上海二手房買賣合同

上海二手房買賣合同一、合同雙方甲方（賣方）：姓名：聯(lián)系方式：戶籍所在地：居住地址：乙方（買方）：姓名：聯(lián)系方式：戶籍所在地：居住地址：二、買賣房屋情況房屋情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋所屬權(quán)證號：房屋土地使用權(quán)證號：交易價格：買賣房屋總價：買賣房屋單價：支付方式：首付比例：分期付款方式：購房資料：買方提供的身份證明文件：賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明文件：三、交割及權(quán)益移交交付時間：賣方承諾在交付時間前將房屋交付給買方。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方承諾所售房屋符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在結(jié)構(gòu)、安全、使用性能等問題。權(quán)益移交：買方支付購房款項(xiàng)后，賣方將產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等所有權(quán)證書及其它買方指定的權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。四、雙方責(zé)任及違約責(zé)任賣方責(zé)任：賣方承諾其所售房屋不存在任何法律爭議或財(cái)產(chǎn)糾紛。賣方違約要承擔(dān)賠償義務(wù)。買方責(zé)任：買方承諾在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。買方違約要承擔(dān)賠償義務(wù)。違約責(zé)任：如果任何一方違約，給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償義務(wù)。如果雙方都有違約行為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其它事項(xiàng)本合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商如不能解決，應(yīng)當(dāng)提交爭議仲裁委員會仲裁。合同變更：本合同的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)當(dāng)通過雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。合同解除：買方有下列情形之一的，視為自動放棄本次購房，并視為違約，已支付的房款不予退還：未在合同規(guī)定期限內(nèi)支付購房款。在合同規(guī)定期限內(nèi)，因個人原因（包括但不限于貸款未通過、計(jì)劃變更等）要求解除合同。賣方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未在合同規(guī)定期限內(nèi)完成交割手續(xù)。房屋質(zhì)量不符合合同約定。六、附件清單身份證明文件及復(fù)印件。土地使用權(quán)證明文