廣西2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)容試題

廣西2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)容試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、工業(yè)區(qū)位理論的奠基人韋伯在利用運(yùn)輸成本進(jìn)行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出的概念，以此來論證運(yùn)輸費(fèi)用對(duì)工業(yè)區(qū)位的影響。

A：距離指數(shù)

B：貨物絕對(duì)重量

C：原料指數(shù)

D：貨物相對(duì)重量

E：時(shí)間因素2、在成本逼近法中，投資利潤(rùn)的正確計(jì)算公式為__。

A．投資利潤(rùn)＝(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi))×投資回報(bào)率

B．投資利潤(rùn)＝(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息)×利潤(rùn)率

C．投資利潤(rùn)＝(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi))×投資回報(bào)率

D．投資利潤(rùn)＝(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi))×貸款利率3、土地利用總體規(guī)劃的意義在于__。

A．編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)順利發(fā)展的重要措施

B．編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)

C．土地利用總體規(guī)劃為國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造有利條件

D．土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行用途管制的基礎(chǔ)

E．國(guó)家實(shí)行用途管制是土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)4、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時(shí)，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子。

A：道路狀況

B：供水狀況

C：供氣狀況

D：排水狀況

E：時(shí)間因素5、統(tǒng)計(jì)資料顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅面積已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的22平方米，則這期間城鎮(zhèn)人均住宅面積年平均增長(zhǎng)．【2004年考試真題】

A：4．6％

B：3．8％

C：5．0％

D：5．7％

E：土地6、按照現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類，監(jiān)教所用地屬于__。

A．公共管理與公共服務(wù)用地

B．其它土地

C．商服用地

D．特殊用地7、評(píng)估基準(zhǔn)日即評(píng)估作業(yè)日期，通常精確到。

A：某年

B：某年某月

C：某年某月某日

D：以上都不是

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度8、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，集聚因素形成的聚集經(jīng)濟(jì)效益可使和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離，從而形成工業(yè)區(qū)位的第二次變形。

A：固定成本

B：原料指數(shù)

C：運(yùn)費(fèi)

D：分散因素

E：時(shí)間因素9、在進(jìn)行城鎮(zhèn)分等時(shí)，選取了五個(gè)因素，通過特爾菲法，已確定出因素的重要程度為，V_{3}”/>，,若采用因素成對(duì)比較法(0、0．5、1三種數(shù)值)，下列說法中，不正確的是。

A：權(quán)重為0．3

B：的權(quán)重為0．4

C：的權(quán)重為0．5

D：的權(quán)重為0.1

E：合法性10、評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)需要用模型進(jìn)行的，應(yīng)根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點(diǎn)的模型，評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)。

A．土地等級(jí)

B．土地收益

C．地價(jià)的相關(guān)關(guān)系

D．各地的土地市場(chǎng)條件

E．土地制度

11、下列不屬于居住用地特點(diǎn)的是。

A：開發(fā)量大

B：分布廣

C：具有一定收益性

D：附屬設(shè)施較多

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度12、某宗地土地使用者經(jīng)2年自行開發(fā)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，而所在區(qū)域土地開發(fā)期需要3年，如開發(fā)費(fèi)均勻投入，則采用成本逼近法估價(jià)時(shí)，土地開發(fā)費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為年。

A：1

B：1．5

C：2

D：3

D：以土地最有效用途為主

E：時(shí)間因素21、下列選項(xiàng)中不屬于路線價(jià)估價(jià)法中深度修正的方法。

A：四三二一法則

B：蘇慕斯法則

C：杉木正幸法則

D：哈柏法則

E：時(shí)間因素22、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)作為一種一般性的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式，最主要的基礎(chǔ)和條件是．【2004年考試真題】

A：生產(chǎn)資料私有制

B：商品自由交換

C：經(jīng)濟(jì)主體是獨(dú)立的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者

D：勞動(dòng)力自由流動(dòng)

