零售業(yè)公司附近住宅租賃協(xié)議

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的住宅位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在乙方入住前，確保住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。5.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及滯納金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定居住和使用該住宅。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及滯納金。6.3乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同期內(nèi)，如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。7.2合同期滿前，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。八、違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽名）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-零售業(yè)公司附近住宅租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金和支付方式六、押金七、維修和保養(yǎng)八、保險(xiǎn)九、使用和維修十、違約和解除十一、爭議解決十二、附加條款十三、附件一、引言本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出租其擁有的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）給乙方，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方特此達(dá)成以下協(xié)議。二、定義和術(shù)語2.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的住宅物業(yè)。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條規(guī)定的租賃期限。2.3“租金”指本協(xié)議第四條規(guī)定的租金金額。2.4“押金”指本協(xié)議第六條規(guī)定的押金金額。三、租賃物業(yè)3.1甲方同意出租物業(yè)給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。3.2乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件使用和維護(hù)物業(yè)。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]年，自2024年[開始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。五、租金和支付方式5.1乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件支付租金。5.2租金金額為每月人民幣[租金金額]，支付方式為[支付方式]。六、押金6.1乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金，押金金額為人民幣[押金金額]。6.2押金用于保證乙方按照本協(xié)議的條款和條件使用和維護(hù)物業(yè)。七、維修和保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔。八、保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)購買并維持有效的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。九、使用和維修9.1乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件使用物業(yè)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2乙方同意在租賃期限內(nèi)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞或損失。十、違約和解除10.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款和條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2如甲方違反本協(xié)議的任何條款和條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。十一、爭議解決11.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用[適用法律]。11.2如發(fā)生與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)]解決。十二、附加條款12.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。12.2本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議的解釋。十三、附件13.1本協(xié)議的附件包括：-附件A：物業(yè)平面圖-附件B：物業(yè)維修記錄甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽署日期：2024年[簽署日期]附件列表：1.附件A：物業(yè)平面圖2.附件B：物業(yè)維修記錄法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并同意將其出租給承租方（乙方）的一方。2.承租方（乙方）：同意承租并支付租金給出租方（甲方）的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用和居住物業(yè)。5.押金：指承租方在簽訂租賃合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證履行合同義務(wù)。6.維修和保養(yǎng)：指物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配。7.違約：指合同一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)。8.解除：指合同雙方同意提前終止合同。9.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)損壞：確保在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，并在租賃合同到期時(shí)進(jìn)行最終檢查，以便確定物業(yè)的損壞情況。2.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任的分配，并確保在租賃期間及時(shí)解決維修問題。3.租金支付：確保租金支付按時(shí)進(jìn)行，并在合同中明確規(guī)定逾期支付的滯納金。4.押金退還：在租賃合同到期時(shí)，及時(shí)檢查物業(yè)并處理押金退還事宜。5.合同解除：在合同中明確規(guī)定解除合同的條件和程序，以避免爭議。解決辦法：1.定期檢查物業(yè)并記錄損壞情況，以便在租賃合同到期時(shí)進(jìn)行比對(duì)。2.在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的分配，并確保及時(shí)解決維修問題。3.建立租金支付提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金，并在合同中規(guī)定逾期支付的滯納金。4.在租賃合同到期時(shí)及時(shí)檢查物業(yè)，