北京市建筑修繕工程的暫列費管理與應(yīng)用

數(shù)智創(chuàng)新變革未來北京市建筑修繕工程的暫列費管理與應(yīng)用北京建筑修繕工程暫列費概述暫列費管理的重要性分析暫列費的計算與確定方法暫列費的審批及過程控制暫列費使用范圍和管理職責(zé)暫列費結(jié)算與核銷程序暫列費的風(fēng)險分析與防范暫列費對項目質(zhì)量的影響研究ContentsPage目錄頁北京建筑修繕工程暫列費概述北京市建筑修繕工程的暫列費管理與應(yīng)用北京建筑修繕工程暫列費概述北京建筑修繕工程暫列費概述1.北京建筑修繕工程暫列費的定義：北京建筑修繕工程暫列費是指在工程量清單中，由于工程量不能準(zhǔn)確確定，或者工程量的確定需要進行專項設(shè)計、試驗或計算，且工程量在實際施工中可能發(fā)生變化而設(shè)置的金額。2.北京建筑修繕工程暫列費的功能：北京建筑修繕工程暫列費主要用于彌補因工程量無法準(zhǔn)確確定而產(chǎn)生的結(jié)算差價，保證工程順利實施并按期完成。3.北京建筑修繕工程暫列費的計取范圍：北京建筑修繕工程暫列費的計取范圍包括工程量清單中未列出的工程量、工程量清單中列出的但由于工程量不能準(zhǔn)確確定而設(shè)置的工程量、工程量清單中列出的但由于工程量的確定需要進行專項設(shè)計、試驗或計算而設(shè)置的工程量。北京建筑修繕工程暫列費的計算方法1.北京建筑修繕工程暫列費的計算方法一般有兩種：歷史資料法和經(jīng)驗估算法。2.歷史資料法：歷史資料法是根據(jù)以往類似工程的實際造價數(shù)據(jù)，來估算工程的暫列費。3.經(jīng)驗估算法：經(jīng)驗估算法是根據(jù)工程的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，來估算工程的暫列費。北京建筑修繕工程暫列費概述北京建筑修繕工程暫列費的管理1.北京建筑修繕工程暫列費的管理主要包括：暫列費的計提、暫列費的分配、暫列費的使用、暫列費的結(jié)算等。2.暫列費的計提：暫列費的計提應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量清單中的規(guī)定，并按照規(guī)定提取比例計提。3.暫列費的分配：暫列費的分配應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程合同的規(guī)定，并在工程結(jié)束后根據(jù)實際情況進行分配。北京建筑修繕工程暫列費的應(yīng)用1.北京建筑修繕工程暫列費的應(yīng)用主要包括：用于補充工程量清單中未列出的工程量、用于補充工程量清單中列出的但由于工程量不能準(zhǔn)確確定而設(shè)置的工程量、用于補充工程量清單中列出的但由于工程量的確定需要進行專項設(shè)計、試驗或計算而設(shè)置的工程量。2.工程量清單中未列出的工程量：是指在工程量清單中沒有列出的，但實際施工中需要增加的工程量。3.工程量清單中列出的但由于工程量不能準(zhǔn)確確定而設(shè)置的工程量：是指在工程量清單中列出的，但由于工程量不能準(zhǔn)確確定而設(shè)置的工程量。北京建筑修繕工程暫列費概述北京建筑修繕工程暫列費存在的問題1.北京建筑修繕工程暫列費存在的的主要問題包括：暫列費的計提不合理、暫列費的分配不合理、暫列費的使用不合理、暫列費的結(jié)算不合理等。2.暫列費的計提不合理：暫列費的計提不合理主要體現(xiàn)在計提比例不合理、計提范圍不合理。3.暫列費的分配不合理：暫列費的分配不合理主要體現(xiàn)在分配比例不合理、分配依據(jù)不合理。北京建筑修繕工程暫列費的改革與發(fā)展趨勢1.北京建筑修繕工程暫列費的改革與發(fā)展趨勢主要包括：暫列費制度的改革、暫列費計提方式的改革、暫列費使用方式的改革。