E：土地23、我國(guó)目前的商業(yè)銀行不包括．【2009年考試真題】

A：中國(guó)銀行

B：交通銀行

C：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

D：中國(guó)進(jìn)出口銀行

E：土地24、根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的__以上。

A．60%

B．80%

C．90%

D．95%25、對(duì)于機(jī)器設(shè)備一般實(shí)行重點(diǎn)單項(xiàng)評(píng)估，并盡可能采用現(xiàn)行市價(jià)法確定設(shè)備的基價(jià)。

A：通用類

B：C類

C：B類

D：A類

E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)怍出行政復(fù)議決定。但有下列__情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)三十日。

A．案情幣大、復(fù)雜、疑難的

B．爭(zhēng)議的標(biāo)的價(jià)值較大的

C．無第三人參加復(fù)議的

D．申請(qǐng)人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的

E．申請(qǐng)人的代理人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的2、用益物權(quán)包括。

A：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B：抵押權(quán)

C：建設(shè)用地使用權(quán)

D：質(zhì)權(quán)

E：地役權(quán)3、資本主義的基本地租形式是。

A：礦山地租

B：絕對(duì)地租

C：契約地租

D：壟斷地租

E：級(jí)差地租4、我國(guó)土地資源的特點(diǎn)包括__等。

A．后備土地資源有限

B．土地類型多樣，平地多于山地

C．土地質(zhì)量較差

D．水土資源不平衡

E．土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小5、在土地估價(jià)實(shí)務(wù)中，利用房地產(chǎn)出租調(diào)查數(shù)據(jù)評(píng)估土地價(jià)格時(shí)選取的租金可以為（）租金。

A．客觀

B．實(shí)質(zhì)

C．支付

D．待估價(jià)房地產(chǎn)實(shí)際

E．市場(chǎng)比較法評(píng)估得到的6、下列與地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)土地估價(jià)有關(guān)的說法正確的是。

A：地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)價(jià)格評(píng)估方法有市場(chǎng)比較法、收益還原法、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、剩余法等

B：監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化定期評(píng)估

C：利用地價(jià)監(jiān)測(cè)成果可實(shí)現(xiàn)對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)的更新

D：地價(jià)監(jiān)測(cè)以年為固定監(jiān)測(cè)周期

E：地價(jià)監(jiān)測(cè)主要工作成果是基準(zhǔn)地價(jià)更新數(shù)據(jù)7、下列屬于土地利用專項(xiàng)規(guī)劃。

A：宜農(nóng)荒地開發(fā)規(guī)劃

B：農(nóng)村土地利用規(guī)劃

C：土地復(fù)墾規(guī)劃

D：土地利用總體規(guī)劃

E：城市土地利用規(guī)劃8、從時(shí)間價(jià)值的角度看，__是購買者對(duì)這種商品在未來一定時(shí)間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。

A．貨幣

B．價(jià)格

C．價(jià)值

D．使用價(jià)值9、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。但有下列情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)30日。

A：案情重大、復(fù)雜、疑難的

B：爭(zhēng)議的標(biāo)的價(jià)值較大的

C：無第三人參加復(fù)議的

D：申請(qǐng)人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的

E：申請(qǐng)人的代理人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的10、土地位置的固定性，表明了。

A：土地位置不能互換，不能搬動(dòng)

B：只有土地固定在地殼上，占有一定的空間位置，無法搬動(dòng)

C：土地市場(chǎng)是一種不完全的市場(chǎng)

D：土地市場(chǎng)是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)，也是土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的市場(chǎng)

E：土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)，而只是土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的市場(chǎng)

11、某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1.5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于__。

A．結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

B．強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

C．動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)

D．比較相對(duì)指標(biāo)12、計(jì)算土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)不包括__。

A．計(jì)算“產(chǎn)量一成本”指數(shù)

B．確定指定作物的最高產(chǎn)量一成本指數(shù)

C．計(jì)算樣點(diǎn)指定作物土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)

D．計(jì)算等值區(qū)土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)13、目前在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中所選取的衡量環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)可分為三種類型。

