房產(chǎn)買賣合同范本(集合1)

房產(chǎn)買賣合同范本(集合1)甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.6房屋共有情況：__________二、成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付方式：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。3.2雙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，共同前往房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供以下證件及材料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）甲方身份證原件及復(fù)印件；（3）其他需要提供的材料。3.4乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供以下證件及材料：（1）乙方身份證原件及復(fù)印件；（2）其他需要提供的材料。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按期交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：__________。5.2乙方未能按期支付購(gòu)房款或配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：__________。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣合同范本(集合1)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、成交價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.6房屋共有情況：__________三、成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付方式：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。4.2雙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，共同前往房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供以下證件及材料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）甲方身份證原件及復(fù)印件；（3）其他需要提供的材料。4.4乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供以下證件及材料：（1）乙方身份證原件及復(fù)印件；（2）其他需要提供的材料。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按期交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：__________。6.2乙方未能按期支付購(gòu)房款或配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：__________。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)材料）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他可能需要的材料（如土地使用證、契稅發(fā)票等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其變動(dòng)情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，用于確認(rèn)和保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。4.稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收不合格時(shí)可要求修復(fù)或解除合同。3.支付問(wèn)題：買方未按期支付購(gòu)房款。解決辦法：在合同中明確支付方式和期限，約定違約金，督促買方按時(shí)付款。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方需提供相關(guān)證件和材料。解決辦法：提前了解辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料，確保雙方按時(shí)提供。5.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由雙方承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)比例，避免糾紛。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.商品房買賣：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)