物業(yè)維護責任分配

物業(yè)維護責任分配物業(yè)維護責任分配協(xié)議書協(xié)議書編號：[編號]簽訂日期：[日期]甲方：[業(yè)主姓名/公司名稱]地址：[物業(yè)地址]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[公司地址]雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就物業(yè)維護責任分配達成如下協(xié)議：第一條任務描述1.1甲方特指定乙方為物業(yè)的維護保養(yǎng)責任執(zhí)行人。1.2乙方負責進行常規(guī)的物業(yè)維護工作，包括但不限于設備維修、綠化修剪、道路清潔、垃圾清理等工作。1.3甲方仍保留部分維護權(quán)力，如有需要，可以派遣人員進行特殊維護或監(jiān)督乙方的工作。第二條工作內(nèi)容與要求2.1乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進行定期檢查和維護，確保其安全、衛(wèi)生和良好的運營狀態(tài)。2.2乙方應及時排除物業(yè)設備、設施及相關(guān)部位的故障，確保物業(yè)功能正常。2.3乙方應負責物業(yè)內(nèi)外的清潔工作，包括道路、樓梯間、公共區(qū)域、綠化帶等的清理與維護。2.4乙方應負責定期對物業(yè)綠化進行修剪和養(yǎng)護，確保綠化帶與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。2.5乙方應及時處理垃圾，確保垃圾分類、運輸和處理符合相關(guān)法規(guī)。第三條維護責任與保修3.1在保修期內(nèi)，乙方負責免費修理或更換因質(zhì)量問題引起的物業(yè)設備故障。3.2在保修期外，甲方負責支付乙方維修物業(yè)設備所需的材料和人工費用。第四條保密條款4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密和業(yè)務信息承擔保密義務。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露、出售或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的相關(guān)信息。第五條費用與支付方式5.1甲方向乙方支付維護費用，具體數(shù)額和支付周期另行商議。5.2如甲方未按時支付維護費用，乙方有權(quán)暫停維護工作。第六條期限與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[年限]。6.2期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，或就新的維護責任分配重新達成約定。6.3如一方違反本協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)對方書面通知后不改正，對方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本協(xié)議的任何修改或補充應以書面形式進行。8.2本協(xié)議采用電子文本，具有相同法律效力。以上約定及條款，雙方均已認真閱讀、理解并同意簽署。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：姓名/公司名稱：姓名/公司名稱：簽字：