物業(yè)維護(hù)責(zé)任分配

物業(yè)維護(hù)責(zé)任分配物業(yè)維護(hù)責(zé)任分配協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)編號(hào)：[編號(hào)]簽訂日期：[日期]甲方：[業(yè)主姓名/公司名稱]地址：[物業(yè)地址]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[公司地址]雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就物業(yè)維護(hù)責(zé)任分配達(dá)成如下協(xié)議：第一條任務(wù)描述1.1甲方特指定乙方為物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任執(zhí)行人。1.2乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行常規(guī)的物業(yè)維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)備維修、綠化修剪、道路清潔、垃圾清理等工作。1.3甲方仍保留部分維護(hù)權(quán)力，如有需要，可以派遣人員進(jìn)行特殊維護(hù)或監(jiān)督乙方的工作。第二條工作內(nèi)容與要求2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、衛(wèi)生和良好的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)及時(shí)排除物業(yè)設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)部位的故障，確保物業(yè)功能正常。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)外的清潔工作，包括道路、樓梯間、公共區(qū)域、綠化帶等的清理與維護(hù)。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對(duì)物業(yè)綠化進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。2.5乙方應(yīng)及時(shí)處理垃圾，確保垃圾分類、運(yùn)輸和處理符合相關(guān)法規(guī)。第三條維護(hù)責(zé)任與保修3.1在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理或更換因質(zhì)量問(wèn)題引起的物業(yè)設(shè)備故障。3.2在保修期外，甲方負(fù)責(zé)支付乙方維修物業(yè)設(shè)備所需的材料和人工費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及執(zhí)行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露、出售或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的相關(guān)信息。第五條費(fèi)用與支付方式5.1甲方向乙方支付維護(hù)費(fèi)用，具體數(shù)額和支付周期另行商議。5.2如甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作。第六條期限與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[年限]。6.2期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，或就新的維護(hù)責(zé)任分配重新達(dá)成約定。6.3如一方違反本協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后不改正，對(duì)方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2本協(xié)議采用電子文本，具有相同法律效力。以上約定及條款，雙方均已認(rèn)真閱讀、理解并同意簽署。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：姓名/公司名稱：姓名/公司名稱：簽字：