產(chǎn)權(quán)房銷售合同

產(chǎn)權(quán)房銷售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________買方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），而買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：____________________第二條房價及支付方式2.1房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房產(chǎn)總價：（1）首付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過戶3.1賣方應(yīng)在收到首付之日起______個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，支付尾款。3.3房產(chǎn)過戶費用由______方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付4.1賣方應(yīng)在收到尾款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。5.2如買方未按約定時間支付首付或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-產(chǎn)權(quán)房銷售合同目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)信息三、房價及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、房產(chǎn)交付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________買方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：____________________三、房價及支付方式3.1房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房產(chǎn)總價：（1）首付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付。四、房產(chǎn)過戶4.1賣方應(yīng)在收到首付之日起______個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，支付尾款。4.3房產(chǎn)過戶費用由______方承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付5.1賣方應(yīng)在收到尾款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。6.2如買方未按約定時間支付首付或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況填寫）附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)說明賣方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)說明法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)房：指房屋所有權(quán)歸賣方所有的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑解決爭端的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進行實地查看，確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間進行支付，避免違約。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在一方違約時及時采取措施維護自身權(quán)益。6.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)及時采取法律途徑解決。解決辦法：1.核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.進行房產(chǎn)質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，及時要求賣方進行修復(fù)或賠償。3.按照合同約定的付款方式和時間進行支付，如有問題，及時與賣方溝通并解決。4.協(xié)商確定房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間，并按時辦理。5.在一方違約時，根據(jù)合同約定要求違約方支付違