地產(chǎn)招商合同

地產(chǎn)招商合同1.甲方與乙方本合同由甲方和乙方簽署，具體信息如下：甲方：-公司名稱：xxxx有限公司-地址：xxxxxx街道xxxx號-法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：XXX乙方：-公司名稱：xxxx有限公司-地址：xxxxxx街道xxxx號-法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：XXX2.招商內(nèi)容甲方擬在xxxxx項目上向乙方出讓土地，并由乙方利用土地建設(shè)開發(fā)，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。3.招商時間招商時間為xxxx年x月xx日至xxxx年x月xx日。4.土地出讓條件甲方同意出讓的土地編號為xxxxx，面積為xxxx平方米，出讓方式為xxxxx，出讓時限為xxxx年x月xx日。5.投資額和回報率乙方在土地上的總投資額不得低于xxx萬元，且應(yīng)在xxxx年x月xx日前全部完成。乙方投資的項目應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。根據(jù)乙方完成投資并開發(fā)利用土地形成的經(jīng)濟(jì)效益，甲方將享有收益。回報率按xxxxxxxxxxxxx計算，具體計算公式為：回報率=（乙方占用土地的年均收益-土地使用權(quán)費用）/土地出讓價款×100%6.土地使用權(quán)費用乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)每年按照xxxx系數(shù)支付土地使用權(quán)費用，具體計算公式為：土地使用權(quán)費用=土地出讓價款×xxxx系數(shù)7.地產(chǎn)開發(fā)報告乙方應(yīng)在開發(fā)前向甲方提交地產(chǎn)開發(fā)報告，經(jīng)甲方審查合格后，方可開始開發(fā)。地產(chǎn)開發(fā)報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.項目建設(shè)規(guī)劃書；2.建設(shè)資金來源和籌資方式；3.建設(shè)方案、設(shè)計圖紙、圖文資料；4.建設(shè)施工組織設(shè)計；5.工程預(yù)算、財務(wù)投資分析和經(jīng)濟(jì)效益評價報告；6.環(huán)境影響評價報告；7.其他必要的附件。8.違約責(zé)任若甲方未按照約定出讓土地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；若乙方未按照約定利用土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同并收回土地，同時要求乙方支付違約金；若一方因自身原因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章或公章后生效，并在地方政府主管部門辦理相關(guān)手續(xù)后生效。10.合同爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交所在地人民政府主管部門或者仲裁機構(gòu)仲裁解決。11.合同解除本合同履行完畢、雙方一致協(xié)商解除或者按照法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。12.合同附件本合同的附件共x份。甲方：簽章：___________________日期：_____________