天津南開租房合同

天津南開租房合同第一條租賃房屋基本情況出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：本合同所述房屋位于天津市南開區(qū)，具體地址為：______，由甲方所有。房屋面積為______平方米，戶型為_房_廳衛(wèi)。本合同所述租賃期自_年___月日至_年___月___日。第二條租金及付款方式本租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付租金_____元/月，共計(jì)_____元。甲方應(yīng)當(dāng)自合同簽署之日起_____日內(nèi)將押金____元交付乙方，租金分期支付。乙方應(yīng)于每月借款日之前將當(dāng)月租金及其他相關(guān)費(fèi)用支付給甲方，若逾期支付，每天支付滯納金____元，滯納金的上限為每月租金的____%。第三條房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同所約定的用途使用房屋，不得擴(kuò)大使用范圍；

2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備小心使用，若損壞需要及時(shí)向甲方報(bào)告，并負(fù)責(zé)維修或賠償；

3.乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的衛(wèi)生和整潔，不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品和易燃物品；

4.禁止在房?jī)?nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)和違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等；

5.房屋內(nèi)禁止養(yǎng)寵物；

6.嚴(yán)禁在房屋內(nèi)擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及任何設(shè)施；

7.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、招攬租戶或以任何方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。第四條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)當(dāng)為該房屋購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并及時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額應(yīng)當(dāng)足以覆蓋因房屋損壞而導(dǎo)致的修理、維護(hù)、重建等費(fèi)用，并且在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)有效。第五條合同解除1.在租賃期屆滿時(shí)，本合同自動(dòng)解除；

2.本合同租賃期間，若甲、乙雙方協(xié)商終止合同，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知對(duì)方，并按照當(dāng)時(shí)的合同予以解除。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求違約金和滯納金；

2.若乙方違反了合同第三條第1、4、5、6、7項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方返還已支付的租金和押金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.在發(fā)生任何一種違約行為時(shí)，甲方有權(quán)在向乙方書面通知之后15日內(nèi)解除合同。乙方若不同意甲方解除合同，應(yīng)向人民法院提起訴訟解決糾紛。第七條其他1.雙方確認(rèn)本合同中的所有事實(shí)和時(shí)間表；

2.本合同未盡事宜，可與雙方乙方協(xié)商竣工后生效，以補(bǔ)充條款的形式追加到本合同中；

3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同爭(zhēng)