防滲防水房買(mǎi)賣(mài)合同

防滲防水房買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有防滲防水房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)，并愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.5房屋防滲防水等級(jí)：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合防滲防水標(biāo)準(zhǔn)，乙方驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。第四條房屋過(guò)戶(hù)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。4.2房屋過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。5.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)款______%的違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-防滲防水房買(mǎi)賣(mài)合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、房屋過(guò)戶(hù)六、雙方權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、合同生效及其他十、附件一、合同雙方基本信息賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房屋基本情況1.1房屋位于：____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.5房屋防滲防水等級(jí)：____________________。三、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。四、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合防滲防水標(biāo)準(zhǔn)，乙方驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。五、房屋過(guò)戶(hù)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。4.2房屋過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。5.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)款______%的違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________十、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：防滲防水等級(jí)證明復(fù)印件附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.防滲防水等級(jí)證明復(fù)印件3.雙方身份證明文件復(fù)印件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.房屋平面圖或相關(guān)設(shè)計(jì)文件（如有）5.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等）6.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件（如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等）法律名詞及解釋?zhuān)?.防滲防水房：指具有特定防滲防水功能的房屋，通常用于防止水分滲透或泄漏。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的官方證明文件，用于證明房屋的權(quán)屬關(guān)系。4.防滲防水等級(jí)：指房屋防滲防水能力的評(píng)定等級(jí)，通常由國(guó)家相關(guān)部門(mén)進(jìn)行評(píng)定。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛或限制。2.房屋質(zhì)量符合性問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方提供房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告或相關(guān)證明，確保房屋符合防滲防水標(biāo)準(zhǔn)。3.支付方式的安全性：雙方應(yīng)選擇安全可靠的支付方式，并保留支付憑證，以確資金的安全交付。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆课葸^(guò)戶(hù)政策，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，以免影響合同的履行。5.合同條款的明確性：合同中的條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義或誤解，以減少合同履行過(guò)程中的糾紛。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并查詢(xún)相關(guān)登記信息。2.針對(duì)房屋質(zhì)量符合性問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供防滲防水等級(jí)證明或相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，并實(shí)地檢查房屋的質(zhì)量。3.針支付方式的安全性，雙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等可靠的支付方式進(jìn)行交易，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.針對(duì)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，雙方可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師提供指導(dǎo)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.針對(duì)合同條款的明確性，雙方可以充分溝通并明確各條款的具體含義，如有需要，可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助進(jìn)行修改和完善。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下