房屋租賃合同書樣本住宅租賃

房屋租賃合同書樣本甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋建筑面積為_______平方米，房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋附屬設(shè)施包括________________。1.3甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每期租金在上一期租金到期前_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同合法有效。目錄一、房屋租賃合同書樣本住宅租賃協(xié)議概述二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同解除八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃合同書樣本住宅租賃甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋建筑面積為_______平方米，房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋附屬設(shè)施包括________________。1.3甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每期租金在上一期租金到期前_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同合法有效。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、中介服務(wù)等方面的法律規(guī)則。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面的糾紛。4.租賃合同糾紛：指租賃雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.債務(wù)糾紛：指租賃雙方在租金支付、押金退還等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合租賃要求。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出并要求解決。2.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方進(jìn)行溝通，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。雙方應(yīng)明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)。4.合同解除：租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。5.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還乙方。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并與甲方確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.租金調(diào)整：甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方進(jìn)行溝通，并雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助進(jìn)行調(diào)解。3.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)。在租賃合同中明確約定維修責(zé)任的歸屬，并保留維修費(fèi)用的相關(guān)憑證，以便在糾紛發(fā)生時(shí)進(jìn)行解決。4.合同解除：如一方需提前解除