2.暫列費制度的改革：暫列費制度的改革主要是指對暫列費的計提、分配、使用等方面進行改革。3.暫列費計提方式的改革：暫列費計提方式的改革主要是指對暫列費的計提比例、計提范圍等進行改革。暫列費管理的重要性分析北京市建筑修繕工程的暫列費管理與應(yīng)用#.暫列費管理的重要性分析暫列費管理在建筑修繕工程中的作用：1.有效控制工程成本：通過對暫列費的合理編制和管理，可以有效控制工程成本，避免追加投資或工程款拖欠。2.保障工程質(zhì)量：暫列費可以為工程質(zhì)量提供保障，當(dāng)出現(xiàn)unforeseenevents時，可以及時調(diào)用暫列費進行修復(fù)或更換，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.提高工程效率：暫列費可以提高工程效率，當(dāng)工程中出現(xiàn)問題時，可以及時調(diào)用暫列費進行處理，避免工程拖延或返工，保證工程按時完工。暫列費管理面臨的挑戰(zhàn)：1.暫列費編制難度大：由于建筑修繕工程的復(fù)雜性和不確定性，暫列費的編制難度較大，需要考慮多種因素，如工程規(guī)模、工程類型、工程環(huán)境等。2.暫列費管理不規(guī)范：由于缺乏統(tǒng)一的暫列費管理規(guī)定，暫列費的管理oftenlacksstandardization，導(dǎo)致暫列費的使用出現(xiàn)混亂，容易造成浪費或貪污。暫列費的計算與確定方法北京市建筑修繕工程的暫列費管理與應(yīng)用#.暫列費的計算與確定方法暫列費計算方法：1.定額法：根據(jù)取費的消耗量及費率進行計取，需要對設(shè)計方案進行詳細了解，計算方法簡單，準(zhǔn)確度高，但需要有詳細的取費定額。2.見費定額法：根據(jù)估算或者是預(yù)測的取費總額，確定取費的定額，計算方法簡單，但需要有詳細的取費定額。3.百分比法：根據(jù)工程造價的百分比確定取費的金額，計算方法簡單，但準(zhǔn)確度較低。暫列費確定方法：1.類比法：根據(jù)同類工程的歷史資料，確定取費金額。2.經(jīng)驗估算法：根據(jù)有關(guān)人員的經(jīng)驗和知識，估算取費金額，在工程進展過程需要結(jié)合設(shè)計圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集及定額等進行評審。暫列費的審批及過程控制北京市建筑修繕工程的暫列費管理與應(yīng)用#.暫列費的審批及過程控制暫列費審批流程：1.由項目工程負責(zé)人提出暫列費申請，并附項目名稱、編號、工程量、單價及總金額等詳細信息。2.申請由項目經(jīng)理審核，并提交至工程部。3.工程部對申請進行評估，并召開會議討論。4.會議確定暫列費的具體金額，并形成會議紀(jì)要。5.會議紀(jì)要由工程部負責(zé)人簽字后，提交至財務(wù)部。6.財務(wù)部對申請進行審核，并編制暫列費支付通知單。7.通知單由財務(wù)部負責(zé)人簽字后，交由項目部。8.項目部收到通知單后，即可向供貨商或施工單位支付暫列費。暫列費審批標(biāo)準(zhǔn)：1.暫列費的審批標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)工程的實際情況和工程項目的特點確定。2.暫列費的審批標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括以下幾個方面：*工程的復(fù)雜程度和難度。*工程的規(guī)模和工程量。*工程的工期。*工程的地理位置。*工程的季節(jié)性。*工程的特殊性等。3.工程項目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)，對工程的暫列費進行合理估算，并報上級部門審批。