A：已開展了環(huán)境質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)的城市，可直接采用環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)作為環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣的指標(biāo)。由于目前在環(huán)境質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)中大多未考慮噪聲污染的影響，故還需補(bǔ)充考慮噪聲污染的影響

B：對(duì)相對(duì)有比較的城市環(huán)境進(jìn)行比較，得出環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)

C：對(duì)照環(huán)境質(zhì)量評(píng)比表進(jìn)行修正，得到環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)

D：大多數(shù)城市一般都有環(huán)境污染監(jiān)測(cè)和單項(xiàng)污染評(píng)價(jià)，在這種情況下可使用各個(gè)單項(xiàng)污染指標(biāo)或質(zhì)量指數(shù)作為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，經(jīng)過打分，乘以作用系數(shù)后用于衡量環(huán)境優(yōu)劣度

E：基本無環(huán)境污染資料的城市，只能對(duì)環(huán)境狀況作定性分析，按優(yōu)劣狀況打分14、不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的共有包括。

A：按份共有

B：共同共有

C：區(qū)分共有

D：不區(qū)分共有

E：全部共有15、在企業(yè)設(shè)置的“其他貨幣資金”科目下，還應(yīng)設(shè)置進(jìn)行明細(xì)核算的明細(xì)科目，下列選項(xiàng)屬于其明細(xì)科目的是__。

A．外埠存款

B．銀行匯款

C．現(xiàn)金

D．銀行本票

E．銀行存款16、土地利用規(guī)劃常用的研究分析方法中，屬于統(tǒng)計(jì)分析的有__。

A．定性分析

B．頻數(shù)和頻率分析

C．回歸分析

D．集中量數(shù)分析

E．空間模型分析17、下列條件中，（）為采用市場(chǎng)比較法評(píng)估時(shí)選擇土地交易案例的基本要求。

A．交易案例的用途與待估土地應(yīng)相同

B．交易案例的開發(fā)程度與待估土地完全一致

C．交易案例一般需為正常交易，如果不是正常交易，應(yīng)能夠修正到正常交易價(jià)格

D．交易案例的交易時(shí)間不應(yīng)超過五年

E．交易案例的交易類型與估價(jià)目的相符18、在居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃中，一般需要配置的公共服務(wù)設(shè)施包括。

A：燃?xì)庠O(shè)施(煤氣調(diào)壓站)

B：電信設(shè)施(電話局、郵政局)

C：環(huán)衛(wèi)設(shè)施(垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站)

D：公共服務(wù)設(shè)施(居委會(huì)、派出所、商店)

E：醫(yī)療衛(wèi)生生機(jī)構(gòu)(門診所)19、依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自__起生效。

A．土地變更登記之日

B．土地實(shí)際占用之日

C．土地交付之日

D．換發(fā)土地權(quán)利證書之日20、根據(jù)評(píng)估目的不同，宗地地價(jià)可分為__。

A．基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、交易底價(jià)等

B．基準(zhǔn)地價(jià)、成交地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)等

C．標(biāo)定地價(jià)、出讓底價(jià)、交易底價(jià)等

D．路線價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、交易底價(jià)等21、土地是最基本的資產(chǎn)，無論是私有還是公有，明晰的__都是建立土地市場(chǎng)最基本的條件。

A．土地權(quán)利

B．土地產(chǎn)權(quán)

C．土地管理

D．土地分配22、根據(jù)國(guó)土資源部和國(guó)家工商管理局的有關(guān)規(guī)定，等內(nèi)容應(yīng)在《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》中予以明確?！?007年考試真題】

A：竣工時(shí)間

B：商品房項(xiàng)目的最高房?jī)r(jià)

C：工業(yè)用地的投資強(qiáng)度

D：商業(yè)項(xiàng)目的最低土地增值收益率

E：最低容積率和建筑系數(shù)23、”九五”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增長(zhǎng)了68％，平均每年增長(zhǎng)10．93％．以上各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為。

A：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)、平均指