住宅小區(qū)地上停車場管理規(guī)章制度

第頁共頁住宅小區(qū)地上停車場管理規(guī)章制度第一章總則第一條為加強(qiáng)對住宅小區(qū)地上停車場的管理，維護(hù)住宅小區(qū)業(yè)主、租戶的停車權(quán)益，制定本規(guī)章制度。第二章停車權(quán)與車位分配第二條每個住宅小區(qū)地上停車場的車位所有權(quán)歸住宅小區(qū)業(yè)主所有，屬共有財(cái)產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓、贈予、繼承。第三條住宅小區(qū)業(yè)主享有優(yōu)先選擇停車權(quán)，租戶其次。第四條住宅小區(qū)業(yè)主應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會辦理車位登記手續(xù)，一戶一份，產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。租戶應(yīng)向業(yè)主委員會辦理租賃車位登記手續(xù)。第五條住宅小區(qū)地上停車場的車位按照以下原則進(jìn)行分配：（一）優(yōu)先分配給有特殊身份、需要特殊照顧的業(yè)主（如老年人、殘疾人等）；（二）其次分配給住宅小區(qū)業(yè)主；（三）再次分配給住宅小區(qū)租戶；（四）最后分配給其他需要停車的人員（如訪客等）。第三章停車費(fèi)用第六條住宅小區(qū)地上停車場的停車費(fèi)用按照以下原則確定：（一）住宅小區(qū)業(yè)主停車免費(fèi)，但需繳納停車管理費(fèi)；（二）住宅小區(qū)租戶按每月租金10%收取停車費(fèi)用；（三）訪客按照每小時收取一定的停車費(fèi)用；（四）其他非住宅小區(qū)業(yè)主和租戶的人員需要停車的，按照每小時一定的費(fèi)用收取。第七條停車費(fèi)用的使用：（一）停車費(fèi)用一部分用于停車場的維護(hù)和管理；（二）停車費(fèi)用的剩余部分用于住宅小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和改善。第四章停車管理第八條住宅小區(qū)地上停車場設(shè)有專門的管理崗位，由住宅小區(qū)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)招聘和管理。第九條停車場管理人員應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定進(jìn)行管理和服務(wù)：（一）負(fù)責(zé)車位的劃定和管理，確保車位之間的距離合理，不得隨意調(diào)換車位；（二）負(fù)責(zé)車位的指引和安排，保證住宅小區(qū)業(yè)主、租戶和訪客的車輛有序停放；（三）負(fù)責(zé)停車場的日常巡視和維護(hù)，保持停車場的整潔和安全；（四）及時處理停車場內(nèi)的交通事故和糾紛；（五）協(xié)助住宅小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行車位分配和停車費(fèi)用征收。第十條住宅小區(qū)業(yè)主、租戶和訪客停放車輛時，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）按照車位的指引停放車輛，不得占用其他車位；（二）不得在停車位以外的地方停放車輛；（三）遵守交通規(guī)則，不得超速行駛或亂停亂放；（四）遵守停車場管理人員的指引和管理規(guī)定；（五）停車期間保持車輛的安全，不得放置財(cái)物，如有財(cái)物丟失概不負(fù)責(zé)。第五章違規(guī)處理第十一條對于違反停車場管理規(guī)定的行為，將按照以下方式進(jìn)行處理：（一）警告：對于不嚴(yán)重的違規(guī)行為，給予書面警告；（二）罰款：對于違規(guī)停車、亂停亂放的，給予一定數(shù)額的罰款；（三）臨時封停：對于嚴(yán)重違規(guī)行為，給予臨時封停車輛一段時間；（四）長期封停：對于惡性違規(guī)行為或多次違規(guī)的，給予長期封停車輛一段時間；（五）移車：對于長期封停還不愿改正的，將車輛移出停車場。第六章附則第十二條本規(guī)章制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，原停車場管理規(guī)定和規(guī)章制度與本規(guī)章制度不一致的，以本規(guī)章制度為準(zhǔn)。第十三條對于本規(guī)章制度中未涉及的