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城鄉(xiāng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________身份證號(hào):__________乙方(受讓方):__________身份證號(hào):__________鑒于甲方擁有位于__________(以下簡(jiǎn)稱“宅基地”)的使用權(quán),且乙方有意購買該宅基地的使用權(quán)并承擔(dān)拆遷安置責(zé)任,甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、宅基地基本情況1.宅基地位于__________,面積為__________平方米。2.宅基地的土地使用權(quán)歸甲方所有,甲方保證其擁有完全、合法、有效的使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意,宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、拆遷安置1.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后,應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)宅基地上的建筑物進(jìn)行拆遷,并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,對(duì)甲方進(jìn)行合理安置。2.乙方應(yīng)在拆遷工作開始前,向甲方提供拆遷計(jì)劃和安置方案,并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.乙方應(yīng)確保拆遷工作的安全和順利進(jìn)行,并對(duì)因拆遷工作造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。四、甲方保證1.甲方保證其對(duì)宅基地?fù)碛型耆?、合法、有效的使用?quán),并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證在本協(xié)議簽訂前,宅基地上的建筑物已全部合法拆除,不存在任何法律糾紛。五、乙方保證1.乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款,并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,對(duì)甲方進(jìn)行合理安置。2.乙方保證在拆遷和安置過程中,遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保拆遷工作的安全和順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定,未能履行其保證事項(xiàng),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定,未能履行其保證事項(xiàng),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________簽字(或蓋章):__________日期:__________乙方(受讓方):__________簽字(或蓋章):__________日期:__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城鄉(xiāng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、宅基地基本情況四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、拆遷安置六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件十二、簽字蓋章一、引言本協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”)由以下雙方于2024年簽訂:甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________身份證號(hào):__________乙方(受讓方):__________身份證號(hào):__________鑒于甲方擁有位于__________(以下簡(jiǎn)稱“宅基地”)的使用權(quán),且乙方有意購買該宅基地的使用權(quán)并承擔(dān)拆遷安置責(zé)任,甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:二、定義和術(shù)語1.宅基地:指甲方擁有的位于__________的使用權(quán)土地。2.轉(zhuǎn)讓方:指甲方,即宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。3.受讓方:指乙方,即宅基地使用權(quán)的受讓方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。5.拆遷安置:指乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后,對(duì)宅基地上的建筑物進(jìn)行拆遷,并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,對(duì)甲方進(jìn)行合理安置。三、宅基地基本情況1.宅基地位于__________,面積為__________平方米。2.宅基地的土地使用權(quán)歸甲方所有,甲方保證其擁有完全、合法、有效的使用權(quán)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意,宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。五、拆遷安置1.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后,應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)宅基地上的建筑物進(jìn)行拆遷,并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,對(duì)甲方進(jìn)行合理安置。2.乙方應(yīng)在拆遷工作開始前,向甲方提供拆遷計(jì)劃和安置方案,并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.乙方應(yīng)確保拆遷工作的安全和順利進(jìn)行,并對(duì)因拆遷工作造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。六、甲方保證1.甲方保證其對(duì)宅基地?fù)碛型耆?、合法、有效的使用?quán),并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證在本協(xié)議簽訂前,宅基地上的建筑物已全部合法拆除,不存在任何法律糾紛。七、乙方保證1.乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款,并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,對(duì)甲方進(jìn)行合理安置。2.乙方保證在拆遷和安置過程中,遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保拆遷工作的安全和順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定,未能履行其保證事項(xiàng),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定,未能履行其保證事項(xiàng),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。十一、附件附件一:宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置協(xié)議附件附件二:拆遷計(jì)劃和安置方案十二、簽字蓋章甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________簽字(或蓋章):__________日期:__________乙方(受讓方):__________簽字(或蓋章):__________日期:__________附件列表:1.附件一:宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置協(xié)議附件2.附件二:拆遷計(jì)劃和安置方案法律名詞及解釋:1.宅基地使用權(quán):指依法取得的,在宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方:在本協(xié)議中指甲方,即宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。3.受讓方:在本協(xié)議中指乙方,即宅基地使用權(quán)的受讓方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。5.拆遷安置:指乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后,對(duì)宅基地上的建筑物進(jìn)行拆遷,并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,對(duì)甲方進(jìn)行合理安置。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng):1.土地使用權(quán)糾紛:在簽訂協(xié)議前,應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有完全、合法、有效的宅基地使用權(quán),避免因土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致協(xié)議無效。2.拆遷安置問題:乙方應(yīng)確保拆遷工作的安全和順利進(jìn)行,并對(duì)因拆遷工作造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí),乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,對(duì)甲方進(jìn)行合理安置。3.支付問題:乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間,一次性將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。如有延遲支付,乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任:雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的責(zé)任,如有違約行為,需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法:1.土地使用權(quán)糾紛:在簽訂協(xié)議前,雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行核實(shí),確保甲方擁有完全、合法、有效的使用權(quán)。2.拆遷安置問題:乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃和安置方案,并與甲方充分溝通,確保拆遷和安置工作的順利進(jìn)行。如有糾紛,雙方可協(xié)商解決,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.支付問題:乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間,及時(shí)將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。如有延遲支付,乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并支付違約金。4.違約責(zé)任:雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的責(zé)任。如有違約行為,受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。適用場(chǎng)景:

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