經(jīng)濟適用房買賣合同書

第頁共頁經(jīng)濟適用房買賣合同書甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿訂立本合同，共同遵守并履行以下條款：第一條買賣房屋信息（一）甲方所有的房屋為經(jīng)濟適用住房，位于___________________（以下簡稱房屋），房屋詳細地址為__________________，房屋面積為______________平方米。（二）房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______________，編號為______________。（三）房屋使用權(quán)歸乙方所有，乙方在付清房款且履行相應(yīng)手續(xù)后，具有房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。（四）房屋的用途限定為居住用途，不得用于其他商業(yè)、非居住類用途。第二條買賣價格（一）房屋的總價款為人民幣______________元（￥______________）。（二）甲方和乙方各自承擔(dān)的稅費及其他費用如下：1.甲方：（1）契稅；（2）按揭登記費用；（3）過戶費用；（4）評估費用；（5）權(quán)證費用；（6）其他與房屋過戶相關(guān)的全部費用。2.乙方：（1）購房所需的貸款利息；（2）按揭的相關(guān)費用；（3）貸款的抵押登記費用；（4）辦理房屋過戶的相關(guān)費用；（5）房屋使用稅；（6）其他與購房相關(guān)的全部費用。第三條交房與交房時間（一）甲方應(yīng)保證所售房屋在簽訂正式買賣合同之日起______________天之內(nèi)交付乙方，并完成相關(guān)過戶手續(xù)。（二）甲方應(yīng)在交付前，確保房屋的基本設(shè)施、設(shè)備、管道等功能完好，并對乙方進行有效的交付。第四條買賣款項支付方式及期限（一）乙方應(yīng)按照以下約定的方式支付購房款項：1.交付定金：乙方在簽訂本合同時，將房屋總價款的____%（人民幣_________元）作為定金交付給甲方。定金一經(jīng)支付，即表示乙方的購房意向。2.貸款支付：乙方可選擇貸款方式支付剩余購房款項。3.房款最終支付：乙方應(yīng)在房屋交房之前將剩余購房款項支付給甲方，款項支付方式為___________。（二）甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方交付房屋的相關(guān)權(quán)屬證件。第五條違約責(zé)任（一）任何一方違反本合同的約定，未按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）甲乙雙方違約的具體情形和違約責(zé)任如下：1.甲方違約：（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方延遲交付房屋所造成的實際損失并賠償相應(yīng)的違約金；（2）房屋鑒定結(jié)果存在問題導(dǎo)致房屋不能過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)重新評估或修復(fù)房屋的費用。2.乙方違約：（1）未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照日息____%的標準向甲方支付逾期利息；（2）乙方存在嚴重違約行為，無法履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（三）如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均可免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。第六條爭議解決（一）本合同的解釋與執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可通過訴訟的方式解決。（二）本合同簽署地為_________________，仲裁地為__________________。第七條其他事項（一）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并加蓋公章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同一經(jīng)簽訂，即作為甲、乙雙方的權(quán)益證明，任何轉(zhuǎn)讓、出租或予以