深圳市二手房地產(chǎn)買賣合同合集3篇

深圳市二手房地產(chǎn)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。深()房現(xiàn)買字()第號依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：******房地產(chǎn)證號為：***房地產(chǎn)用途為：***登記建筑面積為：**套內(nèi)建筑面積為：******該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自*年***月***日至*年***月***日止。該房地產(chǎn)于*年***月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：******佰**元角分(小寫：*****元)。該房地產(chǎn)商定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：******、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：******億仟佰**萬仟佰**元角分(小寫：*****元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：******億仟佰**萬仟佰**元角分(小寫：*****元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：*億仟佰**萬仟佰**元角分(小寫：*****元)。本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：*億仟佰**萬仟佰**元角分(小寫：*****元)。上述定金交由買賣雙方商定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：******佰**萬仟佰**元角分(小寫：****元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第*種。、交由居間方托管；第八條【稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：()營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：(9)印花稅;(0)契稅;()登記費(fèi);(2)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(3)《房地產(chǎn)證》貼花。其他費(fèi)用：(4)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(5)公證費(fèi);(6)評估費(fèi);(7)律師費(fèi);(8)保險費(fèi);(9)抵押服務(wù)費(fèi);(xx年***月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。2、買方向銀行抵押付款()買方須于*年***月***日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：******億仟佰**萬仟佰**元角分(小寫：*****元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。(2)買方須于*年***月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。3、買賣雙方商定的其他付款方式：******上述款項買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。第十一條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。第十二條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：******、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；第十三條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十四條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。第十六條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。第十七條【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十八條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十九條【合同附件】本合同共有附**份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。其次十條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)XX法律，實行下列第*種方式解決：******、向深圳仲裁委員會申請仲裁;2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3、向人民法院起訴。其次十一條【合同數(shù)量及持有】本合同一**份，賣**份，買**份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。其次十二條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。其次十三條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：***買方(簽章)：******賣方代理人(簽章)：*買方代理人(簽章)：*********年***月***日***年***月***日深圳市二手房地產(chǎn)買賣合同(第二篇)合同編號：摘要：本合同由買賣雙方自愿達(dá)成，旨在規(guī)范深圳市二手房地產(chǎn)買賣行為。本合同具有法律效力，請雙方仔細(xì)閱讀并按照約定履行。甲方（賣方）：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方同意出售其位于深圳市_______________（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并且乙方同意購買該房屋的所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下約定：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋面積：3.房屋權(quán)屬：甲方是房屋的合法所有人，無爭議。4.房屋用途：住宅/商業(yè)用途（請選擇其一）5.房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀與銷售時一致。第二條購買價格與支付方式1.房屋總價：人民幣_______________元（大寫：____________________________________），以甲方提供的購房發(fā)票金額為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方將在【合同簽訂日】支付房屋總價的_______________%作為首付款，并在【約定日期】前支付剩余款項。3.支付方式詳情：首付款支付方式：_______________剩余款項支付方式：_______________第三條過戶手續(xù)與稅費(fèi)1.過戶手續(xù)：雙方同意于【約定日期】前共同辦理房屋過戶手續(xù)。甲方將提供有關(guān)過戶所需的一切必要文件。2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：稅費(fèi)由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定按比例負(fù)擔(dān)。第四條交房與驗收1.甲方將在【約定日期】前將房屋交付乙方，并保證交付的房屋處于良好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在接房驗收時認(rèn)真檢查房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，如有瑕疵應(yīng)及時通知甲方。第五條附屬設(shè)施和設(shè)備1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括：_______________，如無則注明“無”。2.乙方對附屬設(shè)施和設(shè)備的正常使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。第六條保證與賠償1.甲方保證其擁有房屋的合法所有權(quán)并具備出售的權(quán)利。2.房屋前存在的瑕疵或糾紛由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切損失及相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決1.合同履行中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳仲裁委員會仲裁；仲裁裁決是終局的。第九條其他約定1.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在交付房屋時須辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成即視為房屋交割完成。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________注：中文文本僅為參考，以英文文本為準(zhǔn)。深圳市二手房地產(chǎn)買賣合同(第三篇)深圳市二手房地產(chǎn)買賣合同合同編號：_______________甲方（賣方）：身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利和誠實信用的原則，就乙方以默認(rèn)方式購買甲方位于深圳市的二手房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：_______________1.2房產(chǎn)地址：_______________1.3房產(chǎn)面積：_______________平方米（具體面積以房地產(chǎn)局認(rèn)定為準(zhǔn)）1.4房產(chǎn)法定用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）1.5房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：_______________二、交易價格與支付方式2.1乙方同意以_______________元（大寫：_______________）的價格購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，一次性支付房款，支付方式為_______________。三、財產(chǎn)交割與過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方自行辦理，甲方在乙方支付了全部房款后，配合乙方完成財產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2若乙方未能按時履行支付房款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或權(quán)屬糾紛。4.2乙方在購買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用、稅金和責(zé)任。4.3雙方同意按照約定的方式履行本合同，并保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。五、違約責(zé)任5.1除非另有約定，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失。5.2若因任何一方的原因，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)提前通知對方，并盡快協(xié)商解決問題。六、爭議解決本合同的解釋與爭