二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同甲方（賣方）：______________________住址：____________________________身份證號(hào)：_________________________乙方（買方）：______________________住址：____________________________身份證號(hào)：_________________________經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就買賣甲方所有的位于__________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋達(dá)成如下協(xié)議，并依法簽訂本合同。第一條房屋的交易信息1.房屋概況：房屋地址：_______________________戶號(hào)：_________________________建筑面積：______________________平方米使用情況：______________________房屋現(xiàn)狀：______________________房屋權(quán)利證號(hào)：____________________2.交易價(jià)格及方式：甲方同意將房屋以總價(jià)為_(kāi)_________________（大寫：__________________）的價(jià)格出售給乙方，并按以下方式支付：（1）首付款：____________________（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）中期款：____________________（大寫：____________________），于辦理過(guò)戶手續(xù)前__日內(nèi)支付；（3）尾款：____________________（大寫：____________________），在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。3.房屋權(quán)屬及其他附屬權(quán)益：房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋處于無(wú)抵押、查封、限制出售等情況，并不產(chǎn)生第三方債權(quán)糾紛。第二條房屋交付與過(guò)戶1.房屋交付：甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施等無(wú)任何瑕疵，滿足乙方購(gòu)買該房屋的合理需求。甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將房屋及房屋相關(guān)文件如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)：甲方承諾將在收到全部房屋交易款項(xiàng)后__日內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)過(guò)戶文件、到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第三條房屋瑕疵擔(dān)保1.房屋瑕疵的定義：房屋瑕疵是指影響房屋正常使用、危及房屋安全或不符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的房屋質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方瑕疵擔(dān)保：甲方承諾，自房屋交付之日起至本合同到期之日，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵問(wèn)題，甲方將給予無(wú)條件承擔(dān)、修復(fù)或者補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。3.乙方瑕疵擔(dān)保：乙方承諾自房屋交付之日起__日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并及時(shí)向甲方提交書面通知，對(duì)于未及時(shí)告知甲方的瑕疵問(wèn)題，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。包括但不限于房屋過(guò)戶稅、契稅、印花稅等。2.費(fèi)用承擔(dān)：所有因甲方提供虛假信息或遺漏信息而導(dǎo)致的由此引起的法律后果和費(fèi)用，由甲方獨(dú)立承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同規(guī)定，包括但不限于無(wú)正當(dāng)理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的百分之五。2.乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同規(guī)定，包括但不限于無(wú)正當(dāng)理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)的，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的百分之五。第六條不可抗力1.不可抗力的定義：由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的一方，可以不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力的范圍：不可抗力范圍包括但不限于天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等客觀原因?qū)е碌那樾?。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同爭(zhēng)議：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件包括但不限于