民間二手房交易合同范文

第頁共頁民間二手房交易合同范文民間二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擬將位于（房屋所在地）的房屋出售給乙方達(dá)成以下合同，以資共同遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第一條房屋基本情況：1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋權(quán)屬：甲方系本房產(chǎn)證的合法權(quán)屬持有人。3.房屋面積：（房屋實(shí)際面積）4.房屋使用情況：房屋為（住宅/商業(yè)/辦公等）使用房屋。5.其他特殊情況：_______________________第二條購房款：1.乙方于簽訂本合同時支付購房款（人民幣大寫）_____________（小寫）元整。2.購房款支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后（時間要求）內(nèi)，支付房屋總價款的_____________（百分比）作為定金；（2）乙方應(yīng)在（時間要求）前將剩余房款一次性支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬移交：1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后，通過正式的房屋過戶程序?qū)⒎课莓a(chǎn)權(quán)辦理變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)辦理轉(zhuǎn)移登記，乙方成為房屋合法所有權(quán)持有人。2.雙方同意由乙方承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)的所有費(fèi)用。第四條房屋交付：1.甲方應(yīng)自本合同生效之日起（時間要求）內(nèi)，將房屋保持到指定狀態(tài)，并為乙方提供符合合同約定的房屋。2.乙方可于本合同生效后（時間要求）內(nèi)，到房屋現(xiàn)場查驗(yàn)房屋狀況，確認(rèn)房屋是否符合約定，如有質(zhì)量問題，乙方可要求甲方予以整改或者解決相應(yīng)問題。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛：1.若因房屋權(quán)屬爭議導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方可要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于退還全部購房款，并賠償由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.甲方為保證合法產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明材料。第六條其他約定：（根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定條款）第七條合同變更與終止：1.本合同一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，不得變更或解除。2.在履行合同過程中，若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的一切損失。第八條爭議解決：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充或制定相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.