北京市二手房買賣合同

北京市二手房買賣合同合同甲方甲方身份：（個人/企業(yè)/其他），姓名（企業(yè)名稱），住所地（營業(yè)地址（企業(yè)或其他非個人甲方填寫））合同乙方乙方身份：（個人/企業(yè)/其他），姓名（企業(yè)名稱），住所地（營業(yè)地址（企業(yè)或其他非個人乙方填寫））房產(chǎn)基本信息房屋位置房屋所在地：______________房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人：______________房屋面積建筑面積：______________平方米使用面積：______________平方米房屋狀況房屋現(xiàn)狀：（未裝修/簡裝修/精裝修/其他（請注明））房屋裝修情況：______________房屋價格房屋總價：______________交易方式交易金額及支付方式乙方應(yīng)于________年____月____日前支付房款總額的_____%乙方應(yīng)于________年____月____日前支付房款總額的_____%當(dāng)______年______月______日全部支付完畢。交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式：（鑰匙交付、大門密碼修改等，請注明）乙方權(quán)利及義務(wù)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______天內(nèi)將全部房款支付完成。乙方應(yīng)確保房屋所處的環(huán)境安全，不制造噪音和污染。乙方應(yīng)按時履行相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、費水、電、氣等公共基礎(chǔ)設(shè)施使用費用。甲方權(quán)利及義務(wù)甲方應(yīng)按時交付房屋并確保房屋處于良好的狀態(tài)，符合居住要求。甲方保證房屋的所有權(quán)完整，并且不存在抵押、查封、保全等限制。房屋交付之前，甲方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，并且承擔(dān)所需的所有費用。房屋交付之前，如果未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致交易無法完成或者購房者因此遭受經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的責(zé)任和賠償責(zé)任。違約責(zé)任在本合同生效之前，如果甲/乙方提出解除合同的或者在約定的日期未履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果甲/乙方已經(jīng)收到對方支付的房款卻不履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。本合同一旦生效，甲、乙雙方均應(yīng)按照約定及時履行本合同各項義務(wù)。如因任何一方的原因，導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行或者無法達成預(yù)期目的，則應(yīng)賠償對方因此遭受損失的實際經(jīng)濟損失，并且承擔(dān)一切法律責(zé)任。其他本合同如有未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定辦理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同為一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同簽署甲方簽名（或蓋章）：_________