廠房租賃協(xié)議精密儀器制造用地

合同編號：_______廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于：__________（以下簡稱“租賃廠房”），廠房面積為：__________平方米。1.2租賃廠房用于乙方進(jìn)行精密儀器制造用地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃廠房的交付及返還4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃廠房交付給乙方使用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃廠房返還給甲方，并確保租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃廠房，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金為逾期付款金額的______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日合同編號：_______廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、廠房基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃廠房的交付及返還五、維修責(zé)任六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定附件一：租賃廠房平面圖附件二：租賃廠房附屬設(shè)施清單第一章廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于：__________（以下簡稱“租賃廠房”），廠房面積為：__________平方米。1.2租賃廠房用于乙方進(jìn)行精密儀器制造用地。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章租賃廠房的交付及返還4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃廠房交付給乙方使用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃廠房返還給甲方，并確保租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。第五章維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃廠房，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金為逾期付款金額的______%。第七章爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖2.附件二：租賃廠房附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃廠房使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指出租方或承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.廠房交付不符合約定：在廠房交付前，雙方應(yīng)共同對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確保廠房符合租賃用途和要求。2.租金支付逾期：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因特殊原因無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通并協(xié)商解決。3.廠房維修責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確雙方在廠房維修方面的責(zé)任，避免在廠房設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)產(chǎn)生糾紛。4.合同解除和終止：雙方在解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并處理好與廠房返還相關(guān)的事宜。解決辦法：1.廠房交付不符合約定：雙方共同對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)及時(shí)提出并要求出租方進(jìn)行整改。2.租金支付逾期：承租方應(yīng)盡量按時(shí)支付租金，如有困難，應(yīng)提前與出租方溝通，并尋求延期支付或分期支付等方式解決。3.廠房維修責(zé)任不明確：在合同中明確雙方在廠房維修方面的責(zé)任，如出現(xiàn)維修問題，按照合同約定進(jìn)行解決。4.合同解除和終止：按照合同約定的程序進(jìn)行解除或終止合同，并處理好與廠房返