房屋買賣合同實用版

第頁共頁房屋買賣合同實用版房屋買賣合同甲方：（賣方）住所地：________________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方：（買方）住所地：________________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售位于______（省、市、區(qū)、街道）______（小區(qū)）______（棟號樓）______（單元號）______（層）______（號）號房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、房屋的基本情況房屋地址：________________________房屋面積：________________________建筑結(jié)構(gòu)：________________________土地使用權(quán)證號：____________________使用用途：________________________二、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移1.\t房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方式：________2.\t房屋的價格：__________________元（大寫：_________________）3.\t乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____（天/月）內(nèi)將房屋購買款項支付完畢。4.\t房屋的交付、過戶和登記手續(xù)應(yīng)由甲方負責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方在付清全部購買款項后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.\t乙方在辦理房屋過戶登記時，有權(quán)要求甲方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明以及其他必要的材料。三、房屋的過戶登記和稅費1.\t甲方應(yīng)自本合同生效之日起____（天/月）內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，并行使其自由處分權(quán)。2.\t甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記所需的各項費用。3.\t房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。四、房屋的交付1.\t房屋交付時間：__________________2.\t房屋的交付方式：_______________3.\t乙方在簽訂本合同時已對該房屋進行實地勘察，并對其現(xiàn)狀無異議。乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書和其他相關(guān)證明材料后驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在實質(zhì)性瑕疵，應(yīng)及時通知甲方。4.\t房屋交付之前，甲方應(yīng)保證房屋的交付條件滿足法律規(guī)定和本合同約定。五、違約責(zé)任1.\t如乙方違反本合同約定，未于約定時間內(nèi)支付房屋購買款項的，甲方有權(quán)解除本合同。2.\t如乙方解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因合同解除所遭受的全部損失。3.\t如甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。六、其他約定1.\t本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并自雙方簽字蓋章之日起生效。2.\t本合同的附件包括：a.\t房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明及其他相關(guān)證明材料b.\t房屋附屬設(shè)備清單c.\t其他約定事項3.\t本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍未能解決，則提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：_________日期