房屋抵押與質(zhì)押權(quán)利及程序規(guī)定

房屋抵押與質(zhì)押權(quán)利及程序規(guī)定合同書甲方（債權(quán)人）：（甲方名稱/個人姓名）地址：（甲方地址）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方（債務(wù)人）：（乙方名稱/個人姓名）地址：（乙方地址）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供的貸款進行房屋抵押與質(zhì)押權(quán)利的約定，達成如下協(xié)議：第一條抵押權(quán)的設(shè)立1.乙方以其名下的房屋作為抵押財產(chǎn)，向甲方提供貸款擔(dān)保。2.乙方保證所抵押的房屋為其合法所有或合法代理擁有，并且不存在任何他人對該房屋的抵押、查封、扣押、糾紛等情況。3.乙方同意將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件（產(chǎn)權(quán)證、土地證等）交由甲方保管，保證甲方可隨時查詢和核查相關(guān)信息。第二條質(zhì)押權(quán)的設(shè)立1.乙方將其名下的財產(chǎn)作為質(zhì)押財產(chǎn)，向甲方提供貸款擔(dān)保。2.乙方保證所質(zhì)押的財產(chǎn)為其合法所有，并且不存在任何他人對該財產(chǎn)的抵押、查封、扣押、糾紛等情況。3.乙方同意將質(zhì)押物交由甲方監(jiān)管和保管，保證甲方可隨時查詢、核查及評估相關(guān)質(zhì)押物的價值。第三條貸款金額及利息1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為（具體貸款金額），貸款利率為（具體利率）。2.貸款金額于本協(xié)議簽訂之日起，一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)按約定的利率和期限及時支付貸款利息和本金，逾期支付的，應(yīng)支付相應(yīng)的罰息。第四條合同的履行及違約責(zé)任1.雙方同意按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，并在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成還款。2.乙方應(yīng)按時支付貸款利息和本金，如逾期超過（提前約定的逾期天數(shù)），甲方有權(quán)以適當方式催收欠款，同時乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金、違約金等費用。3.如乙方未按本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律途徑進行追償，并對乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.在履行合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可通過訴訟或仲裁等方式解決爭議。第六條協(xié)議的變更與終止1.除非雙方另有約定，本協(xié)議不得隨意變更。2.在下列情況下，本協(xié)議可提前終止：a.乙方提前清償貸款；b.雙方達成書面協(xié)議解除本協(xié)議；c.出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見情況。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議的附件和補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，具有同等的約束力。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：簽字：___________簽字：