咖啡店門面租賃合同

咖啡店門面租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年3月1日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方擁有位于____________________的咖啡店門面，并愿意出租給乙方經(jīng)營咖啡店業(yè)務(wù)；乙方愿意租賃并經(jīng)營該咖啡店門面，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物1.1甲方同意將位于____________________的咖啡店門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物的具體位置、面積和布局見附件一。1.2乙方同意租賃并使用租賃物，用于經(jīng)營咖啡店業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自2024年4月1日起至______年3月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整），支付方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的5日前支付。3.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于租金______%的押金，作為履行本合同的保證金。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)無息退還押金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條裝修及改造5.1乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第七條合同的解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，造成嚴(yán)重后果的；（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押或沒收的。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-咖啡店門面租賃合同目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、維修及保養(yǎng)五、裝修及改造六、違約責(zé)任七、合同的解除八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方擁有位于____________________的咖啡店門面，并愿意出租給乙方經(jīng)營咖啡店業(yè)務(wù)；乙方愿意租賃并經(jīng)營該咖啡店門面，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃物1.1甲方同意將位于____________________的咖啡店門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物的具體位置、面積和布局見附件一。1.2乙方同意租賃并使用租賃物，用于經(jīng)營咖啡店業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自2024年4月1日起至______年3月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整），支付方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的5日前支付。3.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于租金______%的押金，作為履行本合同的保證金。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)無息退還押金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、裝修及改造5.1乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。七、合同的解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，造成嚴(yán)重后果的；（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押或沒收的。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物位置、面積和布局圖附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積和布局圖2.附件二：租金支付憑證3.附件三：維修保養(yǎng)記錄4.附件四：裝修改造申請(qǐng)及審批文件5.附件五：違約行為通知書法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并同意將其出租給另一方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：愿意租賃并使用租賃物，支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：甲方出租給乙方使用的咖啡店門面。4.租賃期限：甲方同意將租賃物出租給乙方的期限。5.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額。7.違約責(zé)任：違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.合同解除：雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同的行為。9.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任不明確：在合同中明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，以避免糾紛。2.裝修改造規(guī)定不明確：在合同中明確乙方進(jìn)行裝修改造的要求和程序，以避免未經(jīng)甲方同意進(jìn)行的裝修改造行為。3.租金支付逾期：在合同中明確租金支付時(shí)間和逾期支付的滯納金，以確保乙方按時(shí)支付租金。4.合同解除條件不明確：在合同中明確合同解除的條件和程序，以避免雙方在解除合同時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.爭(zhēng)議解決方式不明確：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以避免雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，并明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.在合同中明確乙方進(jìn)行裝修改造的要求和程序，要求乙方提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.在合同中明確租金支付時(shí)間和逾期支付的滯納金，同時(shí)建立租金支付提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付租金。4.在合同中明確合同解除的條件和程序，包括提前通知期限、賠償金額等，以避免雙方在解除合同時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，可以約定通過友好協(xié)商解決，或者向甲方所在地的人民法院提起訴訟。