房屋買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并享有該房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有人，并具有出售該房屋的權(quán)利；乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成共識(shí)，就該房屋進(jìn)行買賣交易，特立此合同。第一條房屋基本情況1.房屋的基本情況及房產(chǎn)證編號(hào)：地址：建筑面積：配套設(shè)施情況：第二條交易價(jià)格與支付方式1.房屋交易價(jià)格為：（大寫）_______________________（小寫）_______________________元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，金額為交易價(jià)格的__________%（大寫）_______________________（小寫）_______________________元整。3.乙方應(yīng)在購(gòu)房交易完成之前，向甲方支付剩余房屋價(jià)格，金額為交易價(jià)格減去定金后的____________%（大寫）_______________________（小寫）_______________________元整。第三條房屋交易流程1.本合同生效之日起，甲方將房屋相關(guān)的所有權(quán)證、證明文件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明書等辦理權(quán)屬過(guò)戶事宜的相關(guān)文件移交給乙方。2.雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，完全符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.若因甲方原因?qū)е虏荒苻k理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。第四條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付乙方使用時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無(wú)明顯漏水、滲水等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)部墻面、天花板、地板等裝飾材料應(yīng)達(dá)到供應(yīng)商標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、氣、暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（4）有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等；（5）房屋使用合法，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任1.乙方違約情況下，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同。2.甲方違約情況下，應(yīng)向乙方支付乙方已支付的定金的雙倍作為違約金，并馬上退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第六條合同解除與退款1.若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。此情況下，已支付的款項(xiàng)將按以下方式處理：（1）若因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，已支付的款?xiàng)將全部退還給乙方；（2）若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的款?xiàng)將按本合同第五條約定處理。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與變更1.本合同經(jīng)甲、乙方雙方簽訂并蓋章后生效。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲、乙方雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等效力。第九條其他事項(xiàng)1.各方同意，在本合同簽署之前已對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行了充分閱讀，并對(duì)其條款