維護(hù)和改善房屋條件

維護(hù)和改善房屋條件合同書甲方：（甲方名稱）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（乙方名稱）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方擁有一處位于（房屋地址）的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，為了維護(hù)和改善該房屋的條件，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋維護(hù)和改善的范圍1.1甲方將負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等的正常使用維護(hù)和維修。1.2乙方將承擔(dān)房屋裝修和改善的費(fèi)用，并委托甲方協(xié)助完成相關(guān)工作。1.3具體的房屋維護(hù)和改善工作內(nèi)容和進(jìn)度將由甲乙雙方共同商定，并書面確認(rèn)。第二條：費(fèi)用和支付方式2.1乙方將承擔(dān)所有房屋維護(hù)和改善工作的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在房屋維護(hù)和改善工作開始前支付費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，余款應(yīng)在工作完成后的五個(gè)工作日內(nèi)支付清算。2.3如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋維護(hù)和改善工作，直至乙方支付清算。第三條：工期和責(zé)任3.1雙方應(yīng)共同確定工程開始和完成的時(shí)間，并保證按時(shí)完成工程。3.2如因不可抗力或其他原因造成工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面確認(rèn)新的工期。3.3若因甲方過失或乙方過失導(dǎo)致工程延期，造成的相關(guān)損失由延遲責(zé)任方承擔(dān)。第四條：保修和維護(hù)4.1乙方完成房屋維護(hù)和改善工作后，甲方享有免費(fèi)維修期為工程竣工后180天。4.2甲方在免費(fèi)維修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)解決。4.3免費(fèi)維修期過后，甲方享有有償維修的權(quán)利，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定完成房屋維護(hù)和改善工作，甲方有權(quán)要求返還已支付的費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。5.2若甲方未按照本合同約定提供配合或支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工程，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條：有效期和解決爭議6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工之日起一年。6.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，應(yīng)提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。（以下空白無內(nèi)容，供甲乙雙方簽字蓋章）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：