物業(yè)管理與費用

物業(yè)管理與費用協(xié)議書甲方：[物業(yè)公司名稱]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[業(yè)主姓名]地址：[業(yè)主地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方所居住的物業(yè)提供管理服務(wù)，并收取相關(guān)費用，為保障雙方權(quán)益，特訂立本物業(yè)管理與費用協(xié)議書（以下簡稱為“協(xié)議”）一、管理范圍1.1甲方將負責(zé)乙方所居住的物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)維修、安全管理等。1.2甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的要求，提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于業(yè)主大會的組織、業(yè)主意見的收集和反饋、物業(yè)規(guī)劃和改善等。二、管理費用2.1乙方同意按照本協(xié)議約定，向甲方支付物業(yè)管理費用。管理費用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付途徑由雙方另行協(xié)商確定，雙方已達成初步協(xié)商如下：（1）管理費用將根據(jù)乙方所居住的物業(yè)面積和類別進行計算，并于每月的[具體日期]之前支付給甲方。（2）管理費用的具體金額將根據(jù)物業(yè)管理市場行情和乙方住房所處區(qū)域的具體情況進行調(diào)整，雙方將在每年的[具體日期]前重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.2乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付管理費用，如乙方未按約定時間支付管理費用，甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)拇胧┐呤?，并可視情況對乙方進行費用滯納金的追加。2.3若乙方需解除本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。已支付的管理費用，甲方在扣除相關(guān)費用后將予以退還。三、權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)：（1）保障物業(yè)的正常運行，并及時維修、更換損壞的設(shè)備設(shè)施。（2）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，及時處理業(yè)主的投訴和建議。（3）確保小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境、安全和衛(wèi)生。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)：（1）享有良好的物業(yè)管理服務(wù)和安全的居住環(huán)境。（2）及時支付物業(yè)管理費用。（3）遵守相關(guān)的居住規(guī)章制度，維護物業(yè)公共秩序。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并要求相應(yīng)的賠償。4.2若乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)停止相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并追加適當(dāng)?shù)馁M用滯納金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。5.2若因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。六、其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為[具體時間]。有效期屆滿前雙方如未提出終止要求，本協(xié)議自動延續(xù)。6.2本協(xié)議的補充協(xié)議、附件以及雙方共同認可的書面文件，均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：