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.咖啡店門面的租賃關(guān)系建立和終止。2.租賃期間租金的支付和管理。3.租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分和執(zhí)行。4.租賃期間的裝修改造活動(dòng)的管理和審批。5.合同違約的處理和爭(zhēng)議的解決。咖啡店門面租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年3月1日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方擁有位于【地址】的咖啡店門面，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃并經(jīng)營該咖啡店門面。甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門面1.1甲方同意將位于【地址】的咖啡店門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門面”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的門面面積為【面積】平方米，具體位置和布局見附件一。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自2024年4月1日起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金為每年【金額】元，共計(jì)【總金額】元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前十五日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方【金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)無息退還保證金。五、門面使用5.1乙方應(yīng)在租賃門面內(nèi)經(jīng)營咖啡店，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。5.2乙方不得將租賃門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃門面，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益。六、維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門面的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃門面的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2在租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃門面恢復(fù)原狀。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：2024年3月1日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-咖啡店門面租賃合同目錄一、租賃門面二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、門面使用六、維修與保養(yǎng)七、合同的解除與終止八、爭(zhēng)議解決九、其他條款附件一：租賃門面位置和布局圖附件二：租賃門面交付清單附件三：租賃門面維修與保養(yǎng)記錄附件四：租賃門面恢復(fù)原狀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：租賃門面使用守則附件六：租賃門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和處分規(guī)定附件七：租賃門面日常維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分附件八：租賃門面結(jié)構(gòu)安全和重大維修責(zé)任劃分附件九：租賃門面違約金標(biāo)準(zhǔn)附件十：租賃門面爭(zhēng)議解決流程附件十一：租賃門面合同解除和終止流程附件十二：租賃門面合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件十三：租賃門面合同雙方權(quán)利和義務(wù)清單附件十四：租賃門面合同附件清單附件十五：租賃門面合同簽字蓋章頁附件十六：租賃門面合同附件十六附件十七：租賃門面合同附件十七附件十八：租賃門面合同附件十八附件十九：租賃門面合同附件十九附件二十：租賃門面合同附件二十附件二十一：租賃門面合同附件二十一附件二十二：租賃門面合同附件二十二附件二十三：租賃門面合同附件二十三附件二十四：租賃門面合同附件二十四附件二十五：租賃門面合同附件二十五附件二十六：租賃門面合同附件二十六附件二十七：租賃門面合同附件二十七附件二十八：租賃門面合同附件二十八附件二十九：租賃門面合同附件二十九附件三十：租賃門面合同附件三十附件三十一：租賃門面合同附件三十一附件三十二：租賃門面合同附件三十二附件三十三：租賃門面合同附件三十三附件三十四：租賃門面合同附件三十四附件三十五：租賃門面合同附件三十五附件三十六：租賃門面合同附件三十六附件三十七：租賃門面合同附件三十七附件三十八：租賃門面合同附件三十八附件三十九：租賃門面合同附件三十九附件四十：租賃門面合同附件四十附件四十一：租賃門面合同附件四十一附件四十二：租賃門面合同附件四十二附件四十三：租賃門面合同附件四十三附件四十四：租賃門面合同附件四十四附件四十五：租賃門面合同附件四十五附件四十六：租賃門面合同附件四十六附件四十七：租賃門面合同附件四十七附件四十八：租賃門面合同附件四十八附件四十九：租賃門面合同附件四十九附件五十：租賃門面合同附件五十附件五十一：租賃門面合同附件五十一附件五十二：租賃門面合同附件五十二附件五十三：租賃門面合同附件五十三附件五十四：租賃門面合同附件五十四附件五十五：租賃門面合同附件五十五附件五十六：租賃門面合同附件五十六附件五十七：租賃門面合同附件五十七附件五十八：租賃門面合同附件五十八附件五十九：租賃門面合同附件五十九附件六十：租賃門面合同附件六十附件六十一：租賃門面合同附件六十一附件六十二：租賃門面合同附件六十二附件六十三：租賃門面合同附件六十三附件六十四：租賃門面合同附件六十四附件六十五：租賃門面合同附件六十五附件六十六：租賃門面合同附件六十六附件六十七：租賃門面合同附件六十七附件六十八：租賃門面合同附件六十八附件六十九：租賃門面合同附件六十九附件七十：租賃門面合同附件七十附件七十一：租賃門面合同附件七十一附件七十二：租賃門面合同附件七十二附件七十三：租賃門面合同附件七十三附件七十四：租賃門面合同附件七十四附件七十五：租賃門面合同附件七十五附件七十六：租賃門面合同附件七十六附件七十七：租賃門面合同附件七十七附件七十八：租賃門面合同附件七十八附件七十九：租賃門面合同附件七十九附件八十：租賃門面合同附件八十附件八十一：租賃門面合同附件八十一附件八十二：租賃門面合同附件八十二附件八十三：租賃門面合同附件八十三附件列表：1.附件一：租賃門面位置和布局圖2.附件二：租賃門面交付清單3.附件三：租賃門面維修與保養(yǎng)記錄4.附件四：租賃門面恢復(fù)原狀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：租賃門面使用守則6.附件六：租賃門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和處分規(guī)定7.附件七：租賃門面日常維修