大連房租租賃合同模板下載(甲方優(yōu)先)

大連房租租賃合同模板下載(甲方優(yōu)先)大連房租租賃合同模板下載(甲方優(yōu)先)大連房租租賃合同模板下載(甲方優(yōu)先)大連房租租賃合同模板下載合同編號：_______甲方（出租方）：大連市房地產開發(fā)有限公司地址：大連市區(qū)路號聯(lián)系電話：0411-乙方（承租方）：張三身份證號：210202地址：大連市區(qū)路號聯(lián)系電話：138X根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于大連市區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵和爭議。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，共計元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當導致的維修費用。5.2房屋及附屬設施的日常維修由甲方負責，甲方應在接到乙方報修通知后及時進行維修。六、合同的變更和解除6.1本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。6.2發(fā)生下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同：（1）乙方逾期支付租金累計超過__個月的；（2）乙方擅自改變房屋主體結構或使用用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。6.3發(fā)生下列情形之一的，乙方有權提前解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題的；（2）甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：大連市房地產開發(fā)有限公司乙方（簽字）：張三簽訂日期：____年__月__日以上內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權益。：《大連市房屋租賃合同中介版模板》目錄：1.定義與解釋2.中介方職責與權利3.房屋租賃基本信息4.租賃期限與租金5.押金與費用支付6.房屋使用與維護7.合同的變更、解除與終止8.違約責任與爭議解決9.其他條款10.附件1.定義與解釋1.1"本合同"指本文件及其所有附件。1.2"出租方"指甲方，即房屋的所有權人或其合法代理人。1.3"承租方"指乙方，即租賃房屋的個人或單位。1.4"中介方"指甲乙雙方同意的，提供房屋租賃中介服務的第三方。2.中介方職責與權利2.1中介方負責向甲方提供乙方信息和市場咨詢，協(xié)助甲方完成租賃事宜。2.2中介方有權收取甲方支付的中介費用，費用標準為一個月租金的%。2.3中介方應確保所提供信息的真實性，對因信息不實造成的損失承擔相應的法律責任。3.房屋租賃基本信息3.1甲方出租房屋的具體位置、面積、戶型等詳細信息見附件一《房屋基本信息表》。3.2甲方應提供房屋的所有權證明文件，乙方有權查驗并復印留存。4.租賃期限與租金4.1租賃期限為年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金為每月人民幣元，租金調整機制見附件二《租金調整條款》。5.押金與費用支付5.1乙方在簽訂合同時支付押金人民幣元，押金使用規(guī)則見附件三《押金使用與退還規(guī)則》。5.2租金支付方式為每月提前天支付，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息見附件四《銀行賬戶信息》。6.房屋使用與維護6.1乙方應按照甲方提供的《房屋使用說明》合理使用房屋。6.2甲方負責房屋及其附屬設施的日常維護，乙方需配合甲方的維護工作。7.合同的變更、解除與終止7.1任何一方要求變更合同，應提前天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方有權在乙方違反合同約定時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.違約責任與爭議解決8.1乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應押金，并要求乙方支付違約金。8.2雙方因合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交大連市仲裁委員會仲裁。9.其他條款9.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字、中介方蓋章之日起生效。10.附件附件一：《房屋基本信息表》附件二：《租金調整條款》附件三：《押金使用與退還規(guī)則》附件四：《銀行賬戶信息》甲方（蓋章）：大連市房地產開發(fā)有限公司乙方（簽字）：張三中介方（蓋章）：大連市房地產中介有限公司簽訂日期：____年__月__日以上內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權益。附件列表：1.附件一：《房屋基本信息表》房屋位置建筑面積房屋戶型附屬設施情況2.附件二：《租金調整條款》租金調整的條件租金調整的頻率租金調整的上限或下限3.附件三：《押金使用與退還規(guī)則》押金用途押金退還條件押金扣除事項4.附件四：《銀行賬戶信息》甲方銀行賬戶信息付款說明5.附件五：《房屋使用說明》房屋使用規(guī)范附屬設施使用方法維護保養(yǎng)要求法律名詞及解釋：合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。城市房地產管理法：指中華人民共和國城市房地產管理法，規(guī)定了房地產交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)則。權利瑕疵：指房屋所有權或使用權存在爭議或限制，可能影響甲方對房屋的出租權。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應向甲方支付的違約金。仲裁委員會：指依法設立的解決合同爭議的仲裁機構。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：甲方應確保房屋質量符合居住安全標準，乙方在簽訂合同前應仔細檢查房屋。2.租金支付延誤：乙方應按時支付租金，如有特殊情況，應及時與甲方溝通，并尋求延期支付的可能性。3.房屋損壞：乙方在使用房屋過程中應合理使用，避免造成不必要的損壞，如有損壞，應及時通知甲方并承擔維修費用。4.合同解除：任何一方要求解除合應按照合同約定的程序進行，并書面通知對方。5.爭議解決：合同爭議應通過協(xié)商