暫列費使用范圍和管理職責(zé)北京市建筑修繕工程的暫列費管理與應(yīng)用#.暫列費使用范圍和管理職責(zé)暫列費的使用范圍1.1.暫列費的使用范圍包括：工程量清單中未列出的、施工過程中發(fā)生的、不可預(yù)見的、且在合同簽訂時無法確定的費用。2.2.暫列費不得用于彌補工程量清單漏項、錯項造成的損失，也不得用于支付因施工管理不善而造成的費用。3.3.暫列費的使用必須嚴(yán)格按照合同約定，不得擅自擴大使用范圍。暫列費的管理職責(zé)1.1.招標(biāo)人負責(zé)編制暫列費清單，并在招標(biāo)文件中明確規(guī)定暫列費的使用范圍和管理職責(zé)。2.2.承包商負責(zé)提供暫列費使用計劃，并在施工過程中嚴(yán)格按照合同約定使用暫列費。暫列費結(jié)算與核銷程序北京市建筑修繕工程的暫列費管理與應(yīng)用#.暫列費結(jié)算與核銷程序暫列費結(jié)算申請：1.修繕工程結(jié)算時，承包商應(yīng)根據(jù)《北京市建筑修繕工程暫列費管理規(guī)定》，對暫列費進行結(jié)算，并向發(fā)包人提交暫列費結(jié)算申請。2.暫列費結(jié)算申請應(yīng)包括暫列費結(jié)算表、相關(guān)原始憑證、暫列費結(jié)算說明等。3.發(fā)包人收到暫列費結(jié)算申請后，應(yīng)對暫列費結(jié)算申請進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果做出是否同意暫列費結(jié)算的決定。暫列費結(jié)算審核：1.發(fā)包人應(yīng)根據(jù)《北京市建筑修繕工程暫列費管理規(guī)定》及相關(guān)合同約定，對暫列費結(jié)算申請進行審核。2.發(fā)包人在審核暫列費結(jié)算申請時，應(yīng)重點檢查以下內(nèi)容：①暫列費是否符合合同約定；②暫列費是否合理且有必要；③暫列費是否根據(jù)實際發(fā)生的費用進行計算。3.發(fā)包人經(jīng)審核后，應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果做出是否同意暫列費結(jié)算的決定，并通知承包商。#.暫列費結(jié)算與核銷程序1.發(fā)包人與承包商經(jīng)協(xié)商一致后，可根據(jù)《北京市建筑修繕工程暫列費管理規(guī)定》及相關(guān)合同約定，對暫列費進行核銷。2.暫列費核銷時，應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的費用進行核銷，并根據(jù)核銷結(jié)果調(diào)整工程款。3.暫列費核銷后，承包商應(yīng)向發(fā)包人提供暫列費核銷報告、相關(guān)原始憑證等，并根據(jù)核銷結(jié)果調(diào)整工程款。暫列費結(jié)算爭議：1.承包商和發(fā)包人對暫列費結(jié)算有爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。2.人民法院在審理暫列費結(jié)算爭議案件時，應(yīng)根據(jù)《北京市建筑修繕工程暫列費管理規(guī)定》及相關(guān)合同約定，并結(jié)合案件的具體情況，對爭議事項作出裁判。3.人民法院在裁判時，應(yīng)考慮以下因素：①暫列費是否符合合同約定；②暫列費是否合理且有必要；③暫列費是否根據(jù)實際發(fā)生的費用進行計算。暫列費結(jié)算核銷：#.暫列費結(jié)算與核銷程序暫列費結(jié)算案例：1.北京市某建筑修繕工程中，承包商在工程結(jié)算時，向發(fā)包人申請暫列費100萬元。2.發(fā)包人在審核暫列費結(jié)算申請時，發(fā)現(xiàn)暫列費中包含了一些不合理的費用，因此拒絕了承包商的暫列費結(jié)算申請。