店面租賃合同常用版本

第頁(yè)共頁(yè)店面租賃合同常用版本【店面租賃合同】甲方（出租方）：（出租方名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：（承租方名稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將其所擁有的商業(yè)店面出租給乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，雙方本著公平、自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，供互相遵守：第一條租賃物及位置（一）甲方同意將位于（商業(yè)樓宇名稱/地址）的店面出租給乙方使用，面積約為（具體面積）。（二）甲方應(yīng)確保租賃物的安全，提供給乙方順利經(jīng)營(yíng)的條件，并負(fù)責(zé)相關(guān)消防、環(huán)境保護(hù)等事宜的合規(guī)性。（三）甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）移交店面物品，包括但不限于展示柜、貨架等，其中涉及到的物品應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方共同確認(rèn)清單。第二條租賃期限與租金（一）租賃期限為（具體時(shí)間），自（具體日期）起至（具體日期）止。（二）乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金（具體金額）至甲方指定的賬戶。逾期支付的租金，甲方有權(quán)按日加收滯納金（具體比例）。（三）租賃期滿前，乙方須提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方是否選擇續(xù)簽合同，逾期通知?jiǎng)t視為自動(dòng)放棄續(xù)簽權(quán)利。第三條用途限制（一）乙方僅可將店面用于上述第一條約定的商業(yè)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)范圍，并不得擅自改變用途。（二）乙方不得經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)項(xiàng)目或從事違法違規(guī)行為，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條維護(hù)及裝修（一）乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的日常保潔、維護(hù)及裝修等費(fèi)用。（二）乙方在店面的任何裝修、改造或設(shè)備更換前，須書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)并獲得甲方的同意。嚴(yán)禁擅自拆除、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)備等。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用（一）水電費(fèi)由甲方支付，但如因乙方的經(jīng)營(yíng)行為超出正常范圍導(dǎo)致水電費(fèi)用的重復(fù)、過(guò)高產(chǎn)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方應(yīng)承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、消防費(fèi)等。第六條保證金和違約賠償（一）乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）前支付給甲方保證金（具體金額），作為履行本合同的一種保障。（二）如乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方解除合同，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，如保證金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除（一）甲方在下列情況下有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方賴以獲得利益的損失：1.乙方未按時(shí)支付租金，且逾期相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間不予支付；2.乙方擅自改變店面用途；3.乙方涉嫌經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)項(xiàng)目或從事違法違規(guī)行為。（二）乙方在下列情況下有權(quán)解除合同，并要求甲方退還保證金：1.甲方未按時(shí)提供店面物品；2.甲方未履行相關(guān)安全保障義務(wù)并導(dǎo)致嚴(yán)重后果；3.甲方扣除保證金超出正當(dāng)范圍。第八條爭(zhēng)議解決（一）本合同的履行與解釋，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定（一）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。（二）本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至租賃期滿。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：