經(jīng)典土地購買合同

第頁共頁經(jīng)典土地購買合同土地購買合同甲方（出賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出賣給乙方的土地進行買賣，達成如下協(xié)議：第一條土地出賣的基本情況1.1甲方是土地權(quán)屬人，持有合法有效的土地證書，土地坐落在：地塊編號：面積：權(quán)屬性質(zhì)：（國有/集體/宅基地等）土地用途：（商業(yè)/工業(yè)/農(nóng)業(yè)/住宅等）所在省市：（XXX省XXX市）具體地址：1.2乙方經(jīng)核實，對上述土地及其權(quán)屬情況表示充分了解，并無異議。第二條土地買賣的價格及支付方式2.1甲方同意將上述土地出售給乙方，乙方同意購買上述土地。2.2土地的購買總價為人民幣（大寫）￥____________（小寫）￥____________元整。2.3乙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付土地購買款項，支付方式為（選擇一種或多種方式）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶行：賬號：戶名：（2）現(xiàn)金：一次性支付給甲方。2.4乙方支付土地購買款項時，應(yīng)當向甲方出具支付憑證，并保留復(fù)印件。第三條土地權(quán)屬的移交3.1甲方應(yīng)當在乙方支付土地購買款項后三日內(nèi)，辦理土地權(quán)屬的移交手續(xù)。3.2雙方同意將土地權(quán)屬移交至下列土地證書：土地證書編號：頒發(fā)機關(guān)：移交日期：第四條土地權(quán)益的保證4.1甲方保證所出售的土地權(quán)益的合法、完整，不存在任何債權(quán)、債務(wù)、糾紛和其他權(quán)利限制。4.2甲方保證所出售土地沒有被司法機關(guān)查封、凍結(jié)、輪候或其他限制。4.3甲方保證所出售土地沒有被征收、變更用途或其他未經(jīng)合法程序批準的事項。第五條土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地的使用權(quán)自土地權(quán)屬移交之日起，由乙方享有。5.2如乙方需要對土地用途進行變更，應(yīng)當按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條土地的風險責任6.1自本合同生效之日起，土地所產(chǎn)生的一切稅費、拆遷費、耕地占用稅以及相關(guān)責任由乙方承擔。6.2如果因土地權(quán)責糾紛造成購房合同的解除或撤銷，乙方所支付的購買款項將全部返還給乙方。第七條違約責任7.1如果乙方未按照本合同的約定支付土地購買款項，乙方應(yīng)當按照每天總價款金額的3%支付違約金給甲方，直至全部支付為止。7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條爭議解決8.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條特別提示10.1本合同中任何一方，應(yīng)在簽訂本合同前，充分理解并明確自己的權(quán)利和義務(wù)。如果需要，可以請律師對本合同及其附件進行全面、詳盡的解釋。10.2本合同中，凡因標號分列下文的各項，如無相反規(guī)定，均應(yīng)視為具備約定的法律效果或效力，并不需要其他額外行為、文書或程序。甲方（買賣方）：