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個(gè)人住房抵押借款合同前言本合同由甲方（借款人）和乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽訂，甲方將個(gè)人住房作為抵押物，向乙方借款，約定借款金額、借款期限、利率以及還款方式等相關(guān)事項(xiàng)。借款金額甲方向乙方借款金額為（具體金額），具體款項(xiàng)用途如下：（這里需要詳細(xì)列出借款的具體用途。例如，購(gòu)買房產(chǎn)、裝修房屋、購(gòu)買家具等）借款期限甲方需在（具體期限）內(nèi)歸還全部借款及利息。利率本次借款的利率為（具體利率），計(jì)息規(guī)則如下：（這里需要詳細(xì)說(shuō)明計(jì)息規(guī)則，例如是否按日計(jì)息、是否有罰息等情況）還款方式甲方需按照以下方式進(jìn)行還款：按月償還利息，到期一次性歸還本金；按月歸還本息，每月還款金額為（具體金額），其中包括本金和利息；其他約定（如等額本金還款等），具體約定如下：（根據(jù)實(shí)際情況列出具體還款方式）抵押物及權(quán)益附條件甲方將名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方享有以下權(quán)益：按照本合同的約定，要求甲方按期支付本息；在甲方未按期歸還借款和利息的情況下，依法行使對(duì)抵押物的處置權(quán)利；在抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)那闆r下，享有對(duì)債務(wù)人其他財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)；對(duì)抵押物進(jìn)行必要的保養(yǎng)、維修。甲方應(yīng)當(dāng)保證抵押物無(wú)任何糾紛、不患有繼任、承包、擔(dān)保等糾紛，并按照乙方要求進(jìn)行抵押登記。違約責(zé)任如甲方未按照合同約定按時(shí)歸還本息，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期利息；如甲方未提供真實(shí)、完整的信息或未按照合同約定使用借款，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金；如甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方可解除合同及抵押物處置權(quán)。合同解釋本合同的解釋、效力、履行以及爭(zhēng)議處理均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，須提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。合同附件本合同附有以下附件

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