餐飲檔口出租合同書

餐飲檔口出租合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：___________________

鑒于甲方是擁有位于_________________（以下簡稱“檔口”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)的餐飲檔口，乙方希望租賃該檔口進行餐飲經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_________________的檔口出租給乙方使用，該檔口的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.2甲方保證對該檔口擁有合法的出租權(quán)，并保證在租賃期間內(nèi)該檔口不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家有關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得妨礙乙方的正常使用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，被責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.4因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

10.2因乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

10.3因甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條附件

14.1附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。

14.2附件二：租賃物交付確認書。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：________________法定