小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同協(xié)議書合集3篇

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：**買受人：**一、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋以人民幣元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣元整需于*年***月***日前支付給甲方，余款分期按月支付，每月人民幣為元，需于*年***月至*年***月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為*月底的最終一天。二、乙方支付甲方合同保證定金*萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》六、違約責(zé)任1、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)當(dāng)于*年*月*日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期*天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過*個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣**元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日*%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過*個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的*%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證由于甲方的緣由不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證由于甲方的緣由仍舊不能辦理，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、假如由于本合同第五條的緣由，造成乙方損失或不能居住的，甲方必需向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在連續(xù)的，每逾期*天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過*個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣**元七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：*****乙方：*****見證人：******小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同協(xié)議書(第二篇)小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出賣方）：姓名/單位：_________________地址：_____________________電話：_____________________身份證/執(zhí)照號(hào)碼：___________乙方（購(gòu)買方）：姓名/單位：_________________地址：_____________________電話：_____________________身份證/執(zhí)照號(hào)碼：___________鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房房屋的合法所有人且有權(quán)處分該房產(chǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀并確保完全理解合同內(nèi)容。一、房屋基本信息1.房屋坐落：_________________2.房屋產(chǎn)權(quán)（必須在小產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)）：_________________3.建筑面積：_________________4.房屋用途：_________________5.房屋權(quán)利狀況：_________________6.房屋交付日期：指約定交付日起__天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。二、買賣條款1.乙方以_____人民幣（￥_______）的價(jià)格購(gòu)買甲方所有權(quán)益，并需支付相關(guān)稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)在出售房屋合同簽訂之日起__________天內(nèi)，向甲方支付首付款項(xiàng)，金額為人民幣（￥__________）；3.乙方應(yīng)在_____年_____月_____日（交房之日起_______天）內(nèi)，向甲方支付房屋尾款，金額為人民幣（￥__________）；4.乙方支付房屋尾款后，甲方應(yīng)提供全部房屋權(quán)屬證明，并辦理過戶手續(xù)；5.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋不存在重大糾紛或抵押等負(fù)擔(dān)；6.房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行拆遷、改建，但需依法取得相關(guān)審批文件。三、房屋交接與過戶1.按約定交付日期，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件交付給乙方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、林權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等；2.甲乙雙方應(yīng)攜帶有效證件到相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)；3.房屋交付以后的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋維修基金、房屋管理費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因不可抗力事件或其他無法預(yù)見且無法避免的情況導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取適當(dāng)措施。五、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，在合同有效期內(nèi)不可撤銷；3.本合同的修改、補(bǔ)充或附加約定應(yīng)以書面形式并經(jīng)雙方簽字才能生效；4.本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。摘要：各方確認(rèn)，按照以上約定，雙方自愿達(dá)成本合同并在合同有效期內(nèi)履行所有義務(wù)。甲方：簽字/蓋章：____________日期：__________________乙方：簽字/蓋章：____________日期：__________________附件：（如有）注：本合同不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，如有需要，請(qǐng)委托專業(yè)律師參與擬定。小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同協(xié)議書(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方（賣方）與乙方（買方）達(dá)成以下協(xié)議，就甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣交易。雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下條款：一、房屋基本情況1.甲方是小產(chǎn)權(quán)房的合法所有人，并擁有該房屋的所有權(quán)。2.房屋的具體地址是：[房屋地址]。二、房屋交割標(biāo)準(zhǔn)1.房屋的實(shí)際面積為：[實(shí)際面積]平方米。2.房屋現(xiàn)狀良好，不存在嚴(yán)重?fù)p壞或安全隱患。3.所有相關(guān)設(shè)施與管線齊全，能夠正常使用。4.如買方在交割后發(fā)現(xiàn)存在房屋質(zhì)量問題或?qū)嶋H面積與合同約定不符，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、買賣價(jià)格及支付方式1.買房總價(jià)為：[買房總價(jià)]元。2.買方需在簽訂本合同后[支付方式及期限]向甲方支付房屋款項(xiàng)。3.在乙方支付房屋全款后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)證件。四、過戶手續(xù)1.雙方同意在本合同簽訂后，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方全額負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法