房產(chǎn)代持合同范本房產(chǎn)交易

房產(chǎn)代持合同范本合同編號：___________甲方（委托方）：___________身份證號碼：___________乙方（受托方）：___________身份證號碼：___________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)委托給乙方代為持有，乙方愿意接受甲方的委托，代為持有該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：___________。1.2房產(chǎn)面積：___________平方米。1.3房產(chǎn)證號：___________。1.4房產(chǎn)共有情況：甲方為該房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人。第二條代持事項2.1甲方委托乙方代為持有上述房產(chǎn)，代持期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.2乙方同意接受甲方的委托，代為持有上述房產(chǎn)，并按照甲方的指示行使與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.3代持期間，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代持費用。第三條代持費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代持費用，代持費用的金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2代持費用的支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式，支付時間為：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.3代持費用支付后，乙方應(yīng)向甲方出具代持費用收據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定行使與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于出租、出售、贈與等。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代持費用。（3）甲方應(yīng)保證其委托乙代的房產(chǎn)為其合法擁有，并保證乙方在代持期間不受到任何第三方的追索。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照甲方的指示行使與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利，并有權(quán)收取代持費用。（2）乙方應(yīng)在代持期間妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，不得擅自使用、處分房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)在代持期間履行與房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于支付房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等。第五條合同的解除與終止5.1代持期限屆滿，本合同自然終止。5.2甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。5.3在代持期間，如甲方要求提前解除本合同，乙方同意的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________簽訂日期：___________年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)代持合同范本房產(chǎn)交易目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、代持事項四、代持費用五、雙方權(quán)利與義務(wù)六、合同的解除與終止七、違約責任八、爭議解決九、合同的生效、修改與終止十、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：___________身份證號碼：___________乙方（受托方）：___________身份證號碼：___________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：___________。2.2房產(chǎn)面積：___________平方米。2.3房產(chǎn)證號：___________。2.4房產(chǎn)共有情況：甲方為該房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人。三、代持事項3.1甲方委托乙方代為持有上述房產(chǎn)，代持期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2乙方同意接受甲方的委托，代為持有上述房產(chǎn)，并按照甲方的指示行使與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。3.3代持期間，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代持費用。四、代持費用4.1甲方應(yīng)向乙方支付代持費用，代持費用的金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2代持費用的支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式，支付時間為：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3代持費用支付后，乙方應(yīng)向甲方出具代持費用收據(jù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定行使與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于出租、出售、贈與等。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代持費用。（3）甲方應(yīng)保證其委托乙代的房產(chǎn)為其合法擁有，并保證乙方在代持期間不受到任何第三方的追索。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照甲方的指示行使與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利，并有權(quán)收取代持費用。（2）乙方應(yīng)在代持期間妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，不得擅自使用、處分房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)在代持期間履行與房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于支付房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等。六、合同的解除與終止6.1代持期限屆滿，本合同自然終止。6.2甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。6.3在代持期間，如甲方要求提前解除本合同，乙方同意的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的生效、修改與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________簽訂日期：___________年____月____日十、附件（附件內(nèi)容可根據(jù)實際情況添加，例如房產(chǎn)證復(fù)印件、代持費用收據(jù)等）附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.代持費用收據(jù)3.補充協(xié)議（如需）4.解除協(xié)議（如需）5.其他相關(guān)文件（如需）法律名詞及解釋：1.委托方：在本合同中，指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方，即甲方。2.受托方：在本合同中，指代持房產(chǎn)的一方，即乙方。3.代持：指甲方將房產(chǎn)委托給乙方持有，并由乙方代為行使與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。4.代持費用：指甲方支付給乙方的費用，作為乙方代持房產(chǎn)的報酬。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭端。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保房產(chǎn)證的真實性和合法性，以免在代持過程中出現(xiàn)第三方追索的情況。2.明確代持費用的支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.在合同中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在代持期間履行相應(yīng)的責任。4.在合同中約定合同的解除與終止條件，以便在需要時雙方可以按照約定解除合同。5.在合同中約定違約責任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.在簽訂合同前，對房產(chǎn)證進行核實，確保其真實性和合法性。2.在合同中明確代持費用的支付方式和時間，并嚴格按照約定執(zhí)行。3.在合同中詳細列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方履行相應(yīng)的責任。4.在合同中明確合同的解除與終止條件，以便在需要時雙方可以按照約定解除合同。5.在合同中約