基坑排水、地基清掃，樁頭清掃?；炷翝仓?、土方回填時夯實、平整，腳手架下及施工道路硬化工作。

2、混凝土工程：圖中全部各類混凝土工程的澆筑成型、修面、養(yǎng)護、防寒防雨遮蓋、缺陷修補。混凝土澆灌過程中，留意樓面、屋面負彎矩鋼筋不要踩壓。如踩壓使原綁扎成型鋼筋變形，必需負責恢復原樣，保證鋼筋受力不受影響。

3、砌體工程：圖中全部各類砌體的砌筑成型、養(yǎng)護、預留預埋、預制構件制作安裝，(化糞池、室外污水檢查砌筑、紅磚淋水、少量河沙過篩、含泥量超標卵石清洗)等。

4、樓地屋面面層工程：

①、圖中全部地面工程的土方平整、夯實、墊層，混凝土澆筑。(沉廁內填充物包括在內)

②、圖中全部樓、地、屋面基層清理，水泥砂漿樓面抹面、切縫、養(yǎng)護。屋面擠塑板鋪貼，鋼絲網層混凝土澆灌、抹面、壓光、嵌伸縮縫、養(yǎng)護，屋面找平層抹面、壓光；地面混凝土澆灌、嵌伸縮縫、抹面、壓光、養(yǎng)護。

5、內外裝飾工程：

①、圖中全部室內天棚、墻、梁、柱面的全部抹面，現澆梁、板、面不抹面，但接縫處大于1cm處應補抹平整。(沉式廁所抹面包括在內)

②、圖中全部室外墻面、天棚、天溝、線條、挑板、造型構件、小型構件等的全部抹面。

③、圖中注明的室內地磚、室內墻面磚，室內外踢腳線、室內外踏步、室外墻面瓷磚、滴水線的全部鑲貼及養(yǎng)護。、

6、圖中注明的房屋外墻勒腳的散水水溝以內的散水或有蓋明溝的土建泥水項目。

7、上述承包內容的小量混凝土、砂漿現場攪拌，門、窗過梁的現場預制、澆筑。

8、基礎至屋面分中、彈墨線、幫助各層測平、標記工作。

二、承包方式：

1、乙方按承包范圍的內容包工及包本工種全部工具、用具、壓條、鐵釘等施工機具。

2、乙方自備斗車、振動器及其他泥工工種小型施工機械設備，用水管。

3、乙方包質量、平安、文明施工達標及按期完工。

4、甲方負責主電源至各樓層，乙方需自備電纜接通自用機械設備。

三、承包單價：

1、本工種主體工程、裝飾工程勞務承包綜合單價，按建筑面積計算，承包單價：壹佰陸拾貳元每平方米(￥：162元/m)包干。(本單價已包含因施工場地限制、交通、氣候影響、隊伍進出場、趕工、加班、福利、管理、材料場內轉運、裝卸、雨具、勞保用品、平安維護、標準化文明施工、各部門檢查等因素所發(fā)生的費用在內)。

2、合同外臨時用工：技工按160元/天計，小工按130元/天計。

四、結算方式

1、結算面積：以設計施工圖竣工后的實際完工建筑面積計算為準。(基礎、屋面及屋頂構架層不計算面積)

2、結算總價以結算面積乘以承包綜合單價后為結算總價，增減工程量款分別以增加或扣減列入結算總價計算。

3、合同承包范圍內所發(fā)生的單項零散增減工程量其價在500元之內的，雙方互不增減，超過500元以上時，按增減工程量以不高于市場同等價計算增減費用。

4、合同外增加工程量的簽認：該工程如發(fā)生合同外零星用工或零星工程，乙方必需兼顧擔當，其價格以不高于市場同等價商定為準，工程量以實際收方簽證，簽訂手續(xù)應在完工后7天內完善。

5、如建設單位進行設計變更，其增減工程量按實際發(fā)生工程量乘市場價計算。

6、基礎工程含以內，以外的超深工程量按市場單價計算。

五、工程款支付方式

1、進度款支付方式：乙方自墊資金至完成基礎。

2、完成二層主體付總工程款的20%;完成主體封頂付總工程款的20%，待內、外裝飾完工及外架下地后后付總工程款的45%;待竣工初驗合格并在該工作承包內容全部結束后30天內，支付總工程款的10%(已達工資總額的95%);剩余3%工程款在工程款竣工復驗合格30天內付給乙方；剩余2%的質量保證金待工程竣工驗收合格兩年后付清給乙方。