3.承包商對發(fā)包人的決定不服，向工程所在地人民法院提起訴訟。4.人民法院在審理案件時，根據(jù)《北京市建筑修繕工程暫列費管理規(guī)定》及相關(guān)合同約定，并結(jié)合案件的具體情況，最終判決承包商獲得暫列費50萬元。暫列費結(jié)算展望：1.隨著建筑修繕工程規(guī)模的不斷擴大，暫列費結(jié)算問題也日益凸顯。2.為規(guī)范暫列費結(jié)算行為，防止暫列費結(jié)算中的不合理現(xiàn)象，亟需進一步完善暫列費結(jié)算制度。暫列費的風(fēng)險分析與防范北京市建筑修繕工程的暫列費管理與應(yīng)用暫列費的風(fēng)險分析與防范暫列費估算失誤風(fēng)險1.暫列費估算失誤的原因，包括工程量估算偏差、工程單價變化、工程風(fēng)險變化等。2.暫列費估算失誤的后果：工程造價增加、工程工期延長、工程質(zhì)量降低等。3.暫列費估算風(fēng)險的防范措施：加強工程量清單的編制和審核、合理確定工程單價、加強工程風(fēng)險的評估和控制。暫列費管理不善風(fēng)險1.暫列費管理不善的原因，包括缺乏暫列費管理制度、暫列費使用不規(guī)范、暫列費結(jié)算不及時等。2.暫列費管理不善的后果，包括暫列費超支、暫列費使用不當(dāng)、暫列費結(jié)算拖延等。3.暫列費管理不善風(fēng)險的防范措施：建立健全暫列費管理制度、嚴(yán)格控制暫列費的使用、及時結(jié)算暫列費。暫列費的風(fēng)險分析與防范暫列費審批不當(dāng)風(fēng)險1.暫列費審批不當(dāng)?shù)脑?，包括審批程序不?guī)范、審批標(biāo)準(zhǔn)不合理、審批人員不專業(yè)等。2.暫列費審批不當(dāng)?shù)暮蠊〞毫匈M超支、暫列費使用不當(dāng)、暫列費結(jié)算拖延等。3.暫列費審批不當(dāng)風(fēng)險的防范措施：建立健全暫列費審批制度、制定科學(xué)合理的暫列費審批標(biāo)準(zhǔn)、加強暫列費審批人員的專業(yè)培訓(xùn)。暫列費使用不當(dāng)風(fēng)險1.暫列費使用不當(dāng)?shù)脑颍〞毫匈M使用范圍不明確、暫列費使用隨意性強、暫列費使用不及時等。2.暫列費使用不當(dāng)?shù)暮蠊〞毫匈M超支、暫列費使用不當(dāng)、暫列費結(jié)算拖延等。3.暫列費使用不當(dāng)風(fēng)險的防范措施：明確暫列費的使用范圍、嚴(yán)格控制暫列費的使用、及時結(jié)算暫列費。暫列費的風(fēng)險分析與防范1.暫列費結(jié)算拖延的原因，包括結(jié)算程序不規(guī)范、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)不合理、結(jié)算人員不專業(yè)等。2.暫列費結(jié)算拖延的后果，包括承包商資金困難、工程質(zhì)量降低、工程工期拖延等。3.暫列費結(jié)算拖延風(fēng)險的防范措施：建立健全暫列費結(jié)算制度、制定科學(xué)合理的暫列費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、加強暫列費結(jié)算人員的專業(yè)培訓(xùn)。暫列費超支風(fēng)險1.暫列費超支的原因，包括工程量估算偏差、工程單價變化、工程風(fēng)險變化等。2.暫列費超支的后果，包括工程造價增加、工程工期延長、工程質(zhì)量降低等。3.暫列費超支風(fēng)險的防范措施：加強工程量清單的編制和審核、合理確定工程單價、加強工程風(fēng)險的評估和控制。暫列費結(jié)算拖延風(fēng)險暫列費對項目質(zhì)量的影響研究北京市建筑修繕工程