房產(chǎn)無償贈(zèng)與合同書協(xié)議

房產(chǎn)無償贈(zèng)與合同書協(xié)議本房產(chǎn)無償贈(zèng)與合同書協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（贈(zèng)與人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受贈(zèng)人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意無償贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的無償贈(zèng)與，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1甲方同意無償贈(zèng)與乙方以下房產(chǎn)（以下簡稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________平方米1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有贈(zèng)與房產(chǎn)的任何權(quán)利。第二條贈(zèng)與方式2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，并承擔(dān)與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、債務(wù)等一切法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并承擔(dān)與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、債務(wù)等一切法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房產(chǎn)市場價(jià)值的______%。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房產(chǎn)市場價(jià)值的______%。第五條爭議解決5.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受贈(zèng)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師的意見，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)無償贈(zèng)與合同書協(xié)議目錄一、合同雙方基本信息二、贈(zèng)與房產(chǎn)三、贈(zèng)與方式四、權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他條款八、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（贈(zèng)與人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受贈(zèng)人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意無償贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的無償贈(zèng)與，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、贈(zèng)與房產(chǎn)2.1甲方同意無償贈(zèng)與乙方以下房產(chǎn)（以下簡稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________平方米2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有贈(zèng)與房產(chǎn)的任何權(quán)利。三、贈(zèng)與方式3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，并承擔(dān)與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、債務(wù)等一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并承擔(dān)與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、債務(wù)等一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房產(chǎn)市場價(jià)值的______%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房產(chǎn)市場價(jià)值的______%。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______人民法院訴訟解決。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受贈(zèng)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________八、附件附件1：贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件2：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師的意見，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單法律名詞及解釋：1.無償贈(zèng)與：指一方（贈(zèng)與人）自愿將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方（受贈(zèng)人），受贈(zèng)人無需為此支付任何對價(jià)的行為。2.產(chǎn)權(quán)證書：是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，包含了房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、面積、權(quán)利人等。3.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序，通常涉及稅費(fèi)支付、文件提交等步驟。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)是否存在法律糾紛、債務(wù)等問題，以避免后續(xù)的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.確認(rèn)贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰：贈(zèng)與人應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，無任何抵押、查封等限制。3.確認(rèn)受贈(zèng)人的資格：受贈(zèng)人應(yīng)具備接受贈(zèng)與的資格，如年滿18周歲、具有完全民事行為能力等。4.確認(rèn)贈(zèng)與房產(chǎn)的評估價(jià)值：雙方應(yīng)協(xié)商確定贈(zèng)與房產(chǎn)的市場價(jià)值，以便在合同中明確違約金的比例。5.辦理過戶手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則可能面臨違約責(zé)任。6.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：1.針對贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)清晰問題，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)無法律糾紛和限制。2.針對受贈(zèng)人的資格問題，可在合同中明確受贈(zèng)人的資格要求，并在簽訂合同前核實(shí)其身份信息。3.針對贈(zèng)與房產(chǎn)的評估價(jià)值問題，可委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，以確定市場價(jià)值。4.針對過戶手續(xù)辦理問題，受贈(zèng)人應(yīng)提前了解相關(guān)流程和材料要求，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.針對稅費(fèi)承擔(dān)問題，雙