無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：***房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：（姓名/單位名稱）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（姓名/單位名稱）鑒于甲方是房屋的合法所有人，甲方愿意將其擁有的位于（房屋詳細(xì)地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地點(diǎn)：（房屋詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋使用權(quán)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）1.4房屋權(quán)屬證明：（登記機(jī)關(guān)、證書(shū)編號(hào)）1.5房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以（人民幣大寫(xiě)）作為房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)一次性支付全部房款，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。2.3若乙方未按時(shí)支付房款，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方追償已支付的違約金。第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房東證件、房屋證明材料及其他相關(guān)證明文件。3.2乙方收到相關(guān)證件和文件后，應(yīng)向甲方支付全款，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第四條交房手續(xù)4.1甲方與乙方應(yīng)當(dāng)共同到（房屋所在地的相關(guān)機(jī)關(guān)）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方將獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件。第五條過(guò)戶費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。第六條房屋權(quán)屬保證6.1甲方聲明并保證房屋沒(méi)有被查封、沒(méi)收和限制轉(zhuǎn)讓的情況。6.2如因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方保證房屋的真實(shí)合法權(quán)屬并承擔(dān)對(duì)房屋的保證責(zé)任。6.4如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方須自行解決并保證乙方的合法權(quán)益不受影響。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同履行所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出售方）簽字：日期：乙方