六、質量責任

1、乙方嚴格根據該工程的設計施工圖紙、設計變更、圖紙會審、技術交底及有關標準圖集，規(guī)范規(guī)程的要求進行施工。

2、依據驗收規(guī)范的要求，各分部分項工程驗收必需達到合格標準或以上，如因驗收不合格所造成的返工、滯工、誤工損失或發(fā)生其他間接費用概由乙方擔當，乙方擔當其直接費用外還應擔當一倍的罰款。

3、留意重點：混凝土板厚誤差應掌握在±5mm之內，砌體應上下平直、洞口方正，以掌握抹灰的厚度，裝飾觀感應良好。砌筑砂漿飽滿，水平灰縫勻稱，墻體垂直平整。

4、乙方應準時處理施工過程中所造成的遺留缺陷，以利其他工種作業(yè)，如因處理不準時，甲方可打算代為處理，其費用以雙倍計算由乙方擔當。

5、因乙方不按規(guī)范要求施工，給工程質量造成缺陷，按項目部質量、平安違規(guī)懲罰標準進行罰款，所罰款項作為獎金，獎給優(yōu)秀工。

七、施工進度要求

1、乙方必需依據工程量及工期要求配備足夠的操作工人，并保證節(jié)假日、農忙季節(jié)等特別狀況下不影響施工進度。

2、合同總工期為90天(開工日期20_年6月10日起，竣工日期20_年9月10日)，雨天不予補償工期。施工進度以甲方依據與建設單位簽訂的合同工期要求編制施工進度方案為準，乙方依據進度表合理配備勞力，保障按要求完工，如因乙方勞力不足造成工期延遲，則每延遲一天處500元/天罰款，并擔當其它工種的誤工費；如提前一天完成乙方可獲得1000元/天嘉獎。

3、如因建設方或政府部門施工手續(xù)緣由造成的停工，在停工期間甲方不擔當乙方的任何費用，但其工期相應順延。

4、工期延遲以甲方簽認為依據。

5、附：旭光辦公樓建設工程施工進度表一份，嚴格根據施工進度表施工及考核。

八、平安責任

1、乙方嚴格執(zhí)行有關建筑平安法律、法規(guī)及規(guī)章制度，做好班前平安交底及班組平安教育，遵守平安操作規(guī)定及做好自檢自查工作。

2、乙方義務協(xié)作甲方做好平安標牌，標識的懸掛。

3、乙方擔當本工種防護設施的搭設，自備平安帽、平安帶。

4、乙方確保平安生產，杜絕平安事故的發(fā)生，如因違規(guī)違章作業(yè)所發(fā)生的一切大小平安事故均由乙方自行擔當，甲方概不負責。

5、乙方如違反平安制度及平安規(guī)程，每人每次處50元至500元內的罰款，如發(fā)生大的平安事故，乙方除應擔當其直接經濟責任外還應處每次500元至20_元內的罰款。

6、如發(fā)生意外平安事故，500元以內甲方不負責任，500元-1000元以內的費用甲、乙雙方各負一半。

九、文明施工責任

1、遵守文明施工的規(guī)章制度，擔當做好施工現場場地硬化、排水及排水溝等文明施工的相關工作。

2、保持現場泥工工種材料分類堆放整齊并堆放在甲方方案的場地區(qū)域，保持道路、通道隨時暢通，落地漿料潔凈混凝土回收利用；保持施工層面場清料凈。剩余材料準時歸場回庫，設備保養(yǎng)維護干凈、正常運行。

3、保持生活區(qū)，宿舍廚房清潔衛(wèi)生潔凈，加強作好生產，生活區(qū)的消防工作。

4、如因文明施工驗收不合標準，乙方應擔當其直接經濟責任外，還應處每次500元至20_元內的罰款。

5、每完成一層主體樓面要做到工完場清，落地灰要過篩、合理利用。

十、管理責任

1、乙方必需聽從甲方項目部的統(tǒng)一指揮及支配，以大局為重，搞好各工種之間的協(xié)調，各工種之間的工作沖突協(xié)調以項目部公正裁定為準。

2、乙方的施工隊伍必需具備技能達標、身心健康的素養(yǎng)，并供應相關的個人資料，乙方責任人必需長駐工地現場全權主持支配生產工作，凡工地有檢查驗收時必需準時派專人到場幫助和應急處理有關事物。有事離開工地，必需向項目部請假。

