杭州寫字樓租賃合同

第頁共頁杭州寫字樓租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方通過友好協(xié)商達(dá)成租賃寫字樓的意向，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1租賃物：指位于[寫字樓地址]的寫字樓房屋及其配套設(shè)施，具體面積和配置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：本租賃合同的起始日為[起始日期]，終止日為[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]，雙方一致同意續(xù)租需提前[提前通知期限]書面通知。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照本合同的約定每月向甲方支付租金。租金為人民幣[Y]元/平方米/月，乙方需支付的租金計(jì)算公式為：乙方所租賃的寫字樓面積X租金單價(jià)，并在每月[繳納日]前支付當(dāng)月租金。3.2押金：乙方在簽署本合同時需向甲方支付租金押金，押金金額為[押金金額]，用于保證乙方按照本合同的相關(guān)條款履行義務(wù)，若乙方違約則甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第四條使用權(quán)4.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行辦公、經(jīng)營活動，符合國家法律法規(guī)的范圍內(nèi)正常利用租賃物。4.2乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，妥善保管租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途等。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物負(fù)責(zé)由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過失造成的損壞需由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方有義務(wù)為租賃物購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障租賃物及其相關(guān)設(shè)施的安全和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1任一方違反本合同的任何一項(xiàng)條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所造成的損失。第八條合同終止8.1合同終止的條件包括但不限于以下情況：（1）租賃期限屆滿，并經(jīng)雙方溝通確認(rèn)不再續(xù)租；（2）一方提前通知解除合同，并經(jīng)過對方同意。8.2在合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物歸還給甲方，并將房屋、設(shè)施和配套進(jìn)行全面清理，以便甲方重新出租。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，則應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交杭州市仲裁委員會。第十條其他條款10.1本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)杭州市公證處公證。合同一經(jīng)公證，即不得隨意修改。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：