標(biāo)準(zhǔn)版二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式合集3篇

標(biāo)準(zhǔn)版二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣(mài)人)：*******身份證件號(hào)碼：*******地址：*******現(xiàn)住址：*******聯(lián)系方式：*******乙方(買(mǎi)受人)：*******身份證件號(hào)碼：*******地址：*******現(xiàn)住址：*******聯(lián)系方式：*******甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于**市*******，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*******平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為*******；(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：******乙方在****年**月**日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))*****元，(小寫(xiě))*****元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：**第一期：在****年**月**日，付人民幣*****萬(wàn)元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款*****萬(wàn)元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣*****萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于****年**月**日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng).除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：*******乙方(簽章)：*******簽約日期：*******簽約日期：*******標(biāo)準(zhǔn)版二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式(第二篇)摘要：本合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，目的是明確雙方權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)范雙方的交易行為及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀整份合同內(nèi)容，確保自身合法權(quán)益。本合同分為中文和英文兩個(gè)版本，如有翻譯產(chǎn)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第一條買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方：[賣(mài)方姓名]，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]，住所/注冊(cè)地址：[住所/注冊(cè)地址]。1.2買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地址：[住所地址]。第二條交易房屋信息2.1房屋地址：[房屋地址]。2.2房屋描述：[房屋描述]。2.3房屋面積：[房屋面積]平方米。第三條購(gòu)房總價(jià)款和付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)款為：[購(gòu)房總價(jià)款]元。3.2付款方式：（1）首付款：買(mǎi)方需在簽訂本合同后[首付款期限]內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款[首付款金額]元。（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，向賣(mài)方支付尾款[尾款金額]元。第四條房屋權(quán)屬與備案4.1賣(mài)方保證其提供的房屋為合法所有，并不存在任何法律糾紛或質(zhì)押、抵押、查封等不利情況。4.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)登記后[過(guò)戶(hù)登記期限]內(nèi)，將房屋權(quán)屬信息確認(rèn)備案至相關(guān)行政部門(mén)。第五條過(guò)戶(hù)與交付5.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意在本合同簽訂之日起[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付該房屋的實(shí)際控制權(quán)，并保證房屋處于良好狀態(tài)。第六條中介傭金6.1如果本次交易通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)完成，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照相關(guān)協(xié)議支付相應(yīng)的中介傭金。第七條違約責(zé)任7.1在本合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為[違約金金額]。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋與爭(zhēng)議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依法向[仲裁委員會(huì)/人民法院]提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同全部履行完畢。買(mǎi)方（簽名/蓋章）：日期：賣(mài)方（簽名/蓋章）：日期：標(biāo)準(zhǔn)版二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式(第三篇)合同編號(hào)：（合同編號(hào)）甲方：（賣(mài)方的名稱(chēng)或個(gè)人姓名）住所地：（賣(mài)方的住所地地址）乙方：（買(mǎi)方的名稱(chēng)或個(gè)人姓名）住所地：（買(mǎi)方的住所地地址）鑒于甲乙雙方均有意進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋基本信息1.1房屋基本信息：（1）房屋交易的詳細(xì)地址：（填寫(xiě)房屋地址）（2）房屋的面積：（填寫(xiě)房屋面積）（3）房屋使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)證號(hào)）（4）房屋的產(chǎn)權(quán)人：（填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)）（5）土地使用權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)）（6）房屋產(chǎn)權(quán)證明材料：（列舉材料清單）1.2房屋的交易價(jià)格：（1）房屋的總交易價(jià)格：（填寫(xiě)總價(jià)，金額數(shù)字和中文大寫(xiě)對(duì)照）（2）買(mǎi)賣(mài)雙方的交易定金：（填寫(xiě)定金金額，金額數(shù)字和中文大寫(xiě)對(duì)照）（3）買(mǎi)賣(mài)雙方的付款方式：（列舉付款方式及具體時(shí)間）第二條交割及付款條件2.1房屋交割：（1）甲方承諾房屋在簽訂合同日起_____（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)辦理所有的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料交付給乙方。（2）乙方承諾在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料后的_____（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)辦理相應(yīng)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付：（1）買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式：（明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）（2）買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付時(shí)間：（明確支付時(shí)間）第三條房屋物權(quán)狀態(tài)與糾紛處理3.1房屋物權(quán)狀態(tài)：（1）甲方保證房屋的所有權(quán)狀況真實(shí)合法，不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款等糾紛。（2）乙方積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)得到及時(shí)轉(zhuǎn)移。3.2糾紛處理：（1）如因賣(mài)方故意隱瞞房屋的法律糾紛而導(dǎo)致買(mǎi)方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）雙方在簽訂本合同時(shí)同意由_______（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或相關(guān)法院）負(fù)責(zé)處理因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第四條合同變更與解除4.1合同變更：凡本合同發(fā)生任何變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充合同。4.2合同解除：合同解除除雙方協(xié)商一致外，還需符合以下情況：（1）有相關(guān)法