二手房交易陰陽合同

二手房交易陰陽合同在二手房交易中，陰陽合同一詞已經(jīng)廣為人知。所謂陰陽合同，指的是一份做成了兩份的合同：一份合法純正的合同，被稱為陽合同；另一份則是所謂違法、不合法的合同，也就是陰合同。這種做法可以在某些情況下有效規(guī)避稅務(wù)、入學(xué)、貸款等方面的限制和障礙，達(dá)到一定的利益得失。陰陽合同的常見類型買房者與賣房者簽署的陰陽合同在這種情況下，買房者和賣房者會(huì)簽署兩份合同，一份合同是正規(guī)的合同，另一份陰合同則是出現(xiàn)在房屋交易中的黑市文化：賣家在房屋交易前將房屋轉(zhuǎn)移到一家中介公司或一些第三方機(jī)構(gòu)下，然后意圖使用第三方機(jī)構(gòu)之間的虛假合同作為轉(zhuǎn)讓房屋的手續(xù)。這樣做，一方面可以規(guī)避一定的稅費(fèi)，另一方面在交易中更容易開出高價(jià)，從而獲得更多的利潤。賣家與買家簽署的陰陽合同在這種情況下，賣家查找一些“代買卡”的買家代理公司，由它們代理購房，再與這些代理公司簽署“陰陽合同”，在陽合同上顯示房屋的實(shí)際價(jià)格；而在陰合同上顯示的價(jià)格相當(dāng)于是抬高的虛高價(jià)格，幫助賣家將更多的部分規(guī)避了稅務(wù)、入住限制等方面的限制，同時(shí)也對(duì)買家造成了各種各樣不利的影響。陰陽合同的存在意義陰陽合同的出現(xiàn)與其背景密不可分。由于我國的各種制度政策限制或者是金融體制的落后，出現(xiàn)了一些不合法的經(jīng)濟(jì)行為，其中陰陽合同在其中扮演了極其重要的角色，也成為了一種重要的避免政策限制、規(guī)避稅費(fèi)的工具。對(duì)于某些買賣雙方來說，避稅是一種合法的經(jīng)濟(jì)行為。同時(shí)，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房價(jià)虛高和限購是買賣雙方需要避免的問題。房價(jià)虛高，涉及到房屋按照虛高價(jià)格來停止交易的問題；而限購，涉及到某些年齡較小或人口不足的群體進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題。對(duì)于這類問題，虛高的陽合同和陰合同都有所幫助。陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn)和危害法律風(fēng)險(xiǎn)陰陽合同存在的法律風(fēng)險(xiǎn)比較大，一旦合同被判定為陰合同，買賣雙方都將會(huì)受到法律責(zé)任的追究。尤其是賣方，可以被認(rèn)定為逃稅和欺詐。社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)陰陽合同不僅是一種經(jīng)濟(jì)行為，而且是一種不負(fù)責(zé)任和缺乏誠信的行為。通過陰陽合同，它會(huì)給其他人留下壞的印象，破壞社會(huì)信譽(yù)。通常情況下，這種行為會(huì)帶給社會(huì)一個(gè)負(fù)面的影響。個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)陰陽合同會(huì)對(duì)購房者和賣房者造成一定的風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)給購房者帶來不必要的金融和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也會(huì)對(duì)賣方和購方的信用造成影響。而在簽署陰陽合同之后，很難保證再次購買房屋時(shí)不會(huì)出現(xiàn)問題。總結(jié)陰陽合同在二手房交易中已經(jīng)不是什么秘密，而是公開的秘密。它對(duì)于某些人來說，是一種達(dá)到利益最大化的手段；但是，對(duì)于大多數(shù)人來說，它可能會(huì)造成重大的風(fēng)險(xiǎn)和不良的影響。因此，為了保護(hù)自己的利益和安全，避免將來的麻煩，我們應(yīng)該在購買房屋時(shí)