3、乙方要做到節(jié)省用料，合理用料，余料、舊料利用，不得隨便亂鋸、亂裁，如經發(fā)覺，應由乙方雙倍賠償。用料損耗必需掌握在損耗率的范圍內。

4、如因乙方質量、平安、文明施工因素引起建設單位、監(jiān)理單位或上級主管部門給給甲方造成的罰款慨由乙方擔當。

5、乙方損壞或丟失甲方的設備應照價賠償。

6、乙方班組人員因違法違規(guī)或方案生育所造成的治安，刑事或罰款，概由乙方全部擔當。

7、如因乙方雇傭民工患病上崗在工地發(fā)生致殘或身故，其全部責任及經濟損失由乙方擔當。

8、乙方義務協(xié)作水電防雷、設備安裝及其他工種的預留預埋工作，并協(xié)作資料員完善本工作有關的資料。

9、甲方為乙方供應工人住房、床位，接通水電，不得用工地的有用材料作柴火。乙方自搭所需的工具房、設備庫由乙方自負。

10、甲方有權了解乙方的工資發(fā)放狀況，乙方須按期公布工資發(fā)放資料，并張貼供上級檢查需要備用。

11、甲方負責向乙方供應一套施工全圖及設計變更、圖紙會審紀錄各一份由乙方保管使用。

12、甲方管理專業(yè)人員負責在每個施工段的每一層供應一個掌握點及縱橫軸掌握線各一條，監(jiān)督檢查乙方放線定位。

13、甲方全權對乙方的施工質量、平安、文明施工、進度實行全過程檢查、監(jiān)督、對不合格、不達標的工程有權要求整改、停工、返工及懲罰。

14、乙方全部的罰款從乙方的各階段進度款中直接扣除。

十一、保修

1、該工種承包范圍掃尾期以綜合驗收合格后30天止，掃尾期內，乙方在接到甲通知后24小時內到達現場核查修理，并在規(guī)定的期限內完成，如乙方未按要求執(zhí)行，甲方有權自行支配處理，修理費用直接從乙方的結算款中扣除。

十二、違約責任

1、合同簽訂生效后，乙方不得再要求退出承包或將工程以直接、間接的方式轉包給他人，如有發(fā)生，合同自行終止，乙方已發(fā)生的工程款(包括非本工地工程款)不予結算，視違約懲罰，甲方有權另行發(fā)包。

2、在正常施工過程中，乙方如中途自行退出承包，或因乙方緣由造成無法連續(xù)履行合同義務，甲方只按乙方實際完成工作量的50%結算，其結算款須待工程竣工驗收合格后才支付給乙方，剩余的50%作為甲方的經濟損失賠償。

3、如因甲方責任，給乙方造成誤工、返工，其責任由甲方擔當。

4、若乙方不能保質按時完成其承包任務，甲方發(fā)出書面警告三日內仍無明顯成效時，甲方發(fā)出書面通知解除合同，乙方應在書面通知發(fā)出三日內無條件退場。勞務費的結算若發(fā)生爭議，將以不利于乙方的方式結算，且違約責任由乙方擔當。

5、此合同單價在施工過程中雙方不得再以任何理由來調整，如乙方發(fā)起調整單價糾紛，甲方有權扣除50%的總工程款，視為違約；如甲方發(fā)起調整單價糾紛，甲方需補償50%的總工程款，視為違約。

十三、爭議

1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可由建設單位調解，調解不成時，可申請有關衡陽市石鼓區(qū)仲裁聯絡處裁定。

2、雙方以理性協(xié)商的姿勢和文明方式解決各爭議事務，如乙方消失過激行為(聚眾鬧事、或肢體手段)，每次罰款20_元，如造成刑事后果則移交司法機關處理。

十四、合同生效與終止

1、本合同經雙方法定代表人或托付代理人簽名。

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