租金遞增和調(diào)整規(guī)則

租金遞增和調(diào)整規(guī)則合同書(shū)本合同由以下各方共同訂立：甲方：【甲方名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：出租方是房屋的合法所有人，并擁有合法出租權(quán)；承租方愿意租賃由出租方提供的房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃房屋及租期1.出租方同意將位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋出租給承租方，作為其居住之用。2.租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租期年限】年。第二條租金1.承租方同意支付每月租金【租金金額】，租金按月支付，并在每月【支付日期】前支付至出租方指定的賬戶。2.第一年的租金將作為基準(zhǔn)租金，從第二年開(kāi)始，租金將按照下述規(guī)則進(jìn)行遞增和調(diào)整。第三條遞增和調(diào)整規(guī)則1.自租期起始日期開(kāi)始，每年的租金將按照【遞增和調(diào)整規(guī)則】遞增和調(diào)整。2.出租方將在租期開(kāi)始前【適當(dāng)時(shí)間】以書(shū)面形式通知承租方每年租金的遞增和調(diào)整金額。3.承租方應(yīng)在收到通知的【適當(dāng)期限】?jī)?nèi)接受遞增和調(diào)整，并在每月支付租金時(shí)，按照調(diào)整后的金額支付租金。4.若承租方不接受租金的遞增和調(diào)整金額，應(yīng)提前【適當(dāng)時(shí)間】書(shū)面通知出租方終止租約，租期屆滿前提前解除租約的，應(yīng)支付違約金。第四條維護(hù)和修繕1.出租方將保證房屋在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)對(duì)房屋的維護(hù)和修繕責(zé)任。2.承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，如出現(xiàn)意外損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方承擔(dān)修繕責(zé)任。第五條違約和解除1.若承租方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他違約行為，出租方有權(quán)要求承租方付出相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。2.出租方違反本合同約定，未按時(shí)提供房屋或其他違約行為，承租方有權(quán)要求出租方賠償相應(yīng)的損失，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：