市區(qū)小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同書(shū)合集3篇

市區(qū)小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)方：身份證號(hào)碼：**買(mǎi)受方：身份證號(hào)碼：**甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在公平、真實(shí)、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其位于***************的房屋以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整的價(jià)款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋，對(duì)房屋的相關(guān)狀況已經(jīng)知曉。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶條件，甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方供應(yīng)取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無(wú)條件協(xié)作。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的全部稅費(fèi)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、乙方在支付完畢全部購(gòu)房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等費(fèi)用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用均由乙方支付。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約懲罰。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。5、如因政府規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的，甲方不擔(dān)當(dāng)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何大事通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國(guó)家政策限制，合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際全部人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效。九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。十、中介方樂(lè)觀協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效，否則擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見(jiàn)證人各一份。十二、甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。甲方：*****乙方：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：**聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**日期：*日期：***甲方見(jiàn)證人：乙方見(jiàn)證人：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：**聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**日期：*日期：***市區(qū)小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]市區(qū)小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________摘要：本合同旨在確認(rèn)乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的市區(qū)小產(chǎn)權(quán)二手房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)事宜。合同雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息甲方同意將其名下位于市區(qū)的小產(chǎn)權(quán)二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。房屋的詳細(xì)信息如下：地址：____________________面積：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________建筑年代：__________________其他相關(guān)信息：_______________二、房屋交付和過(guò)戶時(shí)間1.甲方將在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的交付和移交相關(guān)文件。2.過(guò)戶手續(xù)由雙方共同配合辦理，過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、購(gòu)房款及支付方式1.本房屋的總房款為人民幣_(tái)__________（大寫(xiě)：__________________）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋狀況和權(quán)屬保證1.甲方保證其所出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，且權(quán)屬清晰、完整。2.甲方保證房屋物權(quán)不受到他人的擔(dān)保、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)益的影響。3.如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫?gòu)房后發(fā)生訴訟或其他糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方的損失。五、違約責(zé)任1.若一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并互相友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________【附：本合同正本雙方各持一份】市區(qū)小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同書(shū)(第三篇)市區(qū)小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同書(shū)本合同由乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）和甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就甲方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于市區(qū)的小產(chǎn)權(quán)二手房達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：___________________________2.房產(chǎn)坐落：___________________________3.房產(chǎn)面積：___________________________4.房產(chǎn)用途：___________________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：市區(qū)小產(chǎn)權(quán)6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：按現(xiàn)狀交付二、交房及交付時(shí)間1.交房時(shí)間：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)交割手續(xù)。2.交付方式：_____________________________3.交付費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。三、房產(chǎn)權(quán)證1.賣(mài)方應(yīng)按規(guī)定將房產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證件原件提供給買(mǎi)方，確保房產(chǎn)的真實(shí)合法權(quán)屬。2.房產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，并由買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.若因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)證過(guò)戶不能辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)總價(jià)：___________________________2.首付金額：___________________________3.付款方式：___________________________4.分期付款：若甲方選擇分期付款，需另簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。五、權(quán)益保障1.賣(mài)方保證房產(chǎn)是合法并符合相關(guān)法律法規(guī)的。2.若房產(chǎn)存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)負(fù)有相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買(mǎi)方應(yīng)全額支付房產(chǎn)款項(xiàng)后方可享有合法產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任1.若一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.除法律明確規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